出租屋漏水承租人可要求房東修繕不修繕者可解除合同合集3篇

出租屋漏水，承租人可要求房東修繕，不修繕者可解除合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。一、房子漏水承租人可以解除合同嗎承租的房屋消失漏水后，承租人可以要求出租人進(jìn)行修繕，假如修繕后不影響使用的，不能解除合同，假如不修繕的，承租人可以解除合同。《XX民法典》其次百二十條【租賃物的修理】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的修理義務(wù)，但當(dāng)事人另有商定的除外。其次百二十一條【出租人履行修理義務(wù)】承租人在租賃物需要修理時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人未履行修理義務(wù)的，承租人可以自行修理，修理費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因修理租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)削減租金或者延長租期。其次百三十三條【租賃物的瑕疵擔(dān)?！孔赓U物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍舊可以隨時(shí)解除合同。二、已經(jīng)收房了裝修時(shí)發(fā)覺房子漏水怎么辦依據(jù)實(shí)際狀況，在新居收房裝修時(shí)發(fā)覺房屋漏水，會按以下詳細(xì)狀況作出應(yīng)對措施：1、假如是裝修時(shí)，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方修理處理，若造成損失，可要求賠償損失。其實(shí)，收房后在裝修的時(shí)候發(fā)覺漏水，可能并不必定是開發(fā)商的問題，實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。因此，屋主此時(shí)應(yīng)當(dāng)先推斷下畢竟是誰的緣由導(dǎo)致的，不能一味找開發(fā)商要求賠償，這是較為錯誤的做法。2、假如發(fā)覺房屋漏水是非后來人為導(dǎo)致，那么此時(shí)就應(yīng)找開發(fā)商修理處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應(yīng)留意修理保養(yǎng)的期限。由于房屋不是永久不會損壞的，因此在之后住進(jìn)去的時(shí)候，還發(fā)覺有問題的，要留意肯定的時(shí)間，而不是全部的時(shí)間都可以要求賠償。根據(jù)一般的規(guī)定，房屋的屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。因此，在收到房后，要有房屋自身問題的，建議就是抓緊找到開發(fā)商處理，千萬不要有所拖延，延誤保修時(shí)間。3、假如購房合同中對于房屋漏水有具體商定的，根據(jù)合同商定處理即可。實(shí)際中，許多人在簽購房合同的時(shí)候，一般會留意里面的條款，尤其是保修期。購房者可以在此時(shí)盡量將合同內(nèi)容具體，不能具體的就盡量用比較通用的條款分清責(zé)任。出租屋漏水承租人可要求房東修繕不修繕者可解除合同(第二篇)合同編號：【編號】標(biāo)題：出租屋漏水承租人可要求房東修繕不修繕者可解除合同摘要：根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方（房東）和乙方（承租人）協(xié)商一致，就出租屋漏水問題達(dá)成如下合同：第一條合同目的及背景甲方同意將其所擁有的位于【出租屋地址】的房屋出租給乙方作為居住之用。第二條漏水問題1.乙方在入住期間，如發(fā)現(xiàn)出租屋存在漏水問題，有權(quán)向甲方提出修繕要求。2.甲方接到乙方的修繕要求后，應(yīng)立即采取措施及時(shí)修繕漏水問題。3.若甲方未能在【合理時(shí)間】內(nèi)修繕漏水問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的租金。第三條保修期甲方對漏水問題的修繕質(zhì)量承諾保修期為【保修期】。第四條違約責(zé)任1.如甲方未能按照第二條第2項(xiàng)規(guī)定及時(shí)修繕漏水問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方若虛構(gòu)或故意夸大漏水問題，使甲方為此承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條解除合同1.如因漏水問題，導(dǎo)致出租屋無法正常使用，超過【合理期限】甲方未能修繕，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金。第六條爭議解決本合同的成立、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。第七條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（房東）簽字蓋章：乙方（承租人）簽字蓋章：日期：日期：出租屋漏水承租人可要求房東修繕不修繕者可解除合同(第三篇)合同編號：[合同編號]出租屋漏水承租人可要求房東修繕不修繕者可解除合同本合同由以下簽署人根據(jù)相互同意達(dá)成：甲方（房東）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/注冊號：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/注冊號：鑒于：1.甲方是屋主，擁有位于[出租屋地址]的房屋，并擬將該房屋出租給乙方作為居住之用；2.乙方同意租賃該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的租金和責(zé)任；3.甲、乙雙方就出租屋漏水問題達(dá)成一致意見，特簽訂本合同以明確雙方權(quán)責(zé)。根據(jù)以上條款，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條漏水修繕責(zé)任1.1若出租屋出現(xiàn)漏水情況，乙方有權(quán)要求甲方立即修繕，以確保居住環(huán)境的安全和舒適。1.2甲方同意在接到乙方書面通知后，及時(shí)采取措施修繕漏水問題，以最大程度地減少損失和不便。第二條解除合同2.1如果漏水問題未在合理時(shí)間內(nèi)得到修繕，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金。2.2乙方在解除合同后可要求甲方賠償由漏水問題造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、物品損壞等。第三條合同終止3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租期]。3.2在租期屆滿前，任何一方如需終止本合同，需提前[提前終止通知期]書面通知對方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條其他條款4.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同適用中華人民共和國法