服務委托合同范本

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁服務委托合同范本托付服務是指單位供應的各種的可供選擇的服務。服務托付合同是怎樣的?以下是我為大家整理的服務托付合同范文，歡迎參考閱讀。

服務托付合同范文1第一章總則

第一條本合同雙方當事人

托付方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)有關法律、法規(guī)，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，甲方將“武警醫(yī)院住宅小區(qū)”托付于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務

座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院

建筑面積：高層平方米(含車庫)，;

第三條乙方供應服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同擔當相應的責任。

其次章托付服務事項

第四條物業(yè)服務內(nèi)容

1、共用設備設施的日常修理、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道;

2、共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常修理養(yǎng)護和管理;

3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集;

5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查;

6、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理;

7、房屋裝修管理;

8、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理;

9、其他托付事項。

第五條物業(yè)管理服務質量

1、房屋外觀：完好、干凈、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。

2、設備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。

3、房屋及設施、設備的修理，保養(yǎng)。

4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設備完備，設專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理;

5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。

6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記;

7、秩序維護：負責小區(qū)的平安秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度;

8、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務;

第三章托付服務期限

第六條本合同托付服務期限為一年半。自起至止。

第四章雙方權利和義務

第七條甲方權利義務

1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;

2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行狀況;

5、審定乙方提出的物業(yè)服務年度方案、財務預算及決算;

6、托付乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：負責返修;托付乙方返修，支付全部費用;

7、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交;

8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，幫助乙方催交或以其它方式償付;

9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方供應物業(yè)管理用房(產(chǎn)權屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。

10、向乙方供應售水、電卡設備及軟件，由乙方無償使用。

11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

(2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。

12、幫助乙方做好物業(yè)服務工作和宣揚教育、文化活動。

13、負責處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛;

14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑巍?/p>

第八條乙方的權利和義務

1、依據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度;

2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度修理養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

4、有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

5、可選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

6、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7、每年年末向全體業(yè)主見榜公布一次管理費用收支賬目。

8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和轉變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面商定，并負責監(jiān)督;

10.本合同終止時，乙方必需向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

11.不擔當對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，特地合同規(guī)定除外)。

第五章物業(yè)服務費及其他費用

第九條物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

1、按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。

2、高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.50元/月/平方米收取。

3、物業(yè)服務費用構成：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

(2)物業(yè)公用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

(3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。

(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

(6)辦公費用。

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

(8)物業(yè)公用部分、共用設施及公眾責任保險費用。

(9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

(10)稅金(5.5%)。

(11)物業(yè)服務企業(yè)利潤(2-5%)。

2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務費，支付方式為現(xiàn)金。

第十條其它有償服務費用

按乙方供應的有償服務標準或政府指導價執(zhí)行。

第十一條代收代繳收費服務

受單位托付，甲方可供應水費、電費收繳工作，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第十二條停車服務費

停車服務費執(zhí)行烏發(fā)改房[20xx]5號文件。

第十三條因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的服務費用，由甲方擔當全部空置物業(yè)的服務費用。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人延期交納應交的物業(yè)服務費及代收代繳的水電費，從逾期之日起每天按應交物業(yè)服務費的3‰交納滯納金;無正值理由超過三個月不交的，物業(yè)公司可實行限水、限電等催繳措施。

第十五條房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的修理、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體修理資金中支付。房屋本體修理基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護。

第六章違約責任

第十六條甲方違反合同第七條的商定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方經(jīng)濟賠償。

第十七條如因乙方緣由，造成不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方經(jīng)濟賠償。

第十八條因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等緣由，造成重大事故的，由甲方擔當責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实?，由乙方擔當責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的直接緣由，以政府有關部門的鑒定結論為準)

第十九條甲、乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當擔當全部責任。

其次十條物業(yè)管理者進行如下物業(yè)管理活動時，對業(yè)主造成的財產(chǎn)損失可不擔當民事賠償責任：

1、為救助人命而造成必要財產(chǎn)損失：

(1)比如有人在房間內(nèi)企圖自殺，為救助人命不得不破門、破窗而入;

(2)為避開業(yè)主或用戶財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失(比如業(yè)主房間漏水、失火又無人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內(nèi)處理);

(3)為抓捕違法犯罪分子，制止不法侵害行為而造成的必要財產(chǎn)損失;

(4)其它類似上述狀況。

其次十一條甲乙任一方無正值理由提前終止合同的，應向對方支付10000元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應賜予賠償。

第七章附則

其次十二條自本合同生效之日起10天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

其次十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且服務成果優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

其次十四條雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

其次十五條合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面看法。

其次十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方均不擔當違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定準時協(xié)商處理。

其次十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會裁決(當事人雙方不在合同中商定機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

其次十八條本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

其次十九條本合同自簽訂之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務托付合同范文2甲方：

乙方：

依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、互利的原則，就甲方托付乙方的專業(yè)保安服務事宜，簽定本合同：

一、托付服務區(qū)域：

二、托付服務期限：______年___月___日至_____年___月___日止，為期___年。

三、著裝和基本要求：

1、乙方需提前5天進場，熟識小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓。

2、保安人員上崗著裝應按甲乙雙方商定的款式落實，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝，甲方供應第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費用由乙方擔當。

3、保安人員上崗應持有相關證書，并必需是能勝任物業(yè)管理保安工作。

4、乙方應按合同要求，照實按月向甲方供應保安人員考勤考核表。

5、乙方應常常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，仔細執(zhí)行《上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范》，注意維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治平穩(wěn)定和平安，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。

四、乙方權利和義務：

1、負責小區(qū)人員、車輛、物資等進出驗證及登記。

2、落實服務區(qū)域的大門警衛(wèi)、平安巡邏、小區(qū)的公共設備設施、業(yè)主的財產(chǎn)平安及監(jiān)控室的監(jiān)控設備使用等。

