建設工程法規(guī)及相關知識一級建造師知識點個人總結

1Z301000建設工程基本法律學問

1、法律體系基本框架：憲法及憲法相關法、民法商法、行政法、

經(jīng)濟法、社會法、刑法、訴訟及非訴訟程序法

2、法的形式：憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例

和單行條例、部門規(guī)章、地方規(guī)章、國際條約

3、法的效力層級：憲法至上、上位法優(yōu)于下位法、特殊法優(yōu)于

一般法、新法優(yōu)于舊法

4、須要由有關機關裁決適用的狀況

(1)、法律之間不一樣，由全國人大常委會裁決

(2)、行政法規(guī)不一樣，由國務院裁決

(3)、地方性法規(guī)、規(guī)章不一樣，同一機關制定，由制定機關裁

決

(4)、地方性法規(guī)及部門規(guī)章不一樣，國務院提出看法，若看法

適用部門規(guī)章，應當提請全國人大常委會裁決

(5)、部門規(guī)章之間、部門規(guī)章及地方政府規(guī)章不一樣，由國務

院裁決

5、代理的主要種類：法定代理、托付代理、指定代理

6、表見代理構成要件：須存在足以使相對人信任行為人具有代

理權的事實或理由、須本人存在過失、須相對人為善意

7、物權的法律特征：支配權、肯定權、財產(chǎn)權、具有排他性

8、不動產(chǎn)物權登記發(fā)生效力、動產(chǎn)物權交付時發(fā)生效力，不動

產(chǎn)物權有合同的，合同成立時生效，未辦理登記不影響合同效力

9、物權的種類:

占有權

運用權

全部權

收益權

處分權

土地承包經(jīng)營權

建設用地運用權

用益物權

宅基地運用權

地役權

抵押權

擔保物權質權

留置權

10、物權的愛護方式：

(1)、懇求確認權利

(2)、懇求返還原物

(3)、懇求解除妨害或消退危急

(4)、懇求修理、重做、更換或復原原狀

(5)、懇求損害賠償

11、債的發(fā)生依據(jù)有：合同、侵權、無因管理、不當?shù)美?/p>

12、學問產(chǎn)權法律特征：人身權、財產(chǎn)權雙重屬性；專有性、地

域性、期限性

13、授予專利權的條件中獨創(chuàng)和好用新型的要求：新奇性、創(chuàng)建

性、好用性

14、有效期限：獨創(chuàng)專利權20年、好用新型和外觀設計專利權

10年、商標權10年、著作權死后50年、計算機軟件的著作權

死后50年

15、拍賣、變賣抵押物所得清償依次：已登記先于未登記、已登

記按登記依次、未登記按合同生效依次，均相同依據(jù)債權比例

16、定金數(shù)額不得超過主合同額的20%,從實際交付定金之日起

生效

17、抵押不轉移占有權，質押轉移占有權

18、

責任種類具體種類擔當方式

違約責任修理、更換、重作；支付違約金

民事責任

侵權責任

行政懲罰

行政責任

行政處分

主刑管制、拘役、有期、無期、死刑

刑事懲罰罰金、剝奪政治權利、沒收財產(chǎn)、驅除

附加刑

出境

工程重大平

刑事責任特點：降低工程質量標準

安事故罪

工程領域常

重大責任事

見犯罪特點：強令他人違章冒險作業(yè)

故罪

串通投標罪特點：投標人相互串通或及招標人串通

1Z302000施工許可法律制度

1、施工許可證的法定批準條件：

(1)、已辦理建筑工程用地批準手續(xù)

(2)、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

(3)、須要拆遷的，拆遷進度符合施工要求

(4)、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

(5)、有滿意施工須要的施工圖紙及技術資料

(6)、有保證工程質量和平安的具體措施

（7）、建設資金已落實①工期1年內，合同價50%；②工期超過

1年，合同價30%

（8）、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

2、申請多項建筑業(yè)企業(yè)資質的，應當選擇等級最高的一項資質

為企業(yè)主項資質

資質證書有效期5年

企業(yè)合并的，可以繼承合并前各方中較高的資質等級

3、

企業(yè)注冊資本

專業(yè)技術人員工程業(yè)績

等級/凈資產(chǎn)

