XX新整合傳播推廣策劃提案0520

24三月2024XX新整合傳播推廣策劃提案052021世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，擁有知識(shí)力的社會(huì)中堅(jiān)階層構(gòu)成了目前社會(huì)消費(fèi)的主力。XX新整合傳播推廣策劃提案0520本案構(gòu)成一、市場(chǎng)分析二、生活主張三、傳播體系構(gòu)建四、推廣策略五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520一、市場(chǎng)分析市場(chǎng)背景房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)模式探討挑戰(zhàn)二、生活主張三、傳播體系構(gòu)建四、推廣策略五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520市場(chǎng)背景（1）自98年外環(huán)路上界段修建以來(lái)，大渡口西南新城片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)升溫，目前房?jī)r(jià)平均在1300元左右。從今年二季度開始，主城區(qū)房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)下滑。下降幅度較大的有九龍坡區(qū)和沙坪壩區(qū)，周邊新開發(fā)樓盤市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力增大。消費(fèi)結(jié)構(gòu)相對(duì)以往發(fā)生了很大變化，消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)越來(lái)越理性和成熟。房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度加劇，競(jìng)爭(zhēng)手段差異化不明顯。XX新整合傳播推廣策劃提案0520市場(chǎng)背景（2）金色世紀(jì)知名地產(chǎn)公司和其它具有市場(chǎng)知名度的企業(yè)介入大渡口房地產(chǎn)市場(chǎng)。競(jìng)爭(zhēng)壓力價(jià)格壓力周邊樓盤價(jià)格下滑。全市房地產(chǎn)開發(fā)總量持續(xù)上升，空置率增加。市場(chǎng)壓力XX新整合傳播推廣策劃提案0520市場(chǎng)背景（3）產(chǎn)品品牌品牌文化黃河地產(chǎn)天辰華府朵力名都三木花園龍湖花園廣廈經(jīng)典珠江花園？重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)XX新整合傳播推廣策劃提案0520市場(chǎng)背景（4）購(gòu)房消費(fèi)理性化消費(fèi)需求多樣化消費(fèi)趨勢(shì)向?qū)嵱眯桶l(fā)展價(jià)格周邊配套戶型地段小區(qū)環(huán)境與會(huì)所服務(wù)物業(yè)管理發(fā)展商品牌入住者的素質(zhì)購(gòu)房者關(guān)注的因素搜房網(wǎng)2002年5月XX新整合傳播推廣策劃提案0520調(diào)查人數(shù)為1700人（白領(lǐng)），選擇50-110平方米/套占調(diào)查人數(shù)的76%，其中的分配比例見(jiàn)上圖。消費(fèi)者對(duì)戶型面積的需求搜房網(wǎng)2002年5月XX新整合傳播推廣策劃提案0520房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)模式分析（1）1、競(jìng)爭(zhēng)手段單一化；2、競(jìng)爭(zhēng)層次低，產(chǎn)品為消費(fèi)者提供的附加價(jià)值少；3、缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力的培養(yǎng)，急功近利現(xiàn)象嚴(yán)重；4、房地產(chǎn)進(jìn)入門檻低，其它行業(yè)品牌挾知名度加入競(jìng)爭(zhēng)，競(jìng)爭(zhēng)加劇。5、廣告注重功能層面的宣傳，缺乏情感上的引導(dǎo)。XX新整合傳播推廣策劃提案0520房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)模式分析（2）全面市場(chǎng)調(diào)研能力把握個(gè)體需求能力把握群體需求能力快速反應(yīng)能力資源整合能力項(xiàng)目管理品質(zhì)保證規(guī)劃設(shè)計(jì)品質(zhì)保證工程質(zhì)量品質(zhì)保證產(chǎn)品文化和藝術(shù)品質(zhì)保證

整體企業(yè)形象項(xiàng)目產(chǎn)品形象企業(yè)人員形象營(yíng)銷組合能力整合傳播能力全過(guò)程個(gè)性化服務(wù)能力

