不同場景版合租合同范本

不同場景版合租合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號碼：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號碼：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋與乙方共同使用，乙方支付租金給甲方為共同使用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的物1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條合同期限2.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)將該房屋交付給乙方，并保證乙方在租賃期間對該房屋的正常使用。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。5.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付該房屋給乙方使用的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.3乙方違反本合同第五條第5.3款、第5.5款約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.甲方與乙方共同簽訂的《房屋租賃安全責(zé)任書》4.《房屋租賃物品清單》5.《房屋租賃費(fèi)用清單》========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.學(xué)生合租：學(xué)業(yè)保障條款：合同中應(yīng)增加學(xué)業(yè)保障條款，規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)保證甲方或其子女的學(xué)業(yè)不受影響。家長同意條款：對于未成年學(xué)生，合同應(yīng)增加家長同意條款，要求家長簽字同意子女合租，并對子女的行為負(fù)責(zé)。安靜時(shí)間條款：為了保障學(xué)習(xí)環(huán)境，合同中應(yīng)設(shè)定特定的安靜時(shí)間，要求乙方在該時(shí)間段內(nèi)保持安靜。2.同性合租：同性合租條款：合同中應(yīng)明確指出僅限同性合租，以避免性別混租帶來的不便。個(gè)人隱私保護(hù)條款：為了保護(hù)個(gè)人隱私，合同中應(yīng)增加個(gè)人隱私保護(hù)條款，要求乙方尊重甲方的隱私權(quán)。3.跨國合租：語言溝通條款：合同中應(yīng)增加語言溝通條款，要求乙方具備一定的語言溝通能力，以便雙方順利溝通。文化差異適應(yīng)條款：合同中應(yīng)增加文化差異適應(yīng)條款，要求乙方尊重并適應(yīng)甲方所在國家的文化差異。4.家庭合租：家庭成員條款：合同中應(yīng)明確家庭成員的身份和人數(shù)，以確保甲方對乙方家庭成員的了解。家務(wù)分擔(dān)條款：為了維護(hù)共同生活的和諧，合同中應(yīng)增加家務(wù)分擔(dān)條款，明確雙方在家務(wù)事方面的責(zé)任和義務(wù)。5.職場合租：職業(yè)要求條款：合同中應(yīng)增加職業(yè)要求條款，要求乙方具備一定的職業(yè)背景或穩(wěn)定的工作，以保證租賃的穩(wěn)定性。工作時(shí)間協(xié)調(diào)條款：為了減少工作時(shí)間沖突，合同中應(yīng)增加工作時(shí)間協(xié)調(diào)條款，要求雙方在租賃期間協(xié)調(diào)好各自的工作時(shí)間。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求提供清晰的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法擁有權(quán)。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求提供清晰的復(fù)印件，以核實(shí)乙方的身份信息。3.甲方與乙方共同簽訂的《房屋租賃安全責(zé)任書》：要求詳細(xì)列出雙方在租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)。4.《房屋租賃物品清單》：要求詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具、家電等物品，并注明其數(shù)量和狀況。5.《房屋租賃費(fèi)用清單》：要求詳細(xì)列出租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的金額和支付方式。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有不明確的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2.租金支付問題：為了避免租金支付糾紛，雙方應(yīng)明確約定租金的支付方式和時(shí)間，并在合同中明確違約金的比例和計(jì)算方式。3.房屋設(shè)施維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在房屋設(shè)施維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以避免維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。4.合同期滿后的續(xù)租問題：為了避免合同期滿后的續(xù)租糾紛，合同中應(yīng)提前約定續(xù)租的條件和流程，以便雙方在合同期滿時(shí)能夠順利續(xù)租。5.合同解除問題：合同中應(yīng)明確約定合同解除的條件和流程，并規(guī)定解除合同的通知期限，以確保雙方在解除合同時(shí)能夠順利進(jìn)行。6.房屋使用規(guī)范：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方在使用房屋時(shí)的規(guī)范，包括是否允許養(yǎng)寵物、是否允許吸煙、是否允許舉辦聚會等，以避免生活習(xí)慣不同導(dǎo)致的糾紛。7.房屋損壞賠償：合同中應(yīng)明確如果乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)如何進(jìn)行賠償，包括賠償金額的計(jì)算方式和支付時(shí)間。8.房屋保險(xiǎn)：建議雙方考慮為房屋投保，以防止不可預(yù)見的事故對房屋造成的損失。合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的購買責(zé)任、保險(xiǎn)范圍和理賠程序。9.房屋維護(hù)和檢查：合同中應(yīng)規(guī)定甲方定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和檢查的義務(wù)，以及乙方在發(fā)現(xiàn)房屋問題時(shí)應(yīng)如何及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。10.租賃期間的變更：合同中應(yīng)規(guī)定，如果乙方在租賃期間需要變更合租人，應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方的同意。同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)說明變更合租人的條件和程序。11.退租時(shí)的房屋狀態(tài)：合同中應(yīng)明確乙方在退租時(shí)應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)到租賃時(shí)的狀態(tài)，包括清潔、物品歸位等，以避免退租時(shí)的糾紛。12.法律法規(guī)遵守：合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期間必須遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及違反法律法規(guī)所產(chǎn)生的后果和責(zé)任。13.緊急情況處理：合同中應(yīng)提供緊急情況下的聯(lián)系方式和應(yīng)對措施，如突發(fā)漏水、火災(zāi)等情況的處理流程和責(zé)任分配。14.合同終止后的物品處理：合同中應(yīng)規(guī)定合同終止后，乙方遺留物品的處理方式，包括甲方是否有權(quán)處置遺留物品，以及處理遺留物品所產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)方式。15.爭議解決機(jī)制：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如選擇仲裁還是訴訟，以及選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件要求說明：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：必須是最新版的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋的所有權(quán)，且沒有設(shè)定任何影響租賃的抵押或限制。乙方聯(lián)系復(fù)印件：必須是有效期內(nèi)、清晰可辨認(rèn)的聯(lián)系復(fù)印件，以便甲方核實(shí)乙方身份。甲方與乙方共同簽訂的《房屋租賃安全責(zé)任書》：應(yīng)詳細(xì)列出雙方在租賃期間對房屋安全的責(zé)任和義務(wù)，包括防火、防盜、電氣安全等方面的規(guī)定。《房屋租賃物品清單》：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的家具、家電等物品，包括品牌、型號、數(shù)量和狀況，并附上照片作為證據(jù)?！斗课葑赓U費(fèi)用清單》：應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、水電網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的金額、支付方式和支付周期。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：合同解讀：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)條款的含義和可能的影響。如有疑問，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士。合同修改：如果雙方在租賃過程中需要修改合同條