企業(yè)經(jīng)理10年100米以上建筑

28層以上房屋建筑

技術負責人15年

3億以上

特級（高級職稱、一建）

/3.6億以單體建筑面積5萬平米以上

企業(yè)

上

財務負責人（高級職稱、注會）36米以上房屋建筑

一級建立師50人以上單項合同2億元以上

企業(yè)經(jīng)理10年或高級職稱100米以上建筑物

25層以上房屋建筑

5000萬元技術負責人10年

一級以上（高級職稱）

單體建筑面積3萬平米以上

企業(yè)/6000萬

元以上

財務、經(jīng)濟負責人（高級職稱）30米以上房屋建筑

一級項目經(jīng)理12人及以上單項合同1億元以上

4、企業(yè)資質證書：

撤銷一一主要是對行政機關的違法許可行為（違法）

不予批準一一主要是針對資質申請企業(yè)的違法行為（違法）

注銷一一依法依規(guī)(合法)

5、建筑企業(yè)申請資質時必需有符合規(guī)定的：注冊資本、專業(yè)技

術人員、技術裝備、已完成工程業(yè)績

6、建筑業(yè)企業(yè)資質分為：施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包

7、中外合資、中外合作經(jīng)營建筑業(yè)企業(yè)，中方出資總額不得低

于注冊資本25%

8、建立師的基本權利：

(1)、運用注冊建立師名稱

(2)、在規(guī)定范圍內從事執(zhí)業(yè)活動

(3)、在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章

(4)、保管和運用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章

(5)、對本人執(zhí)業(yè)活動進行說明和辯護

(6)接受接著教化

(7)、獲得相應的勞動酬勞

(8)、對侵擾本人權利的行為進行申述

9、建立師的基本義務：

(1)、遵遵守法律律、法規(guī)和有關管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德

(2)、執(zhí)行標準、規(guī)范和規(guī)程

(3)、保證執(zhí)業(yè)成果的質量，并擔當相應責任

(4)、接受接著教化，努力提高執(zhí)業(yè)水準

(5)、保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家隱私和他人的商業(yè)、技術等隱私

(6)、及當事人有利害關系的，應當主動回避

(7)、幫助注冊管理機關完成相關工作

1Z303000建設工程發(fā)承包法律制度

1、必需招標的項目規(guī)模標準：

(1)、施工單項合同估算價200萬元以上

(2)、選購單項合同估算價100萬元以上

(3)、勘察、設計、監(jiān)理單項合同估算價50萬元以上

(4)、總投資額在3000萬元以上

2、投標有效期從投標人提交投標文件截止之日起計算，至中標

通知書簽發(fā)之日止，投標保證金的有效期應當超出投標有效期

30天

3、施工單位不良行為記錄的認定標準

(1)、資質不良行為認定標準

(2)、承攬業(yè)務不良行為認定標準

(3)、工程質量不良行為認定標準

(4)、工程平安不良行為認定標準

(5)、拖欠工程款或工人工資不良行為認定標準

4、評標委員會成員：5人以上單數(shù),技術、經(jīng)濟等方面的專家

不得少于成員總數(shù)的三分之二。

5、建筑市場誠信行為的公布時限：

公布時間公布期限

建筑市場誠信行為懲罰確定作出后7日內6個月~3年

招投標違法行為懲罰確定作出后20個工作日內6個月

1Z304000建設工程合同和勞動合同法律制度

1、要約的構成要件：內容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要

約人即受該意思表示約束

2、要約撤回：撤回要約通知應當在要約到達受要約人之前或同

時到達

要約撤銷：受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人

3、竣工日期的確定：

(1)、驗收合格的，已驗收合格之日為竣工日期

(2)、已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延，已提交驗收報告之日

為竣工日期

(3)、未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自運用，以轉移占有建設工程之

日為竣工日期

4、付款時間約定不明的工程欠款利息計息日確定：

(1)、建設工程實際已交付，為交付之日

(2)、建設工程沒交付，為提交竣工結算文件之日

