工程質(zhì)量通病防治方案

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、編制說(shuō)明 0二、工程概況 1三、主要的施工質(zhì)量通病和防治方法 33.1、測(cè)量放線質(zhì)量通病防治 33.2、土方工程質(zhì)量通病防治： 33.3、鋼筋工程質(zhì)量通病防治： 43.4、模板工程質(zhì)量通病防治： 43.5、混凝土質(zhì)量通病防治： 53.6、防水混凝土施工質(zhì)量通病防治. 83.7、填充墻砌體裂縫的防治技術(shù)措施 83.8、樓地面滲漏防治技術(shù)措施 93.9、外墻滲漏防治的技術(shù)措施 93.10、門(mén)窗滲漏防治技術(shù)措施 93.11、屋面起泡、剝離、滲漏防治措施 103.12、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸限制措施 113.13、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)滲漏、倒泛水預(yù)防技術(shù)措施 113.14、管道穿墻板滲漏預(yù)防技術(shù)措施 123.15、外墻外保溫工程質(zhì)量通病防治措施 123.16：涂料工程質(zhì)量通病防治 133.17、給排水工程質(zhì)量通病防治： 133.18電氣工程質(zhì)量通病防治： 14四：質(zhì)量通病防治管理保證體系 14五：成品愛(ài)護(hù)預(yù)防措施 15稱心閣3期工程--質(zhì)量防治通病施工方案一、編制說(shuō)明1．1為進(jìn)一步提升企業(yè)真正的竟?fàn)幜?，有效地組織施工管理，有目的、有針對(duì)性地克服質(zhì)量通病，努力提高全員質(zhì)量意識(shí)和質(zhì)量管理水平,確保本工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)爭(zhēng)杯的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，依據(jù)現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，江蘇省建筑工程質(zhì)量通病限制標(biāo)準(zhǔn)和本地質(zhì)監(jiān)部門(mén)要求，參照本公司一套已成熟的防控質(zhì)量通病的新工法，結(jié)合工程施工特點(diǎn)編制本方案。1.2編制依據(jù):（1）稱心閣三期1#-8#與人防地下車庫(kù)工程施工圖（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001（3）《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002（4）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011（5）《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002（2011版）（6）《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012（7）《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2008（8）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010（9）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001（10）《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2007（11）：《建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》第三版（彭圣浩編著）（12）《建筑施工手冊(cè)》第四版（13）《建筑給排水與采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）（14）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）(15)《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病限制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J16-2005（16）其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)指導(dǎo)性文件（17）常州地區(qū)質(zhì)監(jiān)站交底要求，（18）其它相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)指導(dǎo)性文件（19）本工程施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)施工方案。（20）本公司同類工程質(zhì)量通病防治案例與創(chuàng)優(yōu)閱歷二、工程概況2．1建筑主要概況：九洲花園小區(qū)2.2期—38#、42#由常州道成置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，蘇州江南意造建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，位于常州市新北區(qū)龍虎塘鎮(zhèn)京滬高鐵北側(cè)、藻江東路西側(cè)，2.1.2期以南占地約4000m2，工程地下室均設(shè)一層,各地下室雖相鄰布置但相互獨(dú)立,工程±0.00相當(dāng)于黃海高程5.95m,38#、42#高層主體結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu),層高2.90m，3~27層為標(biāo)準(zhǔn)層,局部27+2層,屋頂局部為屋面悶頂層、電梯前室、機(jī)房層和樓梯層,高85.15m總建筑面積約為42137.51m2。