優(yōu)勢(shì)樓盤市場(chǎng)品質(zhì)品牌XX新整合傳播推廣策劃提案0520房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)模式分析（2）地產(chǎn)知名品牌新進(jìn)入者轉(zhuǎn)行者四大類型的競(jìng)爭(zhēng)者，搶占市場(chǎng)份額原有地產(chǎn)品牌大渡口房地產(chǎn)市場(chǎng)XX新整合傳播推廣策劃提案0520挑戰(zhàn)（1）完成黃河地產(chǎn)品牌的跳躍性升級(jí)，奠定區(qū)域性地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)品牌的行業(yè)基礎(chǔ)；增加樓盤給目標(biāo)消費(fèi)者的附加價(jià)值，提升其市場(chǎng)價(jià)值和收益；突破市場(chǎng)銷售和品牌形象的雙重阻礙，形成核心競(jìng)爭(zhēng)力。XX新整合傳播推廣策劃提案0520挑戰(zhàn)（2）金色世紀(jì)產(chǎn)品品牌品牌文化黃河地產(chǎn)天辰華府朵力名都三木花園龍湖花園廣廈經(jīng)典珠江花園XX新整合傳播推廣策劃提案0520小結(jié)產(chǎn)品是核心品牌是基礎(chǔ)整合是關(guān)鍵決勝在終端XX新整合傳播推廣策劃提案0520一、市場(chǎng)分析二、生活主張目標(biāo)消費(fèi)群分析樓盤定位生活主張消費(fèi)者承諾三、傳播體系構(gòu)建四、推廣策略五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520目標(biāo)消費(fèi)群分析(1)都市精英他們是社會(huì)棟梁，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)分子他們掌握著社會(huì)80%的財(cái)富，影響著其他人的消費(fèi)取向。良好的教育使他們更注重知識(shí)的積累和觀念的更新。他們不一定很時(shí)髦、前衛(wèi)，但他們一定注重品位，富有個(gè)性。XX新整合傳播推廣策劃提案0520目標(biāo)消費(fèi)群分析(2)都市精英都市白領(lǐng)都市金領(lǐng)中層管理者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶、自由職業(yè)者、IT、新聞等行業(yè)從業(yè)人員高層管理者、職業(yè)經(jīng)理、MBA、中小型企業(yè)主、專業(yè)人士。XX新整合傳播推廣策劃提案0520目標(biāo)消費(fèi)群分析(3)都市白領(lǐng)人口統(tǒng)計(jì)資料：年齡25——35歲；個(gè)人月收入在2000元—5000元；受過(guò)良好的教育，學(xué)歷普遍在大專及以上。家住大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)，或工作地點(diǎn)在這兩個(gè)區(qū)。生活觀：親都市，愛(ài)自然，注重家庭生活；業(yè)余時(shí)間健身、泡吧、旅游、充電是其主要休閑方式；積極工作，相信沒(méi)有付出就沒(méi)有回報(bào)。消費(fèi)觀：消費(fèi)隨性/感性，但又不迷信，注重個(gè)人品位；講究實(shí)用；不盲從，相信自己的判斷力；媒體觀：媒體消費(fèi)以電視為主，資訊吸取量大；報(bào)紙、專業(yè)雜志是其信息主要來(lái)源；喜愛(ài)上網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)空間逐漸有取代電視的趨勢(shì)；XX新整合傳播推廣策劃提案0520目標(biāo)消費(fèi)群分析(4)都市金領(lǐng)人口統(tǒng)計(jì)資料：年齡30——45歲；個(gè)人月收入在5000元以上；受過(guò)良好的教育，學(xué)歷普遍在本科以上甚至具有留學(xué)經(jīng)歷。工作在重慶，重慶人或外地人，喜歡重慶的環(huán)境。生活觀：注重家庭與人際關(guān)系的一代；業(yè)余時(shí)間喜歡旅行和陪伴家人；視事業(yè)為生命，時(shí)間對(duì)他們來(lái)說(shuō)永遠(yuǎn)是稀缺品。消費(fèi)觀：消費(fèi)方面體現(xiàn)出成熟、理性的一面，但他們也是很多高級(jí)產(chǎn)品的主要消費(fèi)群；認(rèn)為品牌一定好；不追潮流，注重產(chǎn)品功能的實(shí)用；媒體觀：媒體消費(fèi)以電視為主，經(jīng)濟(jì)類和社政類新聞是其最感興趣的資訊；報(bào)紙、專業(yè)雜志是其信息主要來(lái)源；接觸網(wǎng)絡(luò)較早，但因事業(yè)繁忙用在上網(wǎng)的時(shí)間不多。XX新整合傳播推廣策劃提案0520樓盤定位目標(biāo)人群：都市精英

其中，白領(lǐng)占70%，金領(lǐng)占20%，其它10%。項(xiàng)目定位：中高檔樓盤