(3)、未交付、未結算，為當事人起訴之日

5、工程價款約定不明的以訂立合同時履行地的市場價格履行

6、墊資利息沒有約定的，法院不予支持

7、優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權；建筑工程價款不包括承

包人因發(fā)包人違約所造成的損失；優(yōu)先權的期限為6個月，自建

設工程竣工之日或建設工程合同約定竣工之日起計算

8、

合同名稱合同類型

一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

惡意串通，損害國家、集體或第三人利益

無效合同以合法形式掩蓋非法目的

損害社會公共利益

違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

因重大誤會訂立的合同

可撤銷合同在訂立合同時顯失公允的合同

以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同

9、合同解除自解除的通知到達對方時解除，對方有異議的，有

約定期限從其期限，沒有期限最長3個月

10、只要違約方行為不符合合同約定既為違約，不管主觀是否存

在過錯；免責主要限于不行抗力

11、當事人協(xié)商一樣就可以變更合同。

12、

勞動合同類型試用期時間

計件合同/3個月以下無試用期

3個月（含）~1年（不含）W1個月

1年（含）~3年（不含）W2個月

3年以上（含）W6個月

13、用人單位不得解除勞動合同的：

（1）、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康

檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學視察期間的

（2）、在本單位患職業(yè)病或因工負傷并被確認丟失或部分丟失勞

動實力的

（3）、患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的

（4）、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的

(5)、在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年

的

14、終止勞動合同的經(jīng)濟補償：按勞動者在本單位工作的年限，

每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付。6個月以上不滿

1年的，按1年計算；不滿6個月的，按半年計算

15、加班工資支付標準：

(1)、延長工作時間，150%工資酬勞

(2)、休息日，200%工資酬勞

(3)、法定假日，300%工資酬勞

16、女職工特殊愛護：

(1)、禁止支配礦山井下、國家規(guī)定第4級體力勞動強度的勞動

和其他緊急從事的勞動

(2)、不得支配女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家

規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動

(3)、不得支配女職工在孕期從事國家規(guī)定第3級體力勞動強度

的勞動和孕期緊急從事的活動

(4)、不得支配懷孕7個月以上的女職工延長工作時間和夜班勞

動

(5)、產(chǎn)假不少于90天

(6)、不得支配女職工在哺乳未滿1周歲嬰兒期間從事國家規(guī)定

第3級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得

支配其延長工作時間和夜班勞動

17、不得支配未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第

4級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動

18、職工有下列情形視同工傷：

(1)、在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之

內經(jīng)搶救無效死亡的

(2)、在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到損害的

(3)、職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷

殘軍人證,到用人單位后舊傷復發(fā)的

19、勞動爭議的解決方式有：調解、仲裁、訴訟

調解委員會由職工代表和企業(yè)代表組成

申請仲裁有效期間為1年

受到仲裁裁決書之日起15日內向法院提起訴訟