2.2、結(jié)構(gòu)主要概況2.2.1本工程38#、42#高層為基礎(chǔ)為樁基承載＋筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)均為剪力墻結(jié)構(gòu)，主樓基礎(chǔ)筏板厚950㎜，基礎(chǔ)面標(biāo)高為-4.95m(肯定標(biāo)高為1.00m)，地下基礎(chǔ)、外墻結(jié)構(gòu)均為C40P6抗?jié)B自防水混凝土。地下車庫(kù)四為自然地基承載+獨(dú)基+筏板結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)厚400㎜＋400㎜，基礎(chǔ)面標(biāo)高-5.45m，地下基礎(chǔ)、外墻、地下室頂板結(jié)構(gòu)均為C30P6抗?jié)B自防水混凝土。地下基礎(chǔ)墊層均為C15混凝土，地下室各單體基礎(chǔ)互不相連，各自獨(dú)立自成一體，本工程地下室底板、頂板、側(cè)墻不設(shè)后澆帶，均設(shè)膨脹加強(qiáng)帶為補(bǔ)償收縮砼，工程工程防水等級(jí)均為二級(jí).所用鋼筋均是HRB400級(jí)Ⅲ級(jí)鋼2.2.2主樓38#、42#樓地下室~6層樓面（含六層樓面）設(shè)計(jì)為加強(qiáng)層，混凝土結(jié)構(gòu)標(biāo)號(hào)均為C40，6層墻體~10層樓面結(jié)構(gòu)為C35，10層墻體~27屋頂和機(jī)房頂均為C30，2．2．3：本工程二次結(jié)構(gòu)填充墻均為A3.5加汽混凝土砌塊(合格品)，采納M5.0混合砂漿砌筑，頂層（27層）采納M7.5混合砂漿砌筑。二次結(jié)構(gòu)所設(shè)的構(gòu)造柱、過(guò)梁、圈梁等對(duì)于主樓凡未注明的次要構(gòu)件均為C25，對(duì)于地下車庫(kù)四未注明的次要構(gòu)件均為C20。2.3主要裝飾概況：（1）外墻:各棟號(hào)立面主要為塑鋼推拉門(mén)窗、三層以下為褐色外墻面磚、三層以上主墻面為米黃色外墻涂料、細(xì)部線條鋪以灰褐色外墻涂料飾面。（2）內(nèi)裝飾：各樓號(hào)戶內(nèi)套間裝飾均為初裝飾面，墻面、頂棚主要為抹灰層批嵌白水泥，樓地面主要為細(xì)石混凝土壓光收面，各樓公共部位主要是地磚樓面，白涂料墻面飾面,不銹鋼欄桿扶手等（另詳二次設(shè)計(jì)）.（3）門(mén)窗系列：樓層進(jìn)戶門(mén)均平安防護(hù)門(mén)，外立面均為80系列塑鋼門(mén)窗，中空白玻璃（5＋9A＋5），主要防火分區(qū)門(mén)均采納甲級(jí)防火防門(mén)。（4）屋面:主要分上人屋面和不上人屋面，均為SBS防水卷材主要防水，分別另加剛防層和PET防水卷材層結(jié)面。2．4建筑節(jié)能設(shè)計(jì)概況：外墻外保溫為20厚FRB防火復(fù)合保溫板系統(tǒng)，屋面為40FRB防火復(fù)合保溫屋面＋保溫找坡砼.塑鋼門(mén)窗采納中空玻璃（5＋9A＋5），遮陽(yáng)形式節(jié)能形式為水平擋板遮陽(yáng)/卷簾遮陽(yáng)。2．5：工程管理目標(biāo)：質(zhì)量：確保市“金龍杯”優(yōu)質(zhì)工程、爭(zhēng)創(chuàng)“楊子杯”“魯班獎(jiǎng)”工程。安全：重大傷亡事故為零、輕傷事故發(fā)生率限制在2‰以內(nèi)。創(chuàng)建目標(biāo):確保市標(biāo)化工地，創(chuàng)省文明工地環(huán)境目標(biāo):噪聲、粉塵、污水、固體廢棄物排放符合國(guó)標(biāo)并符合文明工地要求。三、主要的施工質(zhì)量通病和防治方法3.1、測(cè)量放線質(zhì)量通病防治3.1.1、通病現(xiàn)象：依據(jù)定位點(diǎn)測(cè)量軸線時(shí)，校核工作無(wú)法開(kāi)展。（1）．緣由分析：主控軸線選擇不當(dāng)，不便于或未進(jìn)行測(cè)設(shè)校核。（2）．防治措施：依據(jù)定位點(diǎn)平移軸線限制線，投測(cè)點(diǎn)設(shè)成“一”、“+”、或““艸”形主控軸線，在測(cè)設(shè)中，要有嚴(yán)格的測(cè)設(shè)校核。首先應(yīng)保證限制樁在平面中通視；其次，在平面中選擇適當(dāng)?shù)膮f(xié)作校正點(diǎn)，還要確保定位點(diǎn)的位置，以便于加密和擴(kuò)展。3.1.2、標(biāo)高誤差偏大（1）現(xiàn)象：水準(zhǔn)測(cè)量時(shí)，產(chǎn)生的系統(tǒng)誤差和偶然誤差超出了容許誤差范圍。（2）．緣由分析(a)儀器和標(biāo)尺有缺陷或未校正，產(chǎn)生誤差。(b)儀器架設(shè)位置與前后視點(diǎn)距離差偏大，產(chǎn)生偏差。(c)水準(zhǔn)儀視線未整平，視平線不平行于水準(zhǔn)面。(d)水準(zhǔn)儀照準(zhǔn)時(shí)，“十”字絲線未正對(duì)水準(zhǔn)尺中線。照準(zhǔn)時(shí)，焦距未調(diào)好，視差未消退（3）預(yù)防措施(a)測(cè)量?jī)x器和工具應(yīng)定期送有資質(zhì)的檢驗(yàn)單位檢驗(yàn)和校正，消退系統(tǒng)誤差。(b)架設(shè)儀器時(shí)，力求前后視距相等，消退因視準(zhǔn)軸與水準(zhǔn)管軸不平行而弓起的誤差；(c)水準(zhǔn)儀照準(zhǔn)時(shí)，用微動(dòng)螺旋使十字絲縱線正對(duì)水準(zhǔn)尺中線，持尺者要使尺身垂直。