深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合集3篇

深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：******房地產(chǎn)證號為：******房地產(chǎn)用途為：******登記建筑面積為：******套內(nèi)建筑面積為：******該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。該房地產(chǎn)于****年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：1、該房地產(chǎn)沒有租約2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分。買方同意按如下方式支付：******本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分。本合同簽訂后**日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分。上述定金交由買賣雙方商定的監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第*種。1、交由居間方托管第八條稅費擔(dān)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：******營業(yè)稅**市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費。買方需付稅費：******印花稅契稅登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花。其他費用：權(quán)籍調(diào)查費公證費評估費律師費保險費抵押服務(wù)費贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息其他。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方支付或代賣方支付上述項。賣方支付或代買方支付上述項。本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：1、由政策規(guī)定的繳納方繳納2、買賣雙方同意由*方繳納。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金。第九條交易資金監(jiān)管買方所支付款項，除有特殊商定，按以下第*種方式進行監(jiān)管：1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。戶名：******開戶行：******帳號：2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名：******開戶行：******帳號：第十條付款方式買方按下列第*種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分：1、一次性付款買方須于****年**月**日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。2、買方向銀行抵押付款買方須于****年**月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分至第九條買賣雙方指定的賬戶。買方須于****年**月**日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函**日內(nèi)補足應(yīng)交款。3、買賣雙方商定的其他付款方式：上述款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同連續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第十二條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)2、交付該房地產(chǎn)鑰匙第十三條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十四條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第十六條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。第十七條不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十八條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十九條合同附件本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。其次十條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)XX法律，實行下列第*種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁3、向人民起訴。其次十一條合同數(shù)量及持有本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。其次十二條送達當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。其次十三條合同生效本合同自買賣雙方簽字之日起生效。賣方：買方：******賣方代理人：買方代理人：**********年**月**日****年**月**日深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[編號]甲方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]乙方：[受讓方名稱]摘要：本合同由甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就深圳市一處房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓方將位于深圳市的[房地產(chǎn)地址]的[房屋類型/土地性質(zhì)]轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證/證書和權(quán)屬證明等相關(guān)文件的編號為[相關(guān)文件編號]，經(jīng)甲乙雙方確認無誤。1.3轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)在合同簽署之日的所有權(quán)沒有任何問題，并承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任和費用。第二條轉(zhuǎn)讓價款及付款方式2.1乙方同意向甲方支付人民幣[轉(zhuǎn)讓價款金額]作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價款。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署后的[付款期限]內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方確認收到乙方全額支付的轉(zhuǎn)讓價款，并對此表示滿意。第三條過戶手續(xù)及費用3.1雙方共同委托辦理轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關(guān)過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方享有轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的所有權(quán)，并擁有相關(guān)權(quán)證。第四條保證和承諾4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的所有權(quán)利完整，并不存在他人或第三方對該房地產(chǎn)的任何形式的權(quán)利、保留、抵押或其他限制。4.2甲方保證提供的相關(guān)權(quán)證/證書和權(quán)屬證明等文件真實有效，完全無誤。4.3在本合同有效期限內(nèi)，甲方保證不會以任何形式再次轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的一切損失。5.2因不可抗力導(dǎo)致的違約情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。第六條合同的解除與終止6.1除非本合同已履行完畢，否則在任何一方未盡履行到合同約定的義務(wù)下，對方有權(quán)解除本合同。6.2雙方一致同意，解除本合同后各自重新取回其在合同簽署時交付對方的所有文件和款項。第七條其他事項7.1本合同的任何修改、補充和終止協(xié)議，雙方必須以書面形式達成一致并加以簽署。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.3本合同的中英文本具有同等效力，在語言解釋上出現(xiàn)歧義時，以中文版本為準(zhǔn)。甲方簽名：乙方簽名：日期：日期：深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_______本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）共同簽訂。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于深圳市_______（具體地址）的房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本信息1.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的具體信息如下：a.房產(chǎn)所有人：甲方b.房產(chǎn)所在地：深圳市_______（具體地址）c.房地產(chǎn)面積：_______平方米d.房地產(chǎn)權(quán)證號：_______e.房地產(chǎn)用途：_______f.抵押情況（如有）：_______第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并不存在抵押、查封、扣押等法律糾紛。2.乙方同意以_______的價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，同時支付_______元作為轉(zhuǎn)讓定金。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓定金后，____________（具體期限）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)1.甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。2.乙方應(yīng)按約定時間前往房產(chǎn)所在地的有關(guān)部門，提供所需資料并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶完成后，雙方應(yīng)簽署正式的過戶手續(xù)確認書，該手續(xù)確認書具有法律效力。第四條附條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房產(chǎn)過戶完成。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能按期完成，甲方應(yīng)支付乙方_______元作為違約金。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能按期完成，乙方應(yīng)支付甲方_______元作為違約金。第五條法律適用及爭議解決1.本合同