20、由用人單位和職工共同繳納的：基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保

險、失業(yè)保險

由用人單位繳納的：工傷保險、生育保險

21、承攬合同的定作人可以隨時解除承攬合同

22、買賣合同主物及于從物，從物不及于主物

23、借款合同未約定或約定不明確利息的，視為不支付利息

24、民間借貸利率不得超過銀行同類貸款利率的4倍(含利率本

數(shù))，超過部分不予愛護

25、租賃合同的租賃期限不得超過20年，但可以續(xù)訂；租賃合

同轉移的是租賃物的運用收益權

26、融資租賃涉及出租人、承租人、出賣人三方主體，其中①向

承租人交付標的物的義務②標的物的瑕疵擔保義務，屬于出賣人

義務

27、6個月以上的租賃合同應當采納書面形式，未采納書面形式

的，視為不定期租賃

28、運輸合同托運人可以隨意變更解除合同

29、建設工程合同、買賣合同、租賃合同、倉儲合同、借款合同

是諾成合同，保管合同、自然人之間的借款合同是實踐合同；倉

儲合同逾期提取，加收倉儲費，提前提取，不減收倉儲費

1Z305000建設工程施工環(huán)境愛護、節(jié)約能源

和文物愛護法律制度

1、在城市市區(qū)范圍內可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必需

在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境

愛護行政主管部門申報

2、

噪聲限值

施工階段

晝間夜間

土石方7555

噪聲排放標準

打樁85禁止施工

結構7055

裝修6555

3、

搶修、搶險作業(yè)

因生產(chǎn)工藝上的可以夜間施工

要求必需公告夜間施工時段：

可以夜間施工，但必需有旁邊居民22點~6點

特殊須要必需

縣級以上人民政或其有

連續(xù)作業(yè)

關主管部門的證明

4、《綠色施工導則》中對于施工揚塵限制的規(guī)定：

(1)、施工現(xiàn)場出入口應設置洗車槽

(2)、土方作業(yè)階段，作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于1.5米

(3)、結構施工、安裝裝飾裝修階段，作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于

0.5米

(4)、非作業(yè)區(qū)達到目測無揚塵的要求

5、禁止在飲用水水源一級愛護區(qū)內新建、改建、擴建及供水設

施和愛護水資源無關的建設項目

禁止在飲用水水源二級愛護區(qū)內新建、改建、擴建排放污染

物的建設項目

禁止在飲用水水資源準愛護區(qū)內新建、擴建對水體污染嚴峻

的建設項目

6、《綠色施工導則》規(guī)定，住宅建筑每萬平方米的建筑垃圾不宜

超過400噸；力爭建筑垃圾的再利用和回收率達到30%,建筑拆

除產(chǎn)生的廢棄物的再利用和回收率大于40%,碎石類、土石方類

建筑垃圾再利用率大于50%

7、國家實施節(jié)約及開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的能源發(fā)展戰(zhàn)略

8、綠色施工目的是實現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材

和環(huán)境愛護)

9、任何單位不得對能源消費實行包費制

10、循環(huán)經(jīng)濟是指在生產(chǎn)、流通和消費等過程中進行的減量化、

再利用、資源化活動的總稱。

減量化是指削減資源消耗和廢物產(chǎn)生；再利用是指廢物干脆

作為產(chǎn)品；資源化是指廢物干脆作為原料

11、《綠色施工導則》規(guī)定，應就地取材，施工現(xiàn)場500公里以

內生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70%以上

12、力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于30%

13、照明設計以滿意最低照度為原則，照度不應超過最低照度的

20%

14、不行移動文物分為：全國重點文物愛護單位、省級文物愛護

單位、市縣級文物愛護單位

可移動文物分為寶貴文物和一般文物，寶貴文物分為一級文

物、二級文物、三級文物

15、文物行政部門接到報告后，如無特殊狀況，應當在24小時

內趕赴現(xiàn)場，并在7日內提出處理看法

1Z306000建設工程平安生產(chǎn)法律制度

1、管理人員和作業(yè)人員每年至少進行一次平安生產(chǎn)教化培訓并

考核合格

2、平安生產(chǎn)許可證有效期為3年，期滿需延期的，于期滿前3

個月辦理延期手續(xù)