(d)望遠(yuǎn)鏡精確調(diào)平常，確保水準(zhǔn)氣泡居中，照準(zhǔn)后眼睛在目鏡后上下移動(dòng)觀測(cè)，調(diào)整調(diào)焦螺旋，直到十字絲交點(diǎn)在目標(biāo)中上下不顯動(dòng)，消退視差。3.2、土方工程質(zhì)量通病防治：土方開(kāi)挖通病現(xiàn)象：土方超挖，土方開(kāi)挖后暴露時(shí)間長(zhǎng)，排水不暢。預(yù)防措施與處理方法：開(kāi)挖時(shí)機(jī)械開(kāi)挖至要求面留20cm人工開(kāi)挖，設(shè)置集水井。eq\o\ac(○,1)土方超挖：如出現(xiàn)此現(xiàn)象，用C15素砼（或同墊層強(qiáng)度）澆筑至與要求面平。土方開(kāi)挖后盡快回填，如工程實(shí)際出現(xiàn)此問(wèn)題，應(yīng)將表面浮土處理掉后用墊層代替。eq\o\ac(○,2)排水：基坑周邊開(kāi)挖排水溝，設(shè)集水井采納潛水泵抽水，如遇排水溝堵塞等問(wèn)題可將排水溝用砼澆筑避開(kāi)此問(wèn)題。3.2.2:土方回填質(zhì)量通病1：回填土下沉預(yù)防措施與處理方法：填土應(yīng)盡量采納同類土填筑，并宜限制土的含水率在最優(yōu)含水量范圍內(nèi)。當(dāng)采納不同的土填筑時(shí)，按土類有規(guī)則地分層鋪填，將透水性大的土層置于透水性較小的土層之下，不得混雜運(yùn)用。不得用淤泥和淤泥質(zhì)土作填料，含水量大的土采納摻白灰拌成3：7灰土的方法分層夯實(shí)。3.2.3:回土質(zhì)量通病2：回填土質(zhì)量不符合要求：預(yù)防措施與處理方法：通過(guò)環(huán)刀試驗(yàn)檢測(cè)，回填時(shí)分層回填夯實(shí)，嚴(yán)格限制標(biāo)高，如質(zhì)量不符合則堅(jiān)決返工。3.3、鋼筋工程質(zhì)量通病防治：（1）通病現(xiàn)象:鋼筋愛(ài)護(hù)層；搭接長(zhǎng)度，錨固長(zhǎng)度；鋼筋移位；拉墻筋的位置、間距；焊接接頭錯(cuò)位、過(guò)熱；彎鉤尤其是箍筋彎鉤的角度。（2）預(yù)防措施與處理方法：eq\o\ac(○,1)鋼筋愛(ài)護(hù)層：設(shè)特地的QC小組課題，利用PDCA和現(xiàn)場(chǎng)限制使愛(ài)護(hù)層達(dá)到規(guī)范要求。采納新的墊片和新型馬凳確保愛(ài)護(hù)層符合要求。鋼筋的愛(ài)護(hù)層數(shù)量應(yīng)滿意須要。板的負(fù)彎筋應(yīng)用墊塊愛(ài)護(hù),安裝預(yù)埋管線或澆筑砼時(shí),不得踩踏板的負(fù)彎筋。eq\o\ac(○,2)搭接與錨固：事先交底，過(guò)程中嚴(yán)格檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題與時(shí)整改，過(guò)長(zhǎng)和過(guò)短的一律返工處理，同時(shí)在下料時(shí)就做好限制。eq\o\ac(○,3)鋼筋移位問(wèn)題首先是要保證放線的精確，故應(yīng)對(duì)軸線符合，有特地的符合安排。鋼筋插筋后應(yīng)比放的紅線略小，放好后應(yīng)點(diǎn)焊堅(jiān)固，避開(kāi)澆筑砼時(shí)移位。eq\o\ac(○,4)拉墻筋的位置間距：按設(shè)計(jì)要求，專人安放。eq\o\ac(○,5)彎鉤角度需為135度，施工中可能會(huì)有肯定的難度，可以在加工時(shí)先做成一面135度，一面90度，在安裝好后用特地的鋼筋扳手扳成135度。eq\o\ac(○,6)焊接接頭錯(cuò)位、過(guò)熱：搭接焊的鋼筋的預(yù)彎應(yīng)保證兩鋼筋的軸線在始終線上,再行施焊，并限制電流。3.4、模板工程質(zhì)量通病防治：（1）通病現(xiàn)象:常見(jiàn)的質(zhì)量通病有：eq\o\ac(○,1)未起拱、支撐系統(tǒng)剛度不夠板梁下彎；eq\o\ac(○,2)梁柱節(jié)點(diǎn)處、模板與磚墻縫隙漏漿；eq\o\ac(○,3)踏步的起始點(diǎn)位置；eq\o\ac(○,4)柱加固間距不妥爆模、；eq\o\ac(○,5)柱墻轉(zhuǎn)角處加固不牢；提前拆模。（2）預(yù)防措施與處理方法a.模板工程應(yīng)有按施工方案,模板支撐(架)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性,支撐(架)應(yīng)能承受新澆筑砼的重量、模板重量、側(cè)壓力以與施工荷載。b.砼梁≥4m時(shí)應(yīng)按規(guī)定起拱1‰～3‰。c.木模板應(yīng)彈線修邊,安裝拼板應(yīng)嚴(yán)格限制縫隙。d．砼澆筑前,木模潮濕水要足夠，舊模板翻轉(zhuǎn)運(yùn)用時(shí)板上的灰疙瘩應(yīng)消退干凈。e．梁柱節(jié)點(diǎn)處的拼縫應(yīng)釘堅(jiān)固，如有板起殼、不同等現(xiàn)象應(yīng)用海綿條貼牢，避開(kāi)漏漿。如已出現(xiàn)應(yīng)用磨光機(jī)磨平后補(bǔ)好。f．模板與磚墻的連接必需植好拉結(jié)筋，植筋質(zhì)量必需滿意規(guī)范要求。g.踏步樓梯澆筑到負(fù)彎矩筋位置，每次保證到統(tǒng)一高度，澆筑前做好清理工作。澆筑前做好剪刀撐、掃地桿的檢查工作。h：墻柱轉(zhuǎn)角采納雙螺帽加固,側(cè)模拆除時(shí)間限制在砼澆灌完成24小時(shí)后,承重模板拆除按規(guī)范要求以達(dá)到同條件養(yǎng)護(hù)試塊抗壓強(qiáng)度值為依據(jù),對(duì)提前拆模的實(shí)行經(jīng)濟(jì)懲罰的方法，如有平安隱患的還應(yīng)重新加固。