3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方供應的收費標準執(zhí)行，收取費用后必需出具甲方供應的票據(jù)，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處。

4、乙方需遵守甲方有關規(guī)章制度和保安業(yè)務實施規(guī)程，按小區(qū)保安服務內(nèi)容和標準制訂年度工作方案，并按方案實施保安服務工作。

5、乙方保安人員應樂觀幫助甲方制定對保安部門平安管理方面的各項規(guī)章制度，加強平安防范巡察檢查，發(fā)覺擔心全因素準時向甲方報告，并提出整改措施和建議。

6、乙方保安人員根據(jù)甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員根據(jù)甲方規(guī)定，為了維護甲方合法利益，有權堅持原則，履行職責，甲方領導或有關部門應給于支持協(xié)作，并樂觀幫助妥當處理。

五、甲方管理責任：

1、甲方有權向乙方提出改進保安工作的看法。

2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護平安管理規(guī)定，協(xié)作保安人員做好平安保衛(wèi)工作。

3、甲方應接受乙方對平安防范方面提出的整改看法。

4、甲方應照實向乙方供應保安事項方面的有關證件和資料。

5、甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導和監(jiān)督考核，對發(fā)覺工作表現(xiàn)不稱職的隊員，除有權向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經(jīng)濟懲罰。

6、小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、刑事案件或突發(fā)大事時，乙方應準時實行相應措施，甲方管理處應幫助乙方會同相關主管部門妥當解決。

六、乙方管理責任：

1、乙方應按國家《勞動合同法》相關規(guī)定合法用工。書面簽訂勞動合同，準時支付勞動酬勞(不得低于用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動平安防護，維護員工的合法權益。

2、乙方保安人員在值勤當班時，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟損失的，視詳細狀況由乙方擔當相應的經(jīng)濟賠償責任。

3、乙方保安人員在值勤時發(fā)覺治安、刑事案件、火情等事故，應馬上實行有效措施，并準時報告甲方管理處人員和有關部門，同時留意愛護現(xiàn)場。如因維護小區(qū)利益與違法分子作斗爭或因不行抗拒災難而發(fā)生傷亡，由甲方幫助乙方處理善后工作，甲方應予道義上的經(jīng)濟慰問。

4、保安隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方供應保安人員住宿場所的，其相關費用均由乙方擔當，每月按實結算，直接從服務費中扣除。

5、乙方對保安人員住宿場所的平安、消防負有管理責任，如發(fā)生意外事故應實行相關措施，因事故造成損失的應擔當相應民事責任和賠償責任。

七、甲、乙雙方共盡事宜：

1、甲方按雙方商定的崗位配置、服務標準和要求，保安員按每人每月元的標準，共人，保安隊長，每月元的標準，共計人。共計人民幣元，在每月號之前，以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式結算乙方上月的服務費用。

2、甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支付保安服務費，甲方應申明緣由，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保安服務費的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。

4、乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結算。

5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應賠償對方經(jīng)濟損失。

6、其他商定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定予以辭退，乙方擔當5名保安的經(jīng)濟賠償，補償責任，其余由甲方擔當。

7、在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費供應給乙方員工住宿所需的房間。

8、在服務小區(qū)內(nèi)，因工作乙方所需要到的硬件設備由甲方供應，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。

7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服務托付合同范文3甲方(托付方)：

乙方(受托付方)：

鑒于甲方擬通過乙方供應的居間服務而取得本合同所商定項目的國有土地使用權及開發(fā)權，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和政府的相關規(guī)定。甲、乙雙方本著公平互利、自愿有償、誠懇信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。

第一條、托付事宜

1、甲方授權乙方為“項目”(以下簡稱“項目”)洽談工作的托付代理人。

2、乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸供應介紹及促成合作，在此過程中由乙方供應居間服務。

其次條、服務勝利界定標準

1、乙方為甲方取得項目的開發(fā)權，取得標準如下：

(1)項目地址：

(2)項目占地：

(3)項目規(guī)劃：

(4)開發(fā)要求：

(5)優(yōu)待政策：

(6)項目的詳細數(shù)據(jù)以項目方及政府有關部門的批文為準，但誤差應在5%內(nèi)，如超出則居間服務費雙方可以另議。

2、乙方促成甲方與政府相關部門簽訂《土地出讓合同》，并幫助甲方辦理《土地使用證》

第三條、乙方供應的服務內(nèi)容

1、信息收集;

2、項目核準調(diào)查;

3、甲方和項目方合作條件擬定;

4、土地使用證的協(xié)作辦理;

5、項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;

6、制造甲方與相關部門的洽談機會。

7、協(xié)作甲方把本項目A地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責)。

第四條、甲方供應資質證明及相關資料

依據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關部門供應以下資料：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件);

2、企業(yè)代碼證、開放商資質證、銀行開戶許可證(彩色掃描件);

3、國、地稅稅務登記證(彩色掃描件);

4、法人代表身份證(復印件);

5、公司近期銀行對賬單;

6、向市政府授權的銀行查詢函;

7、向市政府遞交本項目用地的《使用權購買申請書》;

8、公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。

第五條、服務費支付

1、居間服務費想計付標準：

甲方按萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計萬元(含稅票)。

2、居間服務費付款條件：

(1)甲方向相關部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務費中的%支付給乙方。

(2)本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內(nèi)，甲方把上述居間服務費中的%支付給乙方。

3、居間服務費支付方式：

(1)上述第一次的居間服務費中的萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付給乙方指定的賬號;

(2)余下的居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙方指定的賬號。

第六條、甲方同意

鑒于本合同相關商定服務款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方供應服務時均以非書面方式供應，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方供應依