3、專職平安生產(chǎn)管理人員配備：

特級資質一級資質二級和二級以下

施工總承包資質企業(yè)不少于6人不少于4人不少于3人

專業(yè)承包資質企業(yè)無不少于3人不少于2人

勞務分包資質企業(yè)不少于2人

企業(yè)的分公司、區(qū)域公司不少于2人

4、實行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設工程生

產(chǎn)平安事故應急救援預案；發(fā)生施工平安事故，由總承包單位負

責上報事故

5、專職平安生產(chǎn)管理人員在施工現(xiàn)場檢查過程中具有以下職責:

(1)、查閱在建項目平安生產(chǎn)有關資料、核實有關狀況

(2)、檢查危急性較大工程平安專項施工方案落實狀況

(3)、監(jiān)督項目專職平安生產(chǎn)管理人員履責狀況

(4)、監(jiān)督作業(yè)人員平安防護用品的配備及運用狀況

(5)、對發(fā)覺的平安生產(chǎn)違章違規(guī)行為或平安隱患，有權當場予

以訂正或作出處理確定

(6)、對不符合平安生產(chǎn)條件的設施、設備、器材，有權單場作

出查封的處理確定

(7)、對施工現(xiàn)場存在的重大平安隱患有權越級報告或干脆向建

設主管部門報告

(8)、企業(yè)明確的其他平安生產(chǎn)管理職責

6、施工作業(yè)人員平安生產(chǎn)權利：

(1)、施工平安生產(chǎn)的知情權和建議權

(2)、施工平安防護用品的獲得權

(3)、指責、檢舉、控告權及拒絕違章指揮權

(4)、緊急避險權

(5)、獲得意外損害保險賠償?shù)臋嗬?/p>

(6)、懇求民事賠償權

7、施工作業(yè)人員平安生產(chǎn)義務：

(1)、遵守法律遵章和正確運用平安防護用具等的義務

(2)、接受平安生產(chǎn)教化培訓的義務

(3)、平安事故隱患報告的義務

8、專項施工方案經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后

實施；對涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的,還應組

織專家進行論證、審查

9、實行施工總承包的，專項方案應當由施工總承包單位組織編

制

10、平安防護設備進入施工現(xiàn)場前應當查驗是否具有生產(chǎn)(制造)

許可證、產(chǎn)品合格證

11、實行施工總承包的，由總承包單位支付意外損害保險費，有

分包單位的，由總承包單位統(tǒng)一辦理，分包單位合理擔當投保費

用

12、意外損害保險期限為：自建設工程開工之日起至竣工驗收合

格之日止

13、生產(chǎn)平安事故的等級劃分標準:

事故等級死亡人數(shù)重傷人數(shù)干脆經(jīng)濟損失

特殊重大事故230>10021億元

重大事故10WXV3050WXV1005000萬元WXVI億元

較大事故3WXV1010WXV501000萬元WXV5000萬元

一般事故X<3X<10<1000萬元

(三種滿意一種即為該類型事故)