i：后澆帶模板單獨(dú)鋪設(shè)模板，獨(dú)立設(shè)置支撐，嚴(yán)禁在拆兩側(cè)混凝土模提前拆除支撐3.5、混凝土質(zhì)量通病防治：3.5.1樓板裂縫（1）、通病現(xiàn)象：樓板有彎曲、裂縫（2）、預(yù)防措施與處理方法eq\o\ac(○,1)、每層樓面的外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)置7ф10放射筋，長(zhǎng)度為板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000mm；現(xiàn)澆板應(yīng)在端開(kāi)間與變形縫兩側(cè)設(shè)置雙層雙向筋，鋼筋布置應(yīng)不小于C8@100雙層雙向。eq\o\ac(○,2)、嚴(yán)格限制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋愛(ài)護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬與空調(diào)板等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于800mm的鋼筋愛(ài)護(hù)層方凳，其它上層板筋采納的吊凳間距為800*800（鋼筋方凳采納ф10鋼筋制作、長(zhǎng)寬均為200、高=現(xiàn)澆板厚-愛(ài)護(hù)層，如下圖1），現(xiàn)澆板下層鋼筋采納塑料墊塊。圖1eq\o\ac(○,3)、樓板、屋面板混凝土澆筑前，必需擺放專用的施工馬凳、（馬凳1m寬×1m長(zhǎng)×0.35高，高度可據(jù)樓板厚加工，采納ф20鋼筋制作成網(wǎng)片、網(wǎng)格尺寸150*150），同時(shí)施工中應(yīng)有專人看護(hù)和整理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。eq\o\ac(○,4)、各層樓面處管道井，電纜井道等預(yù)留洞口板內(nèi)鋼筋照常布置，未注明配筋時(shí)為C8@200雙層雙向。eq\o\ac(○,5)、地上結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板鋼筋雙層雙向通長(zhǎng)配筋時(shí)，板底筋在支座處搭接，板面筋在跨中1/3跨長(zhǎng)范圍內(nèi)搭接，搭接按頭面積百分率為50%，搭接長(zhǎng)度為1.4La。eq\o\ac(○,6)、砌體干脆砌筑在板上時(shí)，板上附加2C14通長(zhǎng)鋼筋，兩端各錨入支座（柱、梁、墻）內(nèi)500mm。eq\o\ac(○,7)、現(xiàn)澆板撐筋圖紙未注明時(shí)依據(jù)《住宅工程質(zhì)量通病限制標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ32/J16-2005)中7.2.2條布置，板厚小于140時(shí)設(shè)置幾字形馬凳，C8間距800梅花布置，馬凳彎腳與上部水平長(zhǎng)度不小于250mm。eq\o\ac(○,8)、在混凝土澆筑完成后的12小時(shí)以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天。一般硅酸鹽水泥配置的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。eq\o\ac(○,9)、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)實(shí)行措施，減輕對(duì)混凝土的沖擊影響。eq\o\ac(○,10)、綜合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求,本工程豎向構(gòu)件鋼筋直徑＞16采納電渣壓力焊接頭連接，直徑≤16采納搭接連接,混合連接處箍筋必需按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)加密。水平構(gòu)件（梁等）上部鋼筋在跨中1/3處采納搭接連接，搭接處箍筋加密，下部鋼筋在每跨支座處錨固。eq\o\ac(○,11)、梁縱筋為兩排以上時(shí)為保證鋼筋之間的距離，設(shè)C25墊鐵，長(zhǎng)度同梁寬，間距800mm，起始距離支座邊100起先設(shè)置。3.5.2混凝土表面損傷如蜂窩、露筋、孔洞、夾渣,成型規(guī)格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,內(nèi)部缺陷如強(qiáng)度偏低、勻質(zhì)性差、裂縫等。（2）預(yù)防措施與處理方法：a.澆筑時(shí)應(yīng)細(xì)致振搗、嚴(yán)防漏振、過(guò)振。b.施工縫處夾有木屑、水泥漿塊等雜物應(yīng)消退干凈。c.模板安裝完后應(yīng)測(cè)量板面標(biāo)高,并做板厚的限制點(diǎn)。d.為防樓板裂縫,主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)備有足夠模板供周轉(zhuǎn)運(yùn)用。e.預(yù)埋塑料管如有兩根塑料管重疊處應(yīng)適當(dāng)加筋,以防因塑料管與砼握裹力差而產(chǎn)生板裂縫。f.懸挑構(gòu)件砼應(yīng)在強(qiáng)度達(dá)到100%之后方可拆模。g.負(fù)筋采納馬凳進(jìn)行架設(shè),砼澆筑時(shí),派專人護(hù)筋,避開(kāi)負(fù)筋踩壞而降低作用。h.嚴(yán)格限制砼的質(zhì)量和振搗時(shí)間,防止離析現(xiàn)象。i.砼樓板采納麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7晝夜。