大渡口地區(qū)最好的生活小區(qū)；具有歐式皇家園林風(fēng)格的精品樓盤。價(jià)格定位：中等價(jià)格XX新整合傳播推廣策劃提案0520樓盤生活主張備用：生活因我完美生活由我掌握XX新整合傳播推廣策劃提案0520生活由我掌握消費(fèi)者承諾個(gè)性化定制服務(wù)完美的生活環(huán)境和一流的建筑品質(zhì)具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格專業(yè)而人性化的物管服務(wù)XX新整合傳播推廣策劃提案0520一、市場(chǎng)分析二、生活主張三、傳播體系構(gòu)建樓盤傳播體系傳播團(tuán)隊(duì)組建四、推廣策略五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)傳播體系形象系統(tǒng)廣告系統(tǒng)禮品系統(tǒng)促銷/公關(guān)活動(dòng)金色世紀(jì)傳播體系XX新整合傳播推廣策劃提案0520傳播團(tuán)隊(duì)客戶方廣告負(fù)責(zé)人1-2名&XX新整合傳播推廣策劃提案0520一、市場(chǎng)分析二、生活主張三、傳播體系構(gòu)建四、傳播策略及實(shí)施建議整合傳播策略階段性作業(yè)建議媒體投放建議五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播策略(1)傳播目的：系統(tǒng)建立金色世紀(jì)的市場(chǎng)形象，提升黃河地產(chǎn)的品牌競(jìng)爭(zhēng)力；協(xié)助金色世紀(jì)的銷售，并將樓盤的銷售意念準(zhǔn)確傳達(dá)給目標(biāo)消費(fèi)者；使金色世紀(jì)成為大渡口地區(qū)購(gòu)房者的首選，完成其區(qū)域性領(lǐng)導(dǎo)品牌地位的確立。XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播策略(2)樓盤定位宣言：對(duì)于都市精英來(lái)說(shuō)，金色世紀(jì)是典雅、悠閑、舒適和寧?kù)o的理想生活住宅小區(qū)，它使居住其中的業(yè)主生活更完美，因?yàn)樗?dú)具特色的歐式園林建筑風(fēng)格。溝通口號(hào)：生活由我掌握XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播策略(3)傳播調(diào)性：傳播主題：強(qiáng)調(diào)自我的生活品味，突出歐式園林般的浪漫、優(yōu)雅的內(nèi)心感受。都市精英的生活方式支持點(diǎn)大渡口區(qū)開發(fā)量最大的樓盤；獨(dú)具特色的歐式園林風(fēng)格；黃河地產(chǎn)創(chuàng)精品樓盤的意念。XX新整合傳播推廣策劃提案0520傳播行程金色世紀(jì)開發(fā)進(jìn)度9月10月11月12月1月2月3月開工前期準(zhǔn)備工作開工典禮建筑施工開盤XX新整合傳播推廣策劃提案0520傳播行程圖（2002.9—2003.5

）9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月樓盤VIS樓盤概念規(guī)劃戶外廣告報(bào)紙廣告軟文公關(guān)活動(dòng)車身廣告電視廣告樓書設(shè)計(jì)/制作DM生活手冊(cè)戶型指南生活會(huì)所樣板房房交會(huì)車內(nèi)吊旗網(wǎng)站建設(shè)XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播階段性作業(yè)醞釀期時(shí)間：2002年9月中旬—2002年11月中旬推廣目的：打造樓盤形象，建立金色世紀(jì)的市場(chǎng)知名度，準(zhǔn)備相關(guān)推廣物料。特征：基礎(chǔ)工作的準(zhǔn)備階段，以銷售概念和項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)為重點(diǎn)。傳播主題：大渡口地區(qū)高品質(zhì)樓盤執(zhí)行建議：銷售概念規(guī)劃樓盤VIS設(shè)計(jì)及導(dǎo)入發(fā)布戶外廣告新聞發(fā)布會(huì)網(wǎng)站建設(shè)報(bào)紙廣告創(chuàng)意及發(fā)布相關(guān)物料設(shè)計(jì)生活會(huì)所籌建電視廣告腳本創(chuàng)意創(chuàng)意圖片拍攝XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播階段性作業(yè)養(yǎng)成期時(shí)間：2002年11月中旬—春節(jié)前推廣目的：將金色世紀(jì)的生活主張傳達(dá)給目標(biāo)受眾群，在市場(chǎng)上逐步豐滿樓盤的形象，建立目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)金色世紀(jì)的認(rèn)知度。特征：軟廣告持續(xù)見(jiàn)報(bào)，展現(xiàn)樓盤內(nèi)涵，公關(guān)活動(dòng)輔助。