14、施工生產(chǎn)平安事故的應急救援預案由施工單位主要負責人簽

署公布

15、事故調查報告的期限：自事故發(fā)生之日起60日內提交，特

殊狀況延長的期限最長不超過60日

16、事故處理時限：

(1)、重大事故、較大事故、一般事故自收到調查報告之日起

15日內作出批復

(2)、特殊重大事故，30日內批復，延長期限最長不超過30日

17、施工現(xiàn)場臨時用電設備在5臺及以上或設備總容量在50Kw

及以上者，應編制用電組織設計

施工現(xiàn)場臨時用電設備在5臺以下或設備總容量在50Kw以

下者，應制定平安用電和電氣防火措施

18、運用承租的機械設備和施工機具及配件的，由施工總承包單

位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進行驗收，驗收合格方

可運用

19、施工生產(chǎn)平安事故的應急救援預案每年至少組織一次綜合應

急預案演練或者專項應急預案演練，每半年至少組織一次現(xiàn)場處

置方案演練

20、

事故等級處理部門

特殊重大事故國務院或國務院授權的有關部門

重大事故省級人民政府

較大事故設區(qū)的市級人民政府

一般事故縣級人民政府

1Z307000建設工程質量法律制度

1、

強制性標準

按約束性劃分

舉薦性標準

國家標準

工程建設標準分類

行業(yè)標準

標準分級

地方標準

企業(yè)標準

2、強制性標準的內容有：

(1)、工程建設勘察、規(guī)劃、設計、施工(包括安裝)及驗收等

XXX的綜合性標準和重要的XXX的質量標準

(2)、工程建設XXX的有關平安、衛(wèi)生和環(huán)境愛護的標準

(3)、工程建設重要的XXX的術語、符號、代號、計量及單位、

建筑模數(shù)和制圖方法標準

(4)、工程建設重要的XXX的試驗、檢驗和評定方法等標準

(5)、工程建設重要的XXX的信息技術標準

注：XXX：國家標準為“通用”，行業(yè)標準為“行業(yè)專用”

3、國家標準、行業(yè)標準的復審一般5年一次

4、行業(yè)標準及國家標準不一樣時，必需有充分的科學依據(jù)和理

由，并經(jīng)國家標準的審批部門批準。

5、工程建設強制性標準的監(jiān)督檢查內容：

(1)、工程技術員是否熟識、駕馭強制性標準

(2)、工程項目的規(guī)劃、勘察、設計、施工、驗收等是否符合強

制性標準的規(guī)定

(3)、工程項目采納的材料、設備是否符合強制性標準的規(guī)定

(4)、工程項目的平安、質量是否符合強制性標準的規(guī)定

(5)、工程中采納的導則、指南、手冊、計算機軟件的內容是否

符合強制性標準的規(guī)定

6、工程質量檢測機構的規(guī)定：

(1)、應是具有獨立法人資格的中介機構

(2)、檢測人員不得同時受聘于兩個或者兩個以上的檢測機構。

檢測機構和檢測人員不得舉薦或者監(jiān)制建筑材料、構配件和設

備。檢測機構不得及行政機關,法律、法規(guī)授權的具有管理公共

事務職能的組織以及所檢測工程項目相關的設計單位、施工單

魚、監(jiān)理單位有隸屬關系或者其他利害關系

(3)、不得轉包檢測業(yè)務，并對其檢測數(shù)據(jù)和檢測報告的真實性

和精確性負責

(4)、完成檢測后，應當剛好出具檢測報告。檢測報告經(jīng)檢測人

員簽字、檢測機構法定代表人或其授權的簽字人簽署，并加蓋檢

測機構公章或檢測專用章后方可生效。檢測報告經(jīng)建設單位或工

程監(jiān)理單位確認后，由施工單位歸檔

7、施工單位必需對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土

進行檢驗，檢驗應有書面記錄和專人簽字;未經(jīng)檢驗或檢驗不合

格的，不得運用

8、隱藏工程在隱藏前，施工單位應當通知建設單位和建設工程

質量監(jiān)督機構

9、

參見各方質量責任

依法發(fā)包工程

供應原始資料

不得迫使承包方低于成本價競標

不得隨意壓縮合理工期

限制不合理的干預行為

不得明示、示意設計或施工違反強

建設單位制標準降低工程質量

報審施工圖設計文件報縣級以上人民政府主管部門

依法托付監(jiān)理

辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)領施工許可證或開工報告前辦理

確保供應的物資符合要求

依法進行裝修工程

勘察設計單位

依法承攬業(yè)務

利害關系回避

監(jiān)理單位工程監(jiān)理的依據(jù)

監(jiān)理職責和權限

工程監(jiān)理的形式旁站、巡察、平行檢驗

政府部門對工要求被檢查的單位供應有關工程質量的文件和資料

程質量的監(jiān)督進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查

管理發(fā)覺有影響工程質量的問題時，責令改正

10、竣工驗收條件:

