水果店門面租賃合同

PAGEPAGE1水果店門面租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于：________________。1.2門面房租賃面積：________________平方米。1.3甲方保證該門面房符合國家有關(guān)租賃物的規(guī)定，并具備租賃的必要條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等甲方認(rèn)可的方式。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面房及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用5.1乙方租賃門面房僅限于經(jīng)營水果店，不得擅自改變門面房用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部法律責(zé)任。六、門面房的維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及其設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的維修。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-水果店門面租賃合同目錄一、租賃門面房的基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、門面房的使用六、門面房的維護(hù)七、合同的變更、解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：1.租賃門面房平面圖2.門面房設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件以下是合同正文：甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃門面房的基本情況1.1甲方出租的門面房位于：________________。1.2門面房租賃面積：________________平方米。1.3甲方保證該門面房符合國家有關(guān)租賃物的規(guī)定，并具備租賃的必要條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的5日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等甲方認(rèn)可的方式。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面房及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房的使用5.1乙方租賃門面房僅限于經(jīng)營水果店，不得擅自改變門面房用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部法律責(zé)任。六、門面房的維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及其設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的維修。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃門面房平面圖2.門面房設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件附件列表：1.租賃門面房平面圖2.門面房設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：我國關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的基本法律。2.法律法規(guī)：指甲方和乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。3.出租方：指擁有門面房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將門面房出租給他人使用的一方，即甲方。4.承租方：指愿意租賃并支付租金使用甲方門面房的一方，即乙方。5.押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.門面房租賃面積與實(shí)際面積不符：簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對門面房進(jìn)行實(shí)地測量，確保租賃面積準(zhǔn)確無誤。2.租賃期限內(nèi)租金調(diào)整：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以避免糾紛。3.門面房設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確合同解除與終止的條件、程序和后果。5.違約處理：合同中應(yīng)明確違約情形、違約責(zé)任和違約金比例。解決辦法：1.簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對門面房進(jìn)行實(shí)地測量，確保租賃面積準(zhǔn)確無誤。2.在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如租金調(diào)整周期、幅度等。3.在合同中明確甲乙雙方在設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任和義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施維修。4.在合同中明確合同解除與終止的條件、程序和后果，如提前通知期限、退還租金等。5.在合同