傳播主題：做一名生活的成功者/歐式園林風(fēng)格執(zhí)行建議：軟文公關(guān)活動(dòng)：歐洲建筑攝影展發(fā)布戶外廣告新聞發(fā)布會(huì)車身/車內(nèi)廣告發(fā)布春節(jié)禮品設(shè)計(jì)/制作下階段報(bào)紙廣告創(chuàng)意樣板房籌建電視廣告拍攝、發(fā)布XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播階段性作業(yè)造勢(shì)期時(shí)間：春節(jié)—3月初（開盤前）推廣目的：傳播樓盤的生活主張，建立大渡口地區(qū)首選樓盤的形象，為開盤營(yíng)造氣勢(shì)。特征：報(bào)紙廣告為主，多種媒體的組合發(fā)布展現(xiàn)樓盤全貌。傳播主題：生活由我掌握/大渡口居家首選執(zhí)行建議：報(bào)紙廣告：形象廣告為主戶外攝影展車身廣告路演：推介樓盤電視廣告投放開盤禮品準(zhǔn)備開盤活動(dòng)策劃網(wǎng)站Banner廣告軟文/新聞報(bào)道XX新整合傳播推廣策劃提案0520整合傳播階段性作業(yè)推廣期（強(qiáng)推期）時(shí)間：開盤—5月初推廣目的：推動(dòng)樓盤銷售特征：報(bào)紙廣告為主，多種媒體的組合發(fā)布展現(xiàn)樓盤全貌。傳播主題：生活由我掌握?qǐng)?zhí)行建議：報(bào)紙廣告：開盤廣告、樓盤廣告開盤活動(dòng)執(zhí)行車身廣告電視廣告投放房交會(huì)新聞報(bào)道/軟文公關(guān)活動(dòng)：五一節(jié)網(wǎng)站Banner廣告網(wǎng)上看房開通XX新整合傳播推廣策劃提案0520媒體投放建議報(bào)紙媒體戶外媒體車身/車內(nèi)廣告internet電視媒體XX新整合傳播推廣策劃提案0520媒體投放比例報(bào)紙廣告電視廣告戶外廣告車身/車內(nèi)廣告網(wǎng)絡(luò)廣告XX新整合傳播推廣策劃提案0520媒體預(yù)算分配金色世紀(jì)媒體投放電視媒體報(bào)紙媒體戶外媒體車身/車內(nèi)媒體網(wǎng)絡(luò)100萬(wàn)30萬(wàn)30萬(wàn)30萬(wàn)10萬(wàn)媒體投放費(fèi)用總額：RMB200萬(wàn)元XX新整合傳播推廣策劃提案0520媒體推介報(bào)紙媒體主媒體：《重慶晨報(bào)》輔助媒體：《重慶晚報(bào)》《重慶商報(bào)》

《重慶青年報(bào)》XX新整合傳播推廣策劃提案0520戶外媒體推薦媒體推介XX新整合傳播推廣策劃提案0520XX新整合傳播推廣策劃提案0520XX新整合傳播推廣策劃提案0520XX新整合傳播推廣策劃提案0520XX新整合傳播推廣策劃提案0520更多資訊請(qǐng)上網(wǎng)查詢XX新整合傳播推廣策劃提案0520電視媒體媒體推介重慶電視四臺(tái)（原有線電視一臺(tái)）Film廣告片Betacam廣告套播形式（專欄廣告）XX新整合傳播推廣策劃提案0520網(wǎng)絡(luò)媒體媒體推介新浪網(wǎng)：國(guó)內(nèi)流量最大門戶網(wǎng)站雅虎：全球最大門戶網(wǎng)站搜房網(wǎng)：國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)專業(yè)門戶網(wǎng)站XX新整合傳播推廣策劃提案0520車身/車內(nèi)媒體媒體推介待定（按銷售區(qū)域定）XX新整合傳播推廣策劃提案0520一、市場(chǎng)分析二、生活主張三、傳播體系構(gòu)建四、傳播策略及實(shí)施建議五、合作方式XX新整合傳播推廣策劃提案0520合作方式單項(xiàng)合作：按客戶要求，就委托項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。媒體代理（含設(shè)計(jì)）收代理費(fèi)8%；其它項(xiàng)目的收費(fèi)方式按雙方議定價(jià)格收取。全程代理：為客戶定制服務(wù)。簽訂全程代理協(xié)議，巴蜀廣告擁有獨(dú)家代理權(quán)；巴蜀廣告按協(xié)議規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)；收費(fèi)方式按雙方議定價(jià)格收取。XX新整合傳播推廣策劃提案0520愿與黃河地產(chǎn)共同將金色世紀(jì)打造成為大渡口地區(qū)的頂級(jí)樓盤。XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)提案內(nèi)容概要1、LOGO設(shè)計(jì)策略2、LOGO設(shè)計(jì)方案展示3、金色世紀(jì)標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)規(guī)劃4、相關(guān)行業(yè)及國(guó)內(nèi)外知名樓盤LOGO展示XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示1、LOGO設(shè)計(jì)策略2、LOGO設(shè)計(jì)方案展示3、金色世紀(jì)標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)規(guī)劃4、相關(guān)行業(yè)及國(guó)內(nèi)外知名樓盤LOGO展示XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示LOGO設(shè)計(jì)策略（1）思考結(jié)點(diǎn)：1、樓盤的策略決定我們的設(shè)計(jì)主張和設(shè)計(jì)方向。2、我們想通過(guò)LOGO的設(shè)計(jì)表現(xiàn)樓盤的什么氣質(zhì)？3、標(biāo)志設(shè)計(jì)符合“簡(jiǎn)潔、獨(dú)特、視覺(jué)沖擊力強(qiáng)”的要求嗎？XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示LOGO設(shè)計(jì)策略（2）設(shè)計(jì)目的：1、傳達(dá)樓盤的生活主張，以此與目標(biāo)客戶群達(dá)成視覺(jué)上的溝通；2、統(tǒng)合樓盤形象系統(tǒng)，便于今后樓盤的推廣宣傳；3、與周邊樓盤形成視覺(jué)區(qū)隔。XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示LOGO設(shè)計(jì)策略（3）標(biāo)志設(shè)計(jì)思路：1、標(biāo)志設(shè)計(jì)要表現(xiàn)出樓盤的理念和生活主張；2、標(biāo)志設(shè)計(jì)是一個(gè)系統(tǒng)的過(guò)程，我們希望提供給金色世紀(jì)的是套系統(tǒng)而不僅是一個(gè)標(biāo)志。3、標(biāo)志設(shè)計(jì)要符合目標(biāo)受眾群的審美習(xí)慣，與樓盤整體規(guī)劃的調(diào)性相符。XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示LOGO設(shè)計(jì)策略（4）標(biāo)志設(shè)計(jì)風(fēng)格探討：風(fēng)格一以樓盤名稱為變形風(fēng)格二意念標(biāo)志，以把握目標(biāo)人群的審美習(xí)性進(jìn)行設(shè)計(jì)。風(fēng)格三具象標(biāo)志，以房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)元素作為我們的設(shè)計(jì)素材和創(chuàng)意發(fā)想點(diǎn)。XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示1、LOGO設(shè)計(jì)策略2、LOGO設(shè)計(jì)方案展示3、金色世紀(jì)標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)規(guī)劃4、相關(guān)行業(yè)及國(guó)內(nèi)外知名樓盤LOGO展示XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)方案（1）XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)方案（2）XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示1、LOGO設(shè)計(jì)策略2、LOGO設(shè)計(jì)方案展示3、金色世紀(jì)標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)規(guī)劃4、相關(guān)行業(yè)及國(guó)內(nèi)外知名樓盤LOGO展示XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示金色世紀(jì)標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)規(guī)劃（1）標(biāo)志識(shí)別字體識(shí)別系統(tǒng)色彩識(shí)別體系輔助圖案組合規(guī)范XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示金色世紀(jì)標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)規(guī)劃（2）標(biāo)志識(shí)別標(biāo)志平面構(gòu)圖標(biāo)志意義標(biāo)志最小極限值標(biāo)志明度變化標(biāo)志制作規(guī)范XX新整合傳播推廣策劃提案0520金色世紀(jì)LOGO設(shè)計(jì)展示金色世紀(jì)標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)規(guī)劃（