(不同附錄版)酒店投資合同范本(通用)

(不同附錄版)酒店投資合同范本(通用)酒店投資合同范本（通用）合同編號：________甲方（投資方）：________乙方（酒店方）：________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對乙方酒店投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資金額及方式1.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元對乙方酒店進(jìn)行投資。1.2投資方式：甲方以現(xiàn)金形式進(jìn)行投資，投資款項(xiàng)應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)匯入乙方指定的銀行賬戶。二、股權(quán)分配2.1甲方投資后，按投資金額占乙方酒店總注冊資本的比例享有股權(quán)。2.2乙方保證甲方投資的股權(quán)比例不低于________%，具體比例以投資款項(xiàng)實(shí)際到賬日為準(zhǔn)。三、投資回報(bào)3.1乙方應(yīng)在每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后________個月內(nèi)，按照甲方的投資比例向甲方支付投資回報(bào)。3.2投資回報(bào)的計(jì)算方式為：甲方投資金額×投資回報(bào)率。投資回報(bào)率以本合同簽訂時雙方協(xié)商確定，且不低于________%。3.3乙方未按約定支付投資回報(bào)的，應(yīng)按逾期支付金額的________%向甲方支付違約金。四、經(jīng)營管理4.1乙方負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方應(yīng)保證酒店的經(jīng)營狀況良好，確保投資安全。如因乙方原因?qū)е戮频杲?jīng)營不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方在決定酒店的重大事項(xiàng)時，應(yīng)充分征求甲方的意見，并在決策過程中充分考慮甲方的利益。五、合同解除（1）乙方未按約定支付投資回報(bào)超過________個月的；（2）乙方擅自變更酒店經(jīng)營方向或經(jīng)營范圍，嚴(yán)重影響甲方投資利益的；（3）乙方發(fā)生重大違法違規(guī)行為，被相關(guān)主管部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)的；（4）乙方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)的。5.2在合同解除后，乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)返還甲方投資本金及按照投資回報(bào)率計(jì)算的投資回報(bào)。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，亦屬于保密范圍。七、爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日股權(quán)分配股權(quán)分配是投資合同中的核心內(nèi)容之一，它關(guān)系到甲方在酒店中的所有權(quán)份額和相應(yīng)的權(quán)益。在合同中，股權(quán)分配的細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)明確、具體，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。1.股權(quán)比例的確定：股權(quán)比例通常是根據(jù)甲方的投資金額與酒店總注冊資本的比例來確定的。合同中應(yīng)明確指出，如果酒店的總注冊資本發(fā)生變化，股權(quán)比例應(yīng)如何調(diào)整。2.股權(quán)證明：乙方應(yīng)在甲方投資款項(xiàng)到賬后，及時辦理股權(quán)證明手續(xù)，將甲方記載為股東，并頒發(fā)股東證書。3.股權(quán)變更：如果甲方在未來希望增加或減少投資，從而改變股權(quán)比例，合同中應(yīng)包含股權(quán)變更的具體流程和條件。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：合同中應(yīng)規(guī)定甲方是否可以將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及相應(yīng)的程序和條件。5.優(yōu)先購買權(quán)：在甲方打算轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，乙方應(yīng)有優(yōu)先購買權(quán)，即乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買甲方的股權(quán)。投資回報(bào)投資回報(bào)是甲方投資的主要目的，因此，回報(bào)的計(jì)算方式、支付時間和保證機(jī)制都是需要詳細(xì)約定的重點(diǎn)內(nèi)容。1.回報(bào)計(jì)算方式：合同中應(yīng)明確投資回報(bào)的計(jì)算公式，包括固定回報(bào)率或浮動回報(bào)率，以及與酒店經(jīng)營業(yè)績掛鉤的可能性。2.回報(bào)支付時間：乙方應(yīng)在每個財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的規(guī)定時間內(nèi)支付投資回報(bào)，合同中應(yīng)明確具體的時間節(jié)點(diǎn)。3.回報(bào)支付方式：投資回報(bào)的支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.回報(bào)保證機(jī)制：為了確保甲方能夠按時獲得投資回報(bào)，乙方可能需要提供某種形式的擔(dān)保，如設(shè)立專門的還款準(zhǔn)備金賬戶或提供第三方擔(dān)保。5.回報(bào)調(diào)整機(jī)制：合同中應(yīng)考慮市場變化和酒店經(jīng)營情況，設(shè)定投資回報(bào)的調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)不同情況下的回報(bào)率變化。6.違約處理：如果乙方未能按約定支付投資回報(bào)，合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和支付時間，以及甲方可以采取的補(bǔ)救措施。在撰寫和審查這些細(xì)節(jié)時，應(yīng)當(dāng)考慮到合同的法律效力、商業(yè)實(shí)踐以及雙方的合法權(quán)益保護(hù)。合同中的語言應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免歧義，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確和平衡的體現(xiàn)。建議在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。經(jīng)營管理1.經(jīng)營決策權(quán)：合同中應(yīng)明確乙方作為酒店的經(jīng)營者，擁有日常經(jīng)營決策權(quán)，但涉及重大事項(xiàng)（如重大投資、資產(chǎn)處置、經(jīng)營方向的改變等）時，應(yīng)征得甲方的同意。2.財(cái)務(wù)透明度：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營報(bào)告，確保甲方可隨時了解酒店的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。3.審計(jì)權(quán)：甲方有權(quán)定期或不定期對酒店的財(cái)務(wù)和經(jīng)營情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。4.管理團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)保證管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性，如需更換關(guān)鍵管理人員，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。5.業(yè)績考核：合同中可以設(shè)定乙方經(jīng)營團(tuán)隊(duì)的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，以及未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時的責(zé)任和后果。6.競業(yè)禁止：乙方在合同期間及解除后一定期限內(nèi)，不得在與酒店業(yè)務(wù)相同或相近的區(qū)域內(nèi)從事競爭性業(yè)務(wù)。合同解除1.解除條件：除了上述提到的乙方未支付投資回報(bào)、擅自變更經(jīng)營方向等條件外，還可以包括其他可能導(dǎo)致合同解除的情形，如不可抗力事件、重大違約行為等。2.解除通知：任何一方依據(jù)合同條款提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由。3.解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定返還甲方的投資本金及投資回報(bào)，同時，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理合同解除后的善后事宜。4.解除后的義務(wù)：合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中關(guān)于保密、競業(yè)禁止等義務(wù)。保密條款1.保密信息范圍：合同中應(yīng)明確保密信息的范圍，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)確保保密信息不被泄露給未授權(quán)的第三方，并在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。3.保密期限：合同中應(yīng)規(guī)定保密義務(wù)的期限，通常保密期限會在合同終止后一定時間內(nèi)繼續(xù)有效。4.例外情況：合同中可以設(shè)定保密義務(wù)的例外情況，如法律要求披露、已公開信息等。爭議解決1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，這是成本最低、效率最高的解決方式。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會、商會等。3.仲裁或訴訟：如果調(diào)解仍無法解決爭議，雙方可以選擇仲裁或訴訟。在中國，仲裁裁決具有法律約束力，且通常比訴訟更為高效。4.仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同中應(yīng)明確仲裁或訴訟的地點(diǎn)，通常選擇在合同簽訂地或乙方所在地進(jìn)行。其他約定其他約定可能包括但不限于：1.合同的修改和補(bǔ)充：任何對合同的修改和補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.通知和送達(dá)：合同中應(yīng)明確雙方通知和送達(dá)的方式，包括電子郵件、快遞、等。3.合同的轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同的終止：合同