小區(qū)店面出租合同合集3篇

小區(qū)店面出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：******身份證號(hào)碼：***************承租方：******身份證號(hào)碼：***************甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?***************，建筑面積****平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)****天的，并賠償違約金****元。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣****，大寫：************元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個(gè)月時(shí)間，于****年**月**日前交至出租方。3、承租方必需根據(jù)商定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的**%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；3、修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金****元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金****元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如消失爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方：******乙方：******電話：**********電話：**************年**月**日****年**月**日小區(qū)店面出租合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX小區(qū)店面出租合同本合同由以下各方于（日期）簽訂：甲方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是該小區(qū)店面的合法所有人；2.甲方同意將該小區(qū)店面出租給乙方使用；根據(jù)雙方自愿，特此達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及面積1.1甲方同意將位于（小區(qū)名稱）的店面，具體位置為（地址），面積為（平方米）出租給乙方使用。1.2該店面內(nèi)所有陳設(shè)和裝修由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照每月（或年）支付租金（幣種/金額）給甲方。2.2租金支付日為每月（或年）的（日期），乙方應(yīng)于每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條使用規(guī)定3.1乙方須妥善保管店面設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)或損壞物業(yè)設(shè)施。3.2乙方在店面經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的店鋪進(jìn)行合理檢查，確保乙方遵守合同規(guī)定。第四條保證金4.1為保證本合同的履行，乙方同意支付保證金額度為（金額）作為保證金，該保證金不計(jì)利息。4.2在合同終止或解除時(shí)，若乙方?jīng)]有違反合同義務(wù)，則甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方嚴(yán)重違反本合同的條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2在合同解除前，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同或停止履行合同，應(yīng)賠償違約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1凡因本合同之解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的法院解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式（份數(shù)），雙方各執(zhí)（份數(shù)），具有同等法律效力。摘要：本合同系甲方將位于小區(qū)名稱具體地址為乙方租賃的小區(qū)店面進(jìn)行約定和規(guī)定。甲方作為該店面的合法所有人同意將店面出租給乙方使用，并約定租金支付方式、使用規(guī)定、保證金、違約責(zé)任等事項(xiàng)。甲乙雙方同意自愿簽訂本合同，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可請(qǐng)法院解決爭議。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：小區(qū)店面出租合同(第三篇)小區(qū)店面出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，就小區(qū)店面的出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物品1.1甲方將位于小區(qū)[具體地址]的店面出租給乙方。第二條租賃期限2.1本次租賃期限自[開始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.2若乙方需繼續(xù)租用店面，應(yīng)提前[提前通知的天數(shù)]向甲方書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定是否續(xù)租及續(xù)租期限。第三條租金和支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為[具體金額]人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條使用權(quán)和限制4.1租賃期間，乙方享有店面的合法使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)租或出租給他人。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用店面，并照顧周邊環(huán)境衛(wèi)生，保持店面整潔，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3乙方不得經(jīng)營違法、違規(guī)的業(yè)務(wù)或活動(dòng)，不得進(jìn)行損害店面及周邊環(huán)境的行為。4.4甲方有權(quán)在特殊情況下進(jìn)入店面進(jìn)行檢修或維護(hù)工作，并提前通知乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取逾期支付款項(xiàng)的違約金，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方迅速騰出店面。第六條爭議解決6.1甲乙雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均