海爾房地產(chǎn)異地派駐宿舍管理規(guī)定樣本

異地派駐宿舍管理規(guī)定編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人簽發(fā)人目明確各地區(qū)異地派駐宿舍費(fèi)用原則，規(guī)范異地派駐員工宿舍管理。合用范疇本規(guī)定合用于海爾地產(chǎn)集團(tuán)及各分公司異地派駐員工；部門長期出差租用住房，可參照本規(guī)定有關(guān)原則執(zhí)行。宿舍租賃原則勉勵員工自行尋找房源并租房，各地行政部可提供協(xié)助；本地?zé)o行政部門，員工以自行尋找房源（可借助有資質(zhì)、信譽(yù)房屋中介公司）為主；住房所在社區(qū)安全、物業(yè)環(huán)境較好；住房距離公司辦公地點(diǎn)較近為宜；宿舍詳細(xì)地址在個區(qū)域公司行政部備案登記。宿舍租賃費(fèi)用原則；宿舍費(fèi)用原則一覽表（宿舍租賃以房租額度為主進(jìn)行控制，員工可在額度內(nèi)自行選取單獨(dú)租賃或合租，超過原則某些員工自付；各區(qū)域公司可參照公司費(fèi)用原則，依照區(qū)域內(nèi)各都市實(shí)際狀況進(jìn)行恰當(dāng)調(diào)節(jié)，若上浮，比例不超過10%；若下調(diào)，比例不超過20%）都市居室類別北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京國內(nèi)其他地級市以上都市二居室2500元/月/套元/月/套一居室1500元/月/套1200元/月/套一間1250元/月1000元/月公司為異地派駐員工提供尋常生活必須品，如床上用品、水具、餐具等，人均額度1000元人民幣，由員工自行購買，在額度內(nèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷；租賃價格中應(yīng)包括取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（保安、保潔）、有關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。租賃房屋若發(fā)生中介費(fèi)，應(yīng)有與中介公司訂立房屋中介代理合同，數(shù)額以一種月房租為限，由公司承擔(dān)，租賃押金（保證金）由員工自付；員工住房尋常發(fā)生費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、電話、寬帶、有線電視收視費(fèi)、停車費(fèi)等）由員工自付；租賃期滿后，由于員工個人因素?fù)Q房，租金應(yīng)不高于原房租，且中介費(fèi)自付。宿舍租賃注意事項(xiàng)租賃房屋時應(yīng)選取具備基本生活設(shè)施、設(shè)備房屋，或規(guī)定業(yè)主依照我方需求增配必要家具、電器（如：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、灶具、電話及床、書桌、衣柜等），新增費(fèi)用應(yīng)在房租原則之內(nèi)；公司原則上不為租用住房添置家具、電器，特殊地區(qū)若的確無法找到設(shè)施齊全住房，所在大區(qū)可依照實(shí)際狀況與行政部實(shí)現(xiàn)協(xié)商，審批設(shè)施添置，并對添置設(shè)施按公司資產(chǎn)管理辦法進(jìn)行管理和核查；租賃房屋應(yīng)查驗(yàn)房主所提供房屋產(chǎn)權(quán)證及個人身份證原件，并將復(fù)印件做為房屋租賃合同附件，在費(fèi)用報(bào)銷時一并提交給行政部審核；盡量使用公司統(tǒng)一房屋租賃合同（民居）范本，由派駐員工個人與房主訂立房屋租賃合同；合同文本訂立之前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、房主身份證復(fù)印件提交本地行政部審核為宜，合同文本訂立之后，將合同原件或復(fù)印件交本地行政部存檔備案為佳；派駐員工對于承租房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等負(fù)有安全、正常使用及保管義務(wù)，退租承租房屋時，負(fù)責(zé)將房屋及內(nèi)部物品物歸原主，如有丟失或人為損壞，由住宿員工負(fù)責(zé)補(bǔ)償；各本地行政部負(fù)責(zé)住宿人員尋常行政管理，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)調(diào)、解決。員工在外派期內(nèi)，可按財(cái)年選取下列方式之一，解決宿舍需求：員工自行租房，按額度原則在工資中按月發(fā)放住房補(bǔ)貼（稅前額度），或憑租賃合同在額度內(nèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷；租房員工應(yīng)注意：符合宿舍租賃原則和費(fèi)用原則；在符合原則狀況下，盡量選取較好居住和生活條件；充分考慮安全問題。委托公司行政部在額度原則內(nèi)尋找房源，本地行政部協(xié)助租賃報(bào)銷；行政部協(xié)助派駐員工尋找房源，考察、確認(rèn)房屋及其設(shè)施、設(shè)備完好、合用性，及房租費(fèi)用合理性，對員工訂立房屋租賃合同提供專業(yè)意見；經(jīng)辦人應(yīng)詳細(xì)理解并貫徹派駐員工使用需求，在也許狀況下，由派駐員工實(shí)地