3.5.3通病現(xiàn)象混凝土愛(ài)護(hù)層偏差預(yù)防措施與處理方法：eq\o\ac(○,1)嚴(yán)禁運(yùn)用碎石與短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋愛(ài)護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋愛(ài)護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采納砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。eq\o\ac(○,2)施工時(shí)梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊按下圖2預(yù)留18號(hào)綁扎固定低碳鐵絲。圖2eq\o\ac(○,3)當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，采納鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：不大于600mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎堅(jiān)固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，采納馬蹬作支架,馬蹬10@800與受支承的鋼筋綁扎堅(jiān)固。板厚200mm≤h≤300mm時(shí)，馬蹬12@8003.5.4混凝土構(gòu)件（梁、板）的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差預(yù)防措施與處理方法：（1）施工過(guò)程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。（2）主體混凝土施工階段應(yīng)與時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的限制線(如墻面1m線、地面方正限制線等)，精確測(cè)量，細(xì)致記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)限制線標(biāo)識(shí)清晰。同時(shí)要對(duì)其加強(qiáng)復(fù)核。（3）模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。（4）嚴(yán)格限制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的限制標(biāo)識(shí)，每2延長(zhǎng)米內(nèi)設(shè)置一處。（5）樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平限制線，以限制住宅工程的建筑標(biāo)高。（6）依據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面對(duì)上依據(jù)施工方案實(shí)行下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。（7）模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.6、防水混凝土施工質(zhì)量通病防治.通病現(xiàn)象:底板、墻面漏水、滲水、洇水。預(yù)防措施與處理方法(1)底板混凝土必需連續(xù)澆筑,本工程基礎(chǔ)其余部位不得留施工縫或后澆帶.（2）外墻施工縫是基礎(chǔ)底板防水混凝土工程中的薄弱部位，按設(shè)計(jì)要求必需留在高出底板表面500mm并設(shè)止水鋼板,其余外墻上下不得留任何施工縫,不論哪一段混凝土，澆灌時(shí)必需一揮而就。(3)外墻水平導(dǎo)墻施工縫澆筑支模，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，在澆灌混凝土前再鋪設(shè)同配比減半石混凝土料細(xì)致振搗密實(shí)。3.7、填充墻砌體裂縫的防治技術(shù)措施3.7.1、填充墻：填充墻砌至梁、板頂時(shí)沉實(shí)不小于15天；墻頂留200高，后砌斜砼七五磚。3.7.2、外墻的底層和頂層窗臺(tái)處設(shè)置一道C20鋼筋混凝土腰帶（墻厚*150，主筋為4ф10，箍筋為ф6@150）；外墻無(wú)窗時(shí)，同樣在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置一道C25鋼筋混凝土腰帶（墻厚*120，主筋為4C10，箍筋為ф6@150）；其他樓層在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置一道通長(zhǎng)C25鋼筋混凝土板帶，厚度120mm，主筋為3C8，分布鋼筋為C6@200。3.7.3、室內(nèi)加氣混凝土砌塊填充墻，墻長(zhǎng)大于5000mm應(yīng)按圖紙與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置不大于3m的構(gòu)造柱，墻體門(mén)洞兩側(cè)、未與相臨墻體或柱拉接的墻體端部、兩種不同材料的相交處（內(nèi)外墻相連處），設(shè)置構(gòu)造柱。全部填充墻在每層墻高的中部增設(shè)截面高度為120mm、與墻體同寬的C25鋼筋砼腰梁，配筋同窗臺(tái)，主體施工時(shí)兩端預(yù)埋插筋，預(yù)留插筋錨入柱或剪力墻內(nèi)La,外伸預(yù)留搭接長(zhǎng)度不小于1.6La。3.7.4、頂層底層墻面內(nèi)粉采納滿鋪熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)粉刷進(jìn)行加強(qiáng)，其他層墻面內(nèi)粉采納滿鋪網(wǎng)格布粉刷進(jìn)行加強(qiáng)。不同基體材料交接處粉刷時(shí)加設(shè)300寬鋼板網(wǎng)粉刷加強(qiáng)帶。