房地產(chǎn)經(jīng)紀人員-房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的報酬_第1頁
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文檔簡介

3.6房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的報酬1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員報酬的形式固定薪金制；傭金制（沒有保障底薪，收入完全視業(yè)績而定，業(yè)績高則高，業(yè)績低甚至沒有薪資）；混合制（固定薪金制傭金制混合運用）。2.傭金的含義傭金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托人提供訂約機會或充當訂約介紹人，并在完成委托中介服務后由委托人按合同支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀人的合理勞動報酬。3.傭金的形式與比例將所有費用都包含在傭金中。一般占交易總額的3%—5%。傭金中不包含經(jīng)紀費用（如廣告、策劃等經(jīng)紀活動費用）。傭金比例可降至交易總額的1%—3%。4.傭金費率的確定由政府有關部門確定一個比率限度或區(qū)間。以房地產(chǎn)成交金額的大小為依據(jù)。一般是交易總額的3%左右。5.影響傭金數(shù)量的因素地方政府房地產(chǎn)管理部門公布的供參考的傭金費率表房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)市場上的不同時期的供求關系不同房地產(chǎn)的銷售難度房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供的服務質(zhì)量6.獲取傭金應注意的問題要簽訂書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀委托合同了解委托人的資信及信譽與委托人建立良好的合作關系

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