(1)、完成建設工程設計和合同約定的各項內容

(2)、有完整的技術檔案和施工管理資料

(3)、有工程運用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試

驗報告

(4)、有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文

件

(5)、有施工單位簽署的工程保修書

11、建設單位應當在竣工驗收后3個月內，向城建檔案館報送一

套符合規(guī)定的建設工程檔案

12、規(guī)劃驗收不合格(未經(jīng)核實或經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件)的，

建設單位不得組織竣工驗收

13、建設單位應當在竣工驗收后6個月內，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

報送有關竣工驗收資料

14、環(huán)保驗收應當及主體工程竣工驗收同時進行

15、節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱藏工程驗收，應由監(jiān)理工程師主

持

節(jié)能分項工程驗收時，應由監(jiān)理工程師主持

節(jié)能分部工程驗收時，應由總監(jiān)理工程師(建設單位項目負

責人)主持

16、竣工結算方式有：單位工程竣工結算、單項工程竣工結算、

建設項目竣工總結算

17、竣工結算審查期限：

500萬元以下從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天

500~2000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天

2000-5000萬元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天

5000萬元以上從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天

總結算在最終一個單項結算審查確認后15天內匯總，送業(yè)主后30天內審查完成

18、質量保修書應當明確建設工程的：保修范圍、保修期限、保

修責任

19、《建設工程質量管理條例》規(guī)定的建設工程最低保修期限為:

基礎設施工程

設計文件規(guī)定的該工程的

房屋建筑的地基基礎工程

合理運用年限

主體結構工程

屋面防水工程

有防水要求的衛(wèi)生間、房間5年

外墻面的防滲漏

供熱系統(tǒng)2個采暖期

供冷系統(tǒng)2個供冷期

電氣管線

給排水管道

，2年

設備安裝

裝修工程

20、缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。

21、發(fā)包人緣由導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的,

在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷

責任期

22、未按規(guī)定時限辦理工程竣工結算的：

發(fā)包人緣由，則視同認可

承包人緣由，經(jīng)發(fā)包人督促后14天內未供應或明確答復，

責任由承包人自負

1Z308000解決建設工程糾紛法律制度

1、行政行為的特征：①執(zhí)行法律的行為；②具有肯定的裁量性

③具有單方意志性④具有強制性⑤以無償為原則，以有償為例外

2、易引起糾紛的行政行為：行政許可、行政懲罰、行政嘉獎、

行政裁決

3、和解協(xié)議不具有強制執(zhí)行力

4、仲裁的特點：自愿性、專業(yè)性、獨立性、保密性、快捷性、

裁決在國際上得到承認和執(zhí)行

5、行政復議以書面審查為主，以不調解為原則

6、因合同糾紛提起的訴訟，由被告居處地或者合同履行地人民

法院管轄；建設工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地

7、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，

如房屋買賣糾紛、土地運用權轉讓糾紛

8、訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟懇求，進行和解，提

起反訴或者上訴，必需有托付人的特殊授權

9、有以下情形之一的，人民法院準許重新鑒定：

(1)、鑒定機構或者鑒定人員不具備相關的鑒定資格的

(2)、鑒定程序嚴峻違法的

(3)、鑒定結論明顯依據(jù)不足的

(4)、經(jīng)過質證認定不能作為證據(jù)運用的其他情形

10、當事人申請鑒定，應當留意在舉證期限內提出

11、人民法院指定的舉證期限不得少于30日，自當事人收到案

件受理通知書和應訴通知書的次日起計算

12、超過訴訟時效期間，義務人履行義務后又以超過訴訟時效為

由反悔的，不予支持

13、訴訟時效期間

一般訴訟時效2年

身體受到損害要求賠償

延付或拒付租金的

1年

出售質量不合格的商品未聲明的

寄存財物被丟失或損毀的

國際貨物買賣合同爭議

4年

技術進出口合同爭議

海上貨物運輸向承運人要求賠償?shù)膽┣髾?/p>