3.7.5、墻門(mén)洞寬大于2m時(shí)兩側(cè)除設(shè)置構(gòu)造柱外，門(mén)頂過(guò)梁須和兩側(cè)構(gòu)造柱一起同時(shí)澆筑，形成框體。3.7.6、加氣砼砌塊進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要檢查該批次的出廠時(shí)間，出廠停放期限制在28d以上。打算砌筑前，灑水潮濕，含水率限制在5~8％左右。3.7.7、砌體工程在砌筑完成30天以上時(shí)，方可進(jìn)行抹灰工程。3.7.8、填充墻的拉結(jié)筋與構(gòu)造柱鋼筋采納化學(xué)植筋，必需精確量取位置，滿意磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫?；瘜W(xué)植筋同時(shí)必需按要求進(jìn)行拉拔檢測(cè)。3.8、樓地面滲漏防治技術(shù)措施3.8.1、廚房、衛(wèi)生間的墻體下，設(shè)置一道300mm高與墻體同厚C25鋼筋砼翻邊，內(nèi)設(shè)置2根A6主筋，U形開(kāi)口箍A6@200下插入梁內(nèi)，錨入梁內(nèi)300mm。3.8.2、管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁先做毛化處理，再勻稱涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑勻稱。3.8.3、預(yù)留洞口處填塞前，將洞口清洗干凈，毛化處理，涂刷加801膠水泥漿加強(qiáng)粘結(jié)，用C25細(xì)石砼（內(nèi)摻抗裂防滲微膨細(xì)石混凝土）分兩次細(xì)致填塞密實(shí)，與豎向結(jié)構(gòu)交接處做成圓弧形。3.8.3、防水層施工前先將樓板四周清理干凈，樓地面與墻面、豎管轉(zhuǎn)角處粉成小圓弧形態(tài)，均附加300寬抗堿玻璃纖維布加強(qiáng)處防水層的泛水高度為300mm。3.8.4、有地漏的房間，地面找平層向地漏找坡1~1.5％，地漏口比相鄰地面低5mm。3.8.6、有防水要求的地面施工完畢后，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20~30mm。3.8.7、煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)，采納防水涂料加設(shè)抗堿玻璃纖維布加強(qiáng)處理。3.9、外墻滲漏防治的技術(shù)措施（1）外墻粉刷采納合格廠家的預(yù)拌商品砂漿,進(jìn)場(chǎng)必需有商檢合格證。（2）外墻洞眼按規(guī)范要求留置，采納半磚、防水砂漿二次堵砌，表面用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，外墻穿墻螺桿的圓洞，采納將外口剔打擴(kuò)大，用微膨脹水泥砂漿分二次填塞密實(shí)，如不能填塞密實(shí)時(shí)可在洞眼內(nèi)施打發(fā)泡劑。在進(jìn)行抹灰前，辦理專項(xiàng)隱藏驗(yàn)收手續(xù)。（3）外墻粉刷前，應(yīng)清理墻面污垢，批界面劑以增加與基層的黏結(jié)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采納聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。不同基體交接處，貼300寬鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。（4）外墻抹灰分層進(jìn)行，每層厚度限制在7~9mm，外墻粉刷各層位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、墻中部。（5）外粉刷設(shè)置分格縫，分格縫每樓層設(shè)置一條，設(shè)置在窗臺(tái)位置，分格條采納5＊20mm塑料條。（6）窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、腰線和挑檐等部位粉刷的排水坡度應(yīng)大于2％，滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。3.10、門(mén)窗滲漏防治技術(shù)措施（1）外墻采納保溫后門(mén)窗框與預(yù)留的門(mén)洞間隙較大，為防止該處產(chǎn)生裂縫、滲漏，在門(mén)窗洞口采納凹凸型企口做法，見(jiàn)下頁(yè)附圖。（2）門(mén)窗安裝前進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)（抗風(fēng)壓、氣密性和水密性符合設(shè)計(jì)和規(guī)范），安裝完成后，托付檢測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)（抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級(jí)、水密性不低于3級(jí)）。（3）門(mén)窗框安裝固定前對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體間的間隙應(yīng)為2cm左右。（3）門(mén)窗固定采納鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。（4）門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，充填飽滿，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。