(場(chǎng)景多應(yīng)用版)出租居住使用房屋合同(通用)

出租居住使用房屋合同（通用）合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______聯(lián)系號(hào)：_______地質(zhì)：_______乙方（承租人）：_______聯(lián)系號(hào)：_______地質(zhì)：_______第一條房屋基本信息1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3該房屋建筑面積：_______平方米。1.4該房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.5該房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。甲方指定的賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方租賃該房屋僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電，并承擔(dān)日常保養(yǎng)、維修責(zé)任。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、管道等設(shè)施的維修。乙方發(fā)現(xiàn)上述設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。乙方提前解除合同的，已支付的租金及押金不予退還。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供該房屋或干涉乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金。7.3乙方未按約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施、家具、家電，導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單1.空調(diào)：_______臺(tái)2.電視：_______臺(tái)3.洗衣機(jī)：_______臺(tái)4.熱水器：_______臺(tái)5.家具清單：詳見(jiàn)附件二附件二：家具清單1.床：_______張2.沙發(fā)：_______套3.衣柜：_______個(gè)4.書(shū)桌：_______張5.========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.學(xué)生租房：學(xué)業(yè)證明：乙方需提供在校學(xué)生的聯(lián)系明，如學(xué)生證復(fù)印件。成績(jī)要求：甲方有權(quán)要求乙方提供最近一次的成績(jī)單，以保證乙方有足夠的學(xué)習(xí)能力。家長(zhǎng)同意：乙方為未成年人時(shí)，需提供家長(zhǎng)的同意書(shū)及聯(lián)系方式。晚歸規(guī)定：乙方需遵守甲方的晚歸規(guī)定，如晚歸時(shí)間、次數(shù)限制等。2.跨國(guó)公司外派員工租房：工作證明：乙方需提供外派工作的證明文件，如工作合同、外派函等。語(yǔ)言要求：甲方有權(quán)要求乙方具備一定的語(yǔ)言溝通能力，以保證日常交流無(wú)障礙。緊急聯(lián)系人：乙方需提供在中國(guó)的緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下聯(lián)系。臨時(shí)住宿：若乙方因工作原因需提前結(jié)束租賃，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找臨時(shí)住宿。3.養(yǎng)寵物租房：寵物信息：乙方需提供寵物的種類(lèi)、數(shù)量、健康狀況等相關(guān)信息。寵物押金：乙方需額外支付一定金額的寵物押金，以保證寵物對(duì)房屋及設(shè)施的損害賠償。寵物管理規(guī)定：乙方需遵守甲方關(guān)于寵物的管理規(guī)定，如清潔衛(wèi)生、噪音控制等。鄰里關(guān)系：乙方需確保寵物不會(huì)對(duì)鄰居造成干擾或傷害，如產(chǎn)生糾紛，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.短期租賃（如rbnb）：最短租期：甲方有權(quán)設(shè)定最短租期限制，如不少于X天?？腿诵畔⒌怯洠阂曳叫鑼?duì)入住客人進(jìn)行身份登記，并保留相關(guān)記錄。安全規(guī)定：乙方需遵守甲方關(guān)于房屋安全的規(guī)定，如消防、防盜等。房屋檢查：乙方需在每次租賃結(jié)束后進(jìn)行房屋檢查，確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。5.分租租房：分租人數(shù)：甲方有權(quán)限制乙方分租的人數(shù)，以保證房屋的使用安全。分租人信息：乙方需提供分租人的身份信息，并確保分租人遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。分租協(xié)議：乙方需與分租人簽訂分租協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。房屋維護(hù)：乙方需負(fù)責(zé)監(jiān)督分租人對(duì)房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)，確保房屋的完好。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施、家具、家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并附上相應(yīng)的照片。2.附件二：家具清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具的名稱(chēng)、材質(zhì)、尺寸、數(shù)量等，并附上相應(yīng)的照片。3.附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如適用）要求：針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合的增加條款，需在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋租賃合同解除協(xié)議（如適用）要求：如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，需簽訂解除協(xié)議，明確解除日期、退還租金及押金等事宜。5.附件五：房屋租賃合同違約金支付憑證（如適用）要求：如一方違約，需提供違約金支付憑證，包括支付日期、金額、支付方式等信息。6.附件六：房屋租賃合同維修記錄（如適用）要求：記錄甲方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。7.附件七：房屋租賃合同租金支付憑證（如適用）要求：記錄乙方每次支付租金的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等信息。實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并在合同中設(shè)定租金支付提醒及逾期支付的違約責(zé)任。2.房屋維修問(wèn)題：?jiǎn)栴}：甲方未能及時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合同中設(shè)定維修響應(yīng)時(shí)間及維修責(zé)任。3.合同解除問(wèn)題：?jiǎn)栴}：甲乙雙方在合同解除過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確解除合同的條件、流程及違約責(zé)任，并在解除合同時(shí)簽訂解除協(xié)議。4.房屋使用問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：在合同中設(shè)定房屋及設(shè)施的使用規(guī)定，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.押金退還問(wèn)題：?jiǎn)栴}：甲方未能按時(shí)退還押金。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的押金退還時(shí)間及流程，并在合同解除時(shí)進(jìn)行房屋檢查，確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。6.鄰里關(guān)系問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方或其客人行為影響鄰里和諧。解決辦法：在合同中設(shè)定鄰里關(guān)系維護(hù)的條款，要求乙方遵守社區(qū)規(guī)定，并對(duì)乙方或其客人造成的問(wèn)題負(fù)責(zé)。7.合同條款解釋問(wèn)題：?jiǎn)栴}：甲乙雙方對(duì)合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中使用明確、無(wú)歧義的語(yǔ)言，并在簽訂合同前由雙方充分閱讀和理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可由法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解釋。8.房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題：?jiǎn)栴}：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方確實(shí)需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并獲得書(shū)面同意。9.合同續(xù)約問(wèn)題：?jiǎn)栴}：租賃期滿(mǎn)后，甲乙雙方對(duì)續(xù)約條件無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：在合同中設(shè)定續(xù)約的條款，包括續(xù)約的條件、流程和續(xù)約租金的調(diào)整機(jī)制，以便雙方在租賃期滿(mǎn)時(shí)能夠順利續(xù)約。10.房屋檢查問(wèn)題：?jiǎn)栴}：甲乙雙方在房屋交接時(shí)對(duì)房屋狀況產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中設(shè)定房屋檢查的條款，包括入住前和搬出后的房屋檢查，并記錄房屋的實(shí)際狀況，以便在合同結(jié)束時(shí)進(jìn)行比對(duì)。注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款公平合理。2.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.合同中應(yīng)包含解決爭(zhēng)議的方法和途徑，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有明確的解決流程。4.甲乙雙方應(yīng)保留合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)憑證，如支付租金的收據(jù)、維修記錄等，以備不時(shí)之需。5.在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，避