(含多場景)房屋買賣合同意向書范本完整版doc

(含多場景)房屋買賣合同意向書范本完整版doc-PAGE(含多場景)房屋買賣合同意向書范本完整版doc-PAGE房屋買賣合同意向書范本完整版doc房屋買賣合同意向書范本完整版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、合同的生效、變更和終止八、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件房屋買賣合同意向書合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下意向書：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方姓名：_______（2）甲方身份證號：_______（3）甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息（1）乙方姓名：_______（2）乙方身份證號：_______（3）乙方聯(lián)系方式：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同之日，支付購房款的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的_______%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的_______%。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、用途等要求。4.2甲方應(yīng)在合同約定的日期前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明文件等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更、解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。7.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、附件8.1附件一：房屋平面圖8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：購買預(yù)售房增加條款：（1）交房日期：明確預(yù)售房的交房日期，以及逾期交房的違約責(zé)任。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：約定預(yù)售房的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)、用途等驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及不符合標(biāo)準(zhǔn)的處理方式。（3）價格調(diào)整：如遇政策或市場原因?qū)е路績r變動，雙方約定價格調(diào)整的原則和方式。2.特殊應(yīng)用場合：購買二手房增加條款：（1）房屋質(zhì)量保證：約定二手房的質(zhì)量保證期限，以及質(zhì)量問題出現(xiàn)時的解決方式。（2）戶口遷移：約定賣方在過戶前將房屋內(nèi)的戶口全部遷移，以及未按時遷移的違約責(zé)任。（3）物業(yè)費用結(jié)算：明確物業(yè)費用的結(jié)算方式和時間，以及未結(jié)算完畢的物業(yè)費用處理方式。3.特殊應(yīng)用場合：購買法拍房增加條款：（1）拍賣信息：提供法拍房的拍賣信息，包括拍賣公告、拍賣結(jié)果等。（2）清戶風(fēng)險：約定買方在購買法拍房后，如遇原業(yè)主或租戶拒不搬離的情況，賣方的協(xié)助義務(wù)及違約責(zé)任。（3）過戶手續(xù)：明確法拍房的過戶手續(xù)辦理流程，以及雙方在辦理過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.特殊應(yīng)用場合：購買限價房增加條款：（1）限價政策：約定雙方在購買限價房時，遵守國家和地方關(guān)于限價房的相關(guān)政策。（2）購買資質(zhì)：明確買方具備購買限價房的資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。（3）限售期限：約定限價房的限售期限，以及雙方在限售期限屆滿后的權(quán)利和義務(wù)。5.特殊應(yīng)用場合：購買共有產(chǎn)權(quán)房增加條款：（1）共有權(quán)人同意：提供其他共有權(quán)人同意出售房屋的書面材料。（2）共有權(quán)人權(quán)益：約定共有權(quán)人在房屋買賣過程中的權(quán)益分配，以及共有權(quán)人之間的責(zé)任和義務(wù)。（3）共有權(quán)人變更：明確共有權(quán)人變更的手續(xù)辦理流程，以及雙方在辦理過程中的責(zé)任和義務(wù)。附件列表及要求說明：1.附件一：房屋平面圖要求：提供詳細(xì)的房屋平面圖，包括房間布局、面積、朝向等信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。4.附件四：預(yù)售房預(yù)售許可證復(fù)印件（針對預(yù)售房）要求：提供預(yù)售房的預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明預(yù)售房的合法性。5.附件五：二手房房屋質(zhì)量檢測報告（針對二手房）要求：提供二手房的房屋質(zhì)量檢測報告，以證明房屋的質(zhì)量狀況。6.附件六：法拍房拍賣公告及拍賣結(jié)果（針對法拍房）要求：提供法拍房的拍賣公告及拍賣結(jié)果，以證明法拍房的來源和成交價格。7.附件七：限價房購買資質(zhì)證明（針對限價房）要求：提供買方購買限價房的資質(zhì)證明，以證明買方具備購買限價房的資格。8.附件八：共有產(chǎn)權(quán)房共有權(quán)人同意出售房屋的書面材料（針對共有產(chǎn)權(quán)房）要求：提供其他共有權(quán)人同意出售房屋的書面材料，以證明共有權(quán)人同意出售房屋。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量問題出現(xiàn)時的解決方式。同時，在交房前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：戶口遷移問題解決辦法：在合同中約定賣方在過戶前將房屋內(nèi)的戶口全部遷移，以及未按時遷移的違約責(zé)任。同時，買方在購買二手房時，提前了解房屋內(nèi)的戶口情況，以便在合同中約定相關(guān)條款。3.問題：物業(yè)費用結(jié)算問題解決辦法：在合同中明確物業(yè)費用的結(jié)算方式和時間，以及未結(jié)算完畢的物業(yè)費用處理方式。同時，買方在購買二手房時，提前了解房屋的物業(yè)費用情況，以便在合同中約定相關(guān)條款。4.問題：過戶手續(xù)辦理問題解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)辦理流程，以及雙方在辦理過程中的責(zé)任和義務(wù)。同時，雙方在辦理過戶手續(xù)時，提前了解相關(guān)政策及辦理流程，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.問題：合同條款爭議解決辦法：在合同中約