（5）門(mén)窗框外側(cè)留設(shè)5mm寬的打膠槽口，貼“u”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)干凈、干燥后施打密封膠，采納中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。圖33.11、屋面起泡、剝離、滲漏防治措施（1）加強(qiáng)找平層質(zhì)量限制,基層應(yīng)完全干燥并清理干凈后方可進(jìn)行防水層施工，嚴(yán)禁雨天施工；當(dāng)天汽潮濕工期驚慌泡沫混凝土基層來(lái)不與干燥時(shí)必需做排汽屋面，排汽管采納Φ40×2、L≧600間距不大于6m×6m的不銹鋼管（詳細(xì)參見(jiàn)本公司已成型施工做法），（2）在施工前應(yīng)檢查管根,地漏等處是否松動(dòng),并與時(shí)修補(bǔ)和穩(wěn)固；在施工中,施工人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)特別部位處理：平立面交接處、排汽道口、泛水、變形縫等均應(yīng)增鋪附加層等加強(qiáng)措施。（3）在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道與高出屋面的結(jié)構(gòu)處均運(yùn)用防水涂料加設(shè)玻纖布加強(qiáng)處理做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）。屋面的細(xì)石砼層愛(ài)護(hù)層做好后，與時(shí)保水養(yǎng)護(hù)不少于14d。（4）屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。3.12、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸限制措施（1）由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器定期校驗(yàn)。裝修階段嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線限制線施工，（墻面1米水平線、地面方正限制線）發(fā)覺(jué)超標(biāo)與時(shí)處理。（2）按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批，測(cè)量后，細(xì)致填寫(xiě)《建筑室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄》（3）主體結(jié)構(gòu)模板施工完成后，要細(xì)致測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，如有偏差與時(shí)調(diào)整。同時(shí)要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。混凝土澆筑前應(yīng)在剪力墻鋼筋上做出500mm高水平限制記號(hào)點(diǎn)，澆筑時(shí)嚴(yán)格依據(jù)標(biāo)高限制混凝土表面平整度。（4）裝飾施工前，應(yīng)細(xì)致復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門(mén)窗洞口等幾何尺寸。同時(shí)室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）凈高高度為±18mm。2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。3）樓板水平度為5mm/2m。3.13、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)滲漏、倒泛水預(yù)防技術(shù)措施a緣由：倒泛水的主要緣由是土建地坪澆搗工與管道安裝工的協(xié)作不親密而引起。滲漏緣由主要：管道處砼不密實(shí)，防水層破損，屋面積水。b預(yù)防措施：（1）：加強(qiáng)職責(zé)，衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)地漏落水口，比設(shè)計(jì)標(biāo)凹凸10～15mm，使地漏表面與地面形成盆子形，而地坪澆搗工應(yīng)親密協(xié)作，地坪表面按設(shè)計(jì)坡度坡向下水口。（2）、管邊處砼采納二次震搗方式，且內(nèi)摻防水材料，勻稱攪拌，找平層施工前，先用摻防水材料的素水泥漿刷一遍，把砼樓板的毛細(xì)孔堵死。（3）、防水材料應(yīng)先經(jīng)試驗(yàn)合格后才能用于工程上，基層未完全干燥前不得進(jìn)行防水層施工。（4）、防水層施工時(shí)平立面交接處、排汽道口、泛水、變形縫等均應(yīng)增鋪附加層，同時(shí)防水材料樓面處應(yīng)先上反30—50cm高，以便與墻面防水層接搓良好,防水層厚度必需達(dá)到2mm。（5）、防水層施工時(shí)，其次遍應(yīng)等第一遍完全干后才能進(jìn)行施工，屋面防水層未干燥前不能進(jìn)行試水,衛(wèi)生間淋浴間按規(guī)范要求墻面防水層高度不小于1.80m高。（6）、防水層應(yīng)閱歷收后才能進(jìn)行愛(ài)護(hù)層施工，防水層與愛(ài)護(hù)層之間應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行隔離，愛(ài)護(hù)層應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置分格縫，防止因愛(ài)護(hù)層開(kāi)裂、空鼓破壞防水層。（7）、愛(ài)護(hù)層施工時(shí)應(yīng)限制好跑水坡度和方向，禁止出現(xiàn)倒水、積水現(xiàn)象。