(不同應(yīng)用版)賓館房屋租賃合同范文

(不同應(yīng)用版)賓館房屋租賃合同范文賓館房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條賓館房屋基本情況1.1甲方出租的賓館房屋位于：____________________（賓館地質(zhì)）。1.2賓館房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.3賓館房屋的房間數(shù)量為：____________________間。1.4賓館房屋的附屬設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米/月。3.2租金總額為：____________________元/月。3.3乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：____________________。3.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金，作為履行合同的保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將賓館房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條賓館房屋的使用5.1乙方租賃賓館房屋僅限于____________________（用途）使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2乙方不得將賓館房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方應(yīng)合理使用賓館房屋及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第六條維修責(zé)任6.1賓館房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。7.3甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.賓館房屋平面圖2.賓館房屋附屬設(shè)施清單3.雙方聯(lián)系件復(fù)印件注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.高檔商務(wù)賓館租賃：增加條款：a.乙方需按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證賓館的豪華程度和服務(wù)質(zhì)量。b.乙方應(yīng)定期對(duì)賓館進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升賓館品牌形象，增加客源。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的檢查。2.旅游景點(diǎn)附近賓館租賃：增加條款：a.乙方應(yīng)提供旅游咨詢服務(wù)，包括景點(diǎn)介紹、交通指引等。b.乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)芈眯猩缃⒑献麝P(guān)系，為游客提供便捷的旅游服務(wù)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游業(yè)務(wù)許可證。3.長(zhǎng)租型賓館租賃：增加條款：a.乙方有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行適當(dāng)改造，以滿足長(zhǎng)租客戶的需求。b.乙方應(yīng)提供長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)客戶長(zhǎng)期租賃。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)長(zhǎng)租業(yè)務(wù)許可證。4.會(huì)議型賓館租賃：增加條款：a.乙方應(yīng)提供專業(yè)的會(huì)議設(shè)施和服務(wù)，包括會(huì)議室、音響設(shè)備等。b.乙方應(yīng)提供會(huì)議策劃和執(zhí)行服務(wù)，以滿足客戶的需求。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)會(huì)議業(yè)務(wù)許可證。5.文化主題賓館租賃：增加條款：a.乙方應(yīng)按照甲方提供的主題進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，打造獨(dú)特的文化氛圍。b.乙方應(yīng)定期舉辦文化活動(dòng)，提升賓館的文化內(nèi)涵。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)文化業(yè)務(wù)許可證。附件列表及要求說明：1.賓館房屋平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注房間的位置、面積、布局等信息，以便乙方了解賓館的整體結(jié)構(gòu)。2.賓館房屋附屬設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出賓館的附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修等，以便乙方了解賓館的設(shè)施情況。3.雙方聯(lián)系件復(fù)印件：要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系件復(fù)印件，以便核實(shí)雙方的身份信息。4.賓館裝修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：要求：提供詳細(xì)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.旅游業(yè)務(wù)許可證、長(zhǎng)租業(yè)務(wù)許可證、會(huì)議業(yè)務(wù)許可證、文化業(yè)務(wù)許可證：要求：提供相關(guān)許可證的復(fù)印件，以便乙方了解賓館的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：?jiǎn)栴}：乙方逾期支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊租金。2.賓館設(shè)施維修問題：?jiǎn)栴}：甲方未及時(shí)進(jìn)行維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，并保留相關(guān)證據(jù)，如照片、維修單等，以便追究甲方的責(zé)任。3.賓館使用問題：?jiǎn)栴}：乙方擅自改變賓館使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.賓館轉(zhuǎn)租問題：?jiǎn)栴}：乙方將賓館轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同解除問題：?jiǎn)栴}：甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。6.賓館裝修改造問題：?jiǎn)栴}：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行裝修改造。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。若乙方擅自改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.賓館經(jīng)營(yíng)許可問題：?jiǎn)栴}：乙方未能獲得必要的經(jīng)營(yíng)許可或資質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，但最終責(zé)任在于乙方。若因乙方原因未能獲得許可，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.賓館服務(wù)質(zhì)量問題：?jiǎn)栴}：乙方提供的賓館服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。若乙方服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。9.賓館安全衛(wèi)生問題：?jiǎn)栴}：賓館存在安全隱患或衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清潔，確保賓館符合相關(guān)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方疏忽導(dǎo)致安全衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。10.賓館品牌形象問題：?jiǎn)栴}：乙方未能維護(hù)賓館的品牌形象。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)，若因乙方原因?qū)е沦e館品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.賓館客源問題：?jiǎn)栴}：乙方未能吸引足夠的客源。解決辦法：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)賓館的市場(chǎng)營(yíng)銷和客源開發(fā)。甲方可以提供市場(chǎng)信息和建議，但最終的經(jīng)營(yíng)成果由乙方承擔(dān)。12.賓館設(shè)備更新問題：?jiǎn)栴}：乙方使用的賓館設(shè)備老化，需要更新。解決辦法：根據(jù)合同約定，設(shè)備更新責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出設(shè)備更新需求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行評(píng)估和更新。13.賓館保險(xiǎn)問題：?jiǎn)栴}：賓館未投?；虮ｋU(xiǎn)不足。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)賓館的實(shí)際情況，購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障賓館和客人的安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)事宜。14.賓館突發(fā)事件應(yīng)對(duì)問題：?jiǎn)栴}：發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。解決辦法：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，