簡式房屋買賣定金合同范本

簡式房屋買賣定金合同范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行處置。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件。2.購買方（乙方）乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，且資金來源合法。乙方應按照本合同的約定履行付款等義務。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權屬情況該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方已向乙方如實告知房屋的權屬狀況。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式乙方應在[具體日期]前，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金的性質及約束力定金作為雙方履行本合同的擔保。如乙方違反本合同約定，無權要求返還定金；如甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]內，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。（2）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應通過[具體付款方式]的方式，在[具體日期]前支付給甲方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應保持現(xiàn)狀交付，且無任何損壞或質量問題。（2）甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方。（3）甲方應結清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。六、權屬轉移登記1.辦理時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。2.雙方的配合義務（1）甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，如房屋產權證明、身份證明等。（2）乙方應配合甲方提供相關資料，并按照房地產管理部門的要求辦理相關手續(xù)。（3）如因一方原因導致權屬轉移登記手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式（1）辦理房屋權屬轉移登記過程中所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。（2）如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的時間辦理權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方所出售的房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理權屬轉移登記手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經人民調解委員會調解未能達成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：①提交[仲裁機構名稱]仲裁；②依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁的，雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]內，共同選定仲裁機構；選擇訴訟的，雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商變更或解除本合同。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定（1）如以郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期；如因地址不詳或拒收等原因導致郵件被退回的，以郵件被退回之日為送達日期。（2）如以傳真方式送達，以傳真發(fā)出之日為送達日期；如傳真發(fā)出后[具體天數(shù)]日內，對方未予以確認的，以傳真發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為送達日期。（3）如以郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期；如郵件因網絡故障等原因未能發(fā)送成功的，以故障排除后重新發(fā)送成功之日為送達日期。十二、其他條款1.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更或解除本合同。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十三、附件1.房屋產權證明2.雙方身份證明3.其他相關證明文件十四、合同生效1