3.14、管道穿墻板滲漏預(yù)防技術(shù)措施a）管道穿板滲漏的主要緣由是預(yù)留孔洞在修補(bǔ)時(shí)吊模不穩(wěn)固，孔洞周邊的浮灰沒(méi)清除干凈，未充分澆水潮濕以與細(xì)石砼的標(biāo)號(hào)偏低或澆搗不密實(shí)等。預(yù)防措施：管道穿板預(yù)留孔洞，在修補(bǔ)吊模前清除孔洞四周的浮灰，上吊拉緊托模，澆水潮濕，底部放適量的1:2水泥砂漿，先澆灌板厚的3/5，隔天再澆平，以防一次澆灌收縮。修補(bǔ)孔洞由專人負(fù)責(zé)，對(duì)剛修補(bǔ)的孔洞嚴(yán)禁搖動(dòng)立管并掛牌，事后按規(guī)范要求在樓地屋面立管四周管腳處用1:2水泥砂漿做好防水“小饅頭”。b）管道穿墻滲漏預(yù)防措施管道穿墻滲漏水的緣由主要是沒(méi)有遵循水流往低處的原則而造成。預(yù)防措施：管道穿外墻，不管用套管的或預(yù)留洞的，必需遵循這一原則，內(nèi)高外低，管道四周可補(bǔ)嵌的，孔洞內(nèi)需垃圾清理干凈，澆水潮濕，分次分層進(jìn)行補(bǔ)3.15、外墻外保溫工程質(zhì)量通病防治措施外墻外保溫主要質(zhì)量通病有：裂縫、保溫效果差。實(shí)行以下措施進(jìn)行防治：

1、材料保證

保溫材料應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的要求對(duì)材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

2、施工措施

1）外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。采納松散材料施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格限制協(xié)作比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求；采納板塊保溫材料時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度。

2）凸出外墻面的各類管線與設(shè)備的安裝必需采納預(yù)埋件干脆固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必需埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開(kāi)孔或釘釘。

3）外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管四周應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。

4）外保溫抗裂愛(ài)護(hù)層采納玻纖網(wǎng)時(shí)，應(yīng)在保溫層表面先批刮1～2遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂愛(ài)護(hù)層中部。

5）保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)堅(jiān)固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。

6）墻體熱橋部位應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。3.16：涂料工程質(zhì)量通病防治a質(zhì)量通病現(xiàn)象；透底、接搓明顯b預(yù)防措施（1）涂層不能太薄，不漏刷，還應(yīng)保持涂料的稠度，不行隨意加水過(guò)多，磨砂紙時(shí)不能磨穿膩?zhàn)?。?）涂刷時(shí)要上下順?biāo)?，后一筆緊接前一排筆，大面積涂刷時(shí)，應(yīng)配足人員，相互連接，間隔時(shí)間不能太長(zhǎng)。（3）涂料稠度要適中，排筆蘸筆漆量要適當(dāng)，多理多順?lè)乐顾⒓y過(guò)大。（4）刷分色線時(shí)，施工前細(xì)致劃好粉線，用力勻稱，起落要輕，排筆蘸漆量要適當(dāng)，從上至下或從左至右刷。（5）涂刷帶顏色涂料時(shí)，配料要合適，保證獨(dú)立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保證顏色一樣。3.17、給排水工程質(zhì)量通病防治：管道結(jié)露；排水管堵塞；大便器與排水管連接處漏水。預(yù)防措施與處理方法：冬季施工時(shí)與時(shí)做好保溫工作，與時(shí)安放保溫棉。與鋼筋、木工、砼班組協(xié)調(diào)做好成品愛(ài)護(hù)工作，避開(kāi)人為惡意的破壞線管與排水管，未完工前應(yīng)做好各排水管的封堵工作。大便器與排水管處應(yīng)用密封膠封堵嚴(yán)密，四周用瀝青澆好。3.17.2管道潔具連接口滲漏水預(yù)防技術(shù)措施（1）通病現(xiàn)象：管道潔具連接口滲漏水，主要緣由由管接，潔具的原材料材質(zhì)低劣，安裝不密封而引起。（2）預(yù)防措施：必需購(gòu)正規(guī)廠家的潔具具相應(yīng)的質(zhì)保資料,管道在運(yùn)用前采納灌水法檢查管道質(zhì)量，管接與潔具的接口試接，采納一次拆裝法，試接符合方可采納生料帶，白漆麻絲或管接專用膠等協(xié)助材料正式連接。在提交驗(yàn)收前必需對(duì)管道潔具進(jìn)行全數(shù)的試壓、通球、盛水等試驗(yàn)，避開(kāi)竣工驗(yàn)收的抽檢不具實(shí)。3.17.3：管道堵塞預(yù)防技術(shù)措施管道堵塞其主要緣由是在安裝立管和廢污排放管未裝潔具設(shè)備時(shí)沒(méi)有加蓋和加堵有效的防物進(jìn)管措施。預(yù)防措施：在安裝廢污排水立管和排水口時(shí)，應(yīng)依據(jù)施工進(jìn)度要求，對(duì)各管口隨時(shí)加裝臨時(shí)管口悶頭或悶蓋（金屬鐵罩或木塞均可）。3.18電氣工程質(zhì)量通病防治：（1）通病現(xiàn)象:電線管套絲