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第頁共頁廣州出租房租賃合同合同編號:[編號]甲方:[出租方姓名]住所地:[出租方住所地]聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]乙方:[承租方姓名]住所地:[承租方住所地]聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于廣州市[房屋地址]的房屋,經(jīng)協(xié)商一致,甲乙雙方本著互利共贏的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下租賃房屋的協(xié)議:第一條:房屋描述和用途房屋的具體描述如下:地址:[房屋地址]面積:[房屋面積]結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]租賃房屋的用途僅限于居住,不得用于其他商業(yè)用途。第二條:租賃期限本租賃合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期],共計(jì)[租賃期限]個(gè)月,租賃期滿后,若無續(xù)租協(xié)議,乙方應(yīng)按期交還房屋。第三條:租金和支付方式1.乙方每月應(yīng)按約定支付房屋租金,租金為人民幣(以下簡稱“元”)[租金金額]元。2.乙方將租金以[支付方式]的方式支付給甲方,支付方式為[支付方式]。第四條:租金調(diào)整在租賃期內(nèi),甲方有權(quán)根據(jù)市場行情變動適當(dāng)調(diào)整租金,但應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,并在租期滿一個(gè)月前達(dá)成一致。第五條:租賃保證金1.乙方在入住時(shí)應(yīng)向甲方支付押金,押金金額為[押金金額]元。押金用途為保證乙方按照約定使用并按時(shí)交還房屋,如無違約行為,則于解除租賃關(guān)系時(shí)退還。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋原樣歸還,如有任何損壞或需要修復(fù)的情況,甲方有權(quán)從押金中扣除所需的維修費(fèi)用,乙方應(yīng)按甲方要求將押金補(bǔ)交至正常金額。第六條:房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任1.在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)房屋的大修,乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,如有損壞或需要修復(fù)的情況,應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條:房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租限制1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人或擅自轉(zhuǎn)租給他人,否則產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。2.如乙方確有轉(zhuǎn)租需求,應(yīng)提前向甲方書面申請,經(jīng)甲方同意,方可轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租的條件另行協(xié)商。第八條:違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金或押金的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,并要求乙方立即退還房屋,支付違約金。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動的,甲方有權(quán)解除本租賃合同,并要求乙方立即退還房屋,乙方自愿放棄已支付的租金和押金,甲方不再退還任何費(fèi)用。第九條:爭議解決本合同如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條:附則1.本合同自雙方簽字蓋章生效,并對雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(出租方):________________
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