大產(chǎn)權商品房購買合同書合集3篇

大產(chǎn)權商品房購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****買方(以下簡稱乙方)：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以**方式取得位于**、編號為**的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為**。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為**。土地使用權證號為**，土地面積為**。地塊規(guī)劃用途為**，土地使用權年限自*年*月*日至*年*月*日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)**，主體建筑物的性質為**，屬**結構，建筑層數(shù)為**層。工程建設規(guī)劃許可證號為**。其次條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共**平方米(其中實得建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米，)共**(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第**(幢)(座)**層**號房，上述面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權全都的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為**，商品房預售許可證號為**。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關為**，外銷商品房許可證號為**。第四條價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(**幣)每平方米**元，總金額為(**幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。除上述房價款，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1、代收*，計(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整；2、代收*，計(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整；第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±**%(不包括±**%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第六條價格與費用調整的特別商定。該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：1、由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關部門最終核定的每平方米價格調整。2、預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。第七條付款優(yōu)待。乙方在*年*月*日前付清全部房價款**%的，甲方賜予乙方占付款金額**%的優(yōu)待，即實際付款額為(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第八條付款時間商定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的**銀行(帳戶名稱：**，帳號：**)：1、*年*月*日前支付全部房價款的**%，計(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元；2、*年*月*日前支付全部房價款的**%，計(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元；第九條交接商品房時的付款額商定。在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的**%，計(*幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起**天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按**計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第**種商定，追究乙方的違約責任：1、終止合同，乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于*年*月*日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1、人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然災難；2、***************；第十二條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第**種商定，追究甲方的違約責任：1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條設計變更的商定。預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必需在設計方案批準后**日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起**天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起**天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起**天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起**后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的商定追究甲方違約責任。第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以**出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。第十九條關于產(chǎn)權登記的商定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。其次十條關于物業(yè)管理的商定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定**公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的設施擔當建筑施工質量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方擔當。保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔當責任，但可幫助修理，修理費用由乙方擔當。其次十二條乙方購買的房屋僅作**使用，乙方使用期間不得擅自轉變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。甲方不得擅自轉變與該商品有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。其次十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消退該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方擔當全部責任。其次十四條自該商品房交付之日起，(**號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與**簽訂的**號土地使用權出讓合同)中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。其次十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。其次十六條本合同之附件均為本合同不行分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其次十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。其次十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)其次十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指外銷商品房)之日起生效。第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正值理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定擔當違約責任，并按實際已付款(已收款)的**%賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起**天，由甲方向**申請登記備案。第三十二條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******代表人/代理人：**代表人/代理人：(簽章)(簽章)*年*月*日*年*月*日大產(chǎn)權商品房購買合同書(第二篇)大產(chǎn)權商品房購買合同書摘要：本購買合同書旨在明確買賣雙方之間的權利和義務，確保大產(chǎn)權商品房的買賣交易順利進行。本合同書根據(jù)相關法律法規(guī)，合法合規(guī)地規(guī)范雙方的合同行為，并明確了雙方的權益保障、合同的履行期限等關鍵事項。雙方在簽訂本合同前已經(jīng)詳細閱讀并理解了合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。合同正文：甲方（買方）：_______________________________身份證號碼：_______________________________乙方（賣方）：_______________________________法定代表人：_______________________________組織機構代碼：_______________________________為明確雙方之間的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，達成如下合同：第一條購買房源信息1.房源信息：房源名稱：_________________________房源面積：_________________________平方米房源坐落：_________________________2.房屋所有權人：_________________________第二條購買房款及付款方式1.房款總額：_________________________人民幣（大寫：_________________________）。2.付款方式：(1)預付定金：_________________________人民幣，于___________日付款，作為本次交易的定金，并計入最終房款。(2)尾款：剩余房款在___________日前支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗收1.交付時間：本房屋交付時間為本合同簽訂之日起___________日內(nèi)。2.房屋驗收：乙方將按期交付房屋，并與甲方進行現(xiàn)場驗收。甲方如對房屋質量有異議，應立即以書面形式通知乙方，并協(xié)商解決辦法。第四條違約責任1.若甲方違反本合同約定擅自解除合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的_________%。2.若乙方違反本合同約定擅自解除合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的_________%。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋糾紛等一切問題，應由雙方當事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款本合同附件（如有）、修訂和解釋均應作為本合同一個不可分割的部分。第七條合同生效及履行1.本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.除非本合同的某一條款約定另行通知，本合同的任何變更、補充或終止都必須以書面形式經(jīng)雙方簽訂的修訂合同或終止合同的方式進行。3.本合同自履行完畢之日起終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________大產(chǎn)權商品房購買合同書(第三篇)大產(chǎn)權商品房購買合同書合同編號：[編號]甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方：[乙方姓名/公司名稱