2024年-(詳盡多條款)加油站買賣合同(通用)

合同編號(hào)：_______加油站買賣合同(通用)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的加油站出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、加油站基本情況1.加油站名稱：_______2.加油站地質(zhì)：_______3.加油站面積：_______4.加油站土地使用權(quán)性質(zhì)：_______5.加油站設(shè)施設(shè)備清單：見附件一二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、加油站交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將加油站及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加油站相關(guān)證照的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方保證1.甲方保證其對(duì)加油站擁有完全的所有權(quán)，且加油站不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。2.甲方保證加油站設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方保證加油站不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。五、乙方保證1.乙方保證其購(gòu)買加油站的目的合法，并具備履行本合同的全部能力。2.乙方保證按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)加油站。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付加油站及設(shè)施設(shè)備，或未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件一：加油站設(shè)施設(shè)備清單1.加油機(jī)：_______臺(tái)2.儲(chǔ)油罐：_______個(gè)3.防爆配電箱：_______個(gè)4.消防設(shè)施：_______套5.監(jiān)控系統(tǒng)：_______套6.辦公設(shè)施：_______套7.其他：_______（具體詳見清單）注：本附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及跨境加油站買賣增加條款：(1)雙方同意遵守合同目的地的國(guó)家或地區(qū)的法律法規(guī)。(2)甲方應(yīng)提供跨境交易的必要文件和證明，以便乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。(3)雙方應(yīng)協(xié)商確定交易貨幣和匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：加油站位于環(huán)境保護(hù)敏感區(qū)域增加條款：(1)甲方保證加油站符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)法規(guī)，不存在環(huán)境污染問題。(2)乙方承諾在接手加油站后，繼續(xù)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取必要措施防止環(huán)境污染。(3)如因甲方原因?qū)е录佑驼敬嬖诃h(huán)境污染問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和清理費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：加油站存在租賃關(guān)系增加條款：(1)甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并說明租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。(2)乙方同意接受租賃合同條款，并承擔(dān)租賃合同中的甲方權(quán)利和義務(wù)。(3)如租賃合同提前終止或租賃關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：加油站涉及特許經(jīng)營(yíng)增加條款：(1)甲方應(yīng)提供特許經(jīng)營(yíng)合同副本，并說明特許經(jīng)營(yíng)期限、特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等關(guān)鍵信息。(2)乙方同意接受特許經(jīng)營(yíng)合同條款，并承擔(dān)特許經(jīng)營(yíng)合同中的甲方權(quán)利和義務(wù)。(3)如特許經(jīng)營(yíng)合同提前終止或特許經(jīng)營(yíng)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：加油站涉及員工轉(zhuǎn)移增加條款：(1)甲方應(yīng)提供員工名單和勞動(dòng)合同副本，并說明員工的薪酬、福利等關(guān)鍵信息。(2)乙方同意接受員工轉(zhuǎn)移，并承擔(dān)員工合同中的甲方權(quán)利和義務(wù)。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理員工轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于社會(huì)保險(xiǎn)、公積金等。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.附件一：加油站設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出加油站的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)置年份等。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。4.附件四：危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：提供危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。5.附件五：租賃合同副本（如適用）要求：提供租賃合同的副本，并加蓋甲方公章。6.附件六：特許經(jīng)營(yíng)合同副本（如適用）要求：提供特許經(jīng)營(yíng)合同的副本，并加蓋甲方公章。7.附件七：?jiǎn)T工名單和勞動(dòng)合同副本（如適用）要求：提供員工名單和勞動(dòng)合同的副本，并加蓋甲方公章。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.加油站評(píng)估和盡職調(diào)查(1)乙方應(yīng)對(duì)加油站進(jìn)行全面的評(píng)估和盡職調(diào)查，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等。(2)乙方應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)查，以確保充分了解加油站的真實(shí)情況。2.加油站交付和過戶手續(xù)(1)甲方應(yīng)確保加油站交付時(shí)符合合同約定的條件，包括設(shè)施設(shè)備齊全、完好。(2)雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)過戶手續(xù)所需的文件和證明，以確保過戶過程順利進(jìn)行。3.加油站員工轉(zhuǎn)移和勞動(dòng)合同(1)雙方應(yīng)提前與員工進(jìn)行溝通，明確員工轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜。(2)乙方應(yīng)確保員工轉(zhuǎn)移后，員工的權(quán)益得到妥善處理，包括社會(huì)保險(xiǎn)、公積金等。4.加油站運(yùn)營(yíng)和特許經(jīng)營(yíng)(1)乙方應(yīng)了解特許經(jīng)營(yíng)合同的具體條款，并確保能夠履行合同中的甲方權(quán)利和義務(wù)。(2)雙方應(yīng)協(xié)商確定特許經(jīng)營(yíng)期限、特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等關(guān)鍵事項(xiàng)。5.加油站環(huán)境保護(hù)和安全(1)乙方應(yīng)了解并遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取必要措施防止環(huán)境污染。(2)乙方應(yīng)確保加油站設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。繼續(xù)羅列本合同在實(shí)際操作過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)，并給出具體的解決辦法：6.加油站的歷史債務(wù)和潛在法律責(zé)任(1)乙方應(yīng)在盡職調(diào)查中特別關(guān)注加油站是否存在未披露的債務(wù)或潛在的法律責(zé)任。(2)乙方可以要求甲方提供一份無債務(wù)聲明，并約定如果在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)未披露的債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.加油站的供應(yīng)合同和客戶關(guān)系(1)乙方應(yīng)審查甲方的供應(yīng)合同，確保在買賣交易完成后能夠繼續(xù)履行這些合同。(2)乙方應(yīng)評(píng)估加油站與客戶的關(guān)系，并制定策略以保持客戶基礎(chǔ)的穩(wěn)定。8.加油站的保險(xiǎn)情況(1)乙方應(yīng)審查甲方的保險(xiǎn)政策，確保在交易完成后加油站能夠得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。(2)雙方應(yīng)在合同中約定保險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移方式，并確保在交易完成時(shí)保險(xiǎn)不會(huì)出現(xiàn)中斷。9.加油站的稅務(wù)問題(1)乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方的稅務(wù)記錄，確保加油站沒有未解決或潛在的稅務(wù)問題。(2)雙方應(yīng)咨詢稅務(wù)顧問，確保交易結(jié)構(gòu)符合稅法規(guī)定，避免未來的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。10.加油站的商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)(1)如果加油站使用的是特定品牌或商標(biāo)，乙方應(yīng)確保在交易中包含相關(guān)的商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。(2)雙方應(yīng)明確約定商標(biāo)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)、許可權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)。11.加油站的維修和升級(jí)(1)乙方應(yīng)在盡職調(diào)查中評(píng)估加油站的維修和升級(jí)需求，并在合同中約定相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。(2)雙方可以約定在交易完成后，甲方在一定期限內(nèi)提供技術(shù)支持或售后服務(wù)。12.加油站的競(jìng)爭(zhēng)條款(1)乙方應(yīng)確保合同中包含非競(jìng)爭(zhēng)條款，以防止甲方在交易完成后在附近開設(shè)或經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)性的加油站。(2)雙方應(yīng)明確約定非競(jìng)爭(zhēng)條款的范圍、時(shí)間和地域限制。13.加油站的培訓(xùn)和支持(1)如果乙方對(duì)加油站的運(yùn)營(yíng)不熟悉，可以要求甲方在交易完