集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

PAGEPAGE11集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目位置：________________1.3用地面積：________________1.4土地用途：________________1.5使用期限：________________1.6土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）一次性支付：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。（2）分期支付：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%；剩余款項(xiàng)按照以下第____種方式支付：①按月支付：自本合同簽訂之日起，每月____日前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，共計(jì)____個(gè)月；②按季度支付：自本合同簽訂之日起，每季度第____個(gè)月的第一日前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，共計(jì)____個(gè)季度；③按年度支付：自本合同簽訂之日起，每年____月____日前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，共計(jì)____年。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起____日內(nèi)，向集體土地所有權(quán)人提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得集體土地所有權(quán)人的同意。3.2甲方應(yīng)在取得集體土地所有權(quán)人同意之日起____日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2甲方交付土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.2乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途使用土地。5.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方與土地使用權(quán)相關(guān)的全部情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件等。5.4乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，享有土地使用權(quán)，并依法承擔(dān)土地使用權(quán)人的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，或者土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。6.2乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、土地使用權(quán)的交付六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________二、集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目位置：________________2.3用地面積：________________2.4土地用途：________________2.5使用期限：________________2.6土地使用權(quán)證號(hào)：________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）一次性支付：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。（2）分期支付：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%；剩余款項(xiàng)按照以下第____種方式支付：①按月支付：自本合同簽訂之日起，每月____日前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，共計(jì)____個(gè)月；②按季度支付：自本合同簽訂之日起，每季度第____個(gè)月的第一日前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，共計(jì)____個(gè)季度；③按年度支付：自本合同簽訂之日起，每年____月____日前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%，共計(jì)____年。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起____日內(nèi)，向集體土地所有權(quán)人提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得集體土地所有權(quán)人的同意。4.2甲方應(yīng)在取得集體土地所有權(quán)人同意之日起____日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料。五、土地使用權(quán)的交付5.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。5.2甲方交付土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。6.2乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途使用土地。6.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方與土地使用權(quán)相關(guān)的全部情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件等。6.4乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后，享有土地使用權(quán)，并依法承擔(dān)土地使用權(quán)人的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，或者土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。7.2乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.集體土地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件3.土地管理部門的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)文件4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的支付憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)或土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不能取得土地使用權(quán)。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未如實(shí)告知乙方與土地使用權(quán)相關(guān)的全部情況。4.乙方未按約定用途使用土地。法律名詞及解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體土地所有權(quán)人依法將集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：指將土地使用權(quán)從原使用權(quán)人轉(zhuǎn)移到新使用權(quán)人的過程中，在土地管理部門進(jìn)行登記手續(xù)的行為。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)確保土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.支付問題：確保乙方按照約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，避免支付糾紛。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：甲方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。4.土地使用權(quán)的交付：甲方應(yīng)按時(shí)交付土地使用權(quán)，并保證土地的現(xiàn)狀和規(guī)劃條件與告知乙方的一致。解決方法：1.針對(duì)土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛，可以通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.對(duì)于支付問題，可以通過簽訂明確的支付協(xié)議，約定支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。3.對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