(多條款復雜版)建設合同范本

建設合同范本一、前言建設合同是建筑工程項目中，建設單位與施工單位之間明確雙方權(quán)利義務、規(guī)范施工行為、保障工程質(zhì)量和安全的重要法律文件。為了規(guī)范建設市場秩序，保障合同當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)，制定本建設合同范本。二、合同雙方三、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程總投資：__________6.工程質(zhì)量要求：__________7.工程期限：__________四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的__________%（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為預付款。（2）進度款：乙方按照工程進度，向甲方提出支付申請，甲方審核后支付相應進度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交工程結(jié)算報告，甲方審核后支付至結(jié)算價款的__________%。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿__________年后，甲方支付乙方剩余質(zhì)保金。五、施工質(zhì)量及安全1.乙方應嚴格按照國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定以及甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方應加強施工現(xiàn)場安全管理，確保工程安全，防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。六、工程變更及違約責任1.工程變更：在合同履行過程中，如甲方需對工程進行變更，應書面通知乙方。乙方根據(jù)變更通知，及時調(diào)整施工方案，并報甲方審核。雙方就工程變更另行簽訂補充協(xié)議，明確變更部分的價款及工期。2.違約責任：（1）甲方未按合同約定支付合同價款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。七、合同解除與終止1.合同解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同終止：工程竣工驗收合格、結(jié)算款支付完畢后，本合同終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________重點關注的細節(jié)：合同價款及支付方式一、合同價款的確定1.公平合理：合同價款應當反映市場行情和工程實際成本，保證雙方利益的平衡。2.明確具體：合同價款應當明確具體，包括總價款、預付款、進度款、結(jié)算款、質(zhì)保金等各部分的比例和金額。3.合法合規(guī)：合同價款應當符合國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定，不得低于工程成本價。二、預付款預付款是建設單位在合同簽訂后支付給施工單位的一筆款項，用于施工單位購買材料、設備、支付勞務費等。預付款的比例由雙方協(xié)商確定，一般不超過合同價款的30%。預付款的支付條件通常包括合同生效、施工許可證取得等。三、進度款進度款是建設單位根據(jù)工程實際進度支付給施工單位的款項。進度款的支付應當與工程進度相匹配，確保施工單位的正常運營。進度款的支付申請需附有相應的進度證明文件，如施工圖紙、工程量清單、已完工程量報告等。四、結(jié)算款結(jié)算款是工程竣工驗收合格后，建設單位支付給施工單位的款項。結(jié)算款的支付應當基于工程實際完成情況，扣除已支付的預付款、進度款后，按合同約定的比例支付。結(jié)算款的支付需提交工程結(jié)算報告，包括工程量清單、工程價款計算書等。五、質(zhì)保金質(zhì)保金是建設單位為保證工程質(zhì)量，在工程竣工驗收合格后預留的一筆款項。質(zhì)保金的比例一般為合同價款的5%-10%，具體比例由雙方協(xié)商確定。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，建設單位應將質(zhì)保金無息退還給施工單位。六、支付方式及時間1.支付方式：合同價款支付可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行。2.支付時間：合同價款支付時間應當在合同中明確約定，包括預付款、進度款、結(jié)算款、質(zhì)保金的支付時間。七、違約責任如建設單位未按合同約定支付合同價款，應承擔違約責任，向施工單位支付違約金。違約金的計算方法及標準應當在合同中明確約定。八、合同價款調(diào)整在合同履行過程中，如因設計變更、工程量增減、材料價格波動等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化，雙方應按合同約定的價款調(diào)整方法進行協(xié)商調(diào)整。九、合同價款爭議解決如雙方在合同價款支付過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以按照合同約定的爭議解決方式進行處理?？傊诮ㄔO合同中，合同價款及支付方式是關系到雙方權(quán)益的重要條款。雙方在簽訂合同時，應充分溝通、明確約定，確保合同價款及支付方式的合理性和可操作性，以保障合同的順利履行。同時，雙方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定支付價款，維護雙方的合法權(quán)益。在建設合同中，除了上述提到的合同價款及支付方式的細節(jié)之外，還有一些其他的關鍵點需要重點關注和詳細說明，以確保合同的全面性和可執(zhí)行性。十、工程變更在工程建設過程中，由于設計、施工條件、建設單位要求等因素的變化，可能會發(fā)生工程量的增減、工程項目的變更或者施工工藝的調(diào)整。合同中應當明確工程變更的程序、變更價的確定方法以及變更對工期和費用的影響。任何工程變更都應當通過書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。十一、違約責任違約責任是合同中對違反合同條款的行為所應承擔的法律后果。合同中應當詳細列明各種違約情形，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合約定、不按期支付價款等，并明確相應的違約責任和違約金的計算方法。違約金的數(shù)額應當合理，既能夠起到懲罰違約行為的目的，又不應當過高以致于構(gòu)成壓迫。十二、竣工驗收和結(jié)算竣工驗收是工程建設的重要環(huán)節(jié)，合同中應當明確竣工驗收的標準、程序和時間。工程竣工驗收合格后，應當及時進行工程結(jié)算。結(jié)算工作應當基于實際完成的工程量、合同約定的單價和總價調(diào)整因素進行。結(jié)算過程中，雙方可能需要對工程量進行復核，對價款進行協(xié)商，因此合同中應當預留一定的結(jié)算期限。十三、質(zhì)保期和維修責任質(zhì)保期是指工程竣工驗收合格后，施工單位對工程的質(zhì)量問題承擔修復責任的期限。合同中應當明確質(zhì)保期的長度，以及質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時施工單位的維修責任。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，建設單位應當及時退還質(zhì)保金。十四、保險在工程建設過程中，可能面臨各種風險，如自然災害、意外事故等。合同中應當約定建設單位或者施工單位應當購買的保險種類和保險金額，以及保險賠償?shù)奶幚矸绞?。保險的目的是為了在發(fā)生風險時，能夠減輕雙方的損失。十五、合同的解除和終止合同中應當明確合同解除和終止的條件和程序。合同的解除可能是由于一方違約，也可能是由于不可抗力等特殊原因。合同終止后，雙方應當進行清算，包括已付款項的結(jié)算、未完成工程的處理、質(zhì)保金的處理等。十六、爭議解決合同中應當明確爭議解決的方式和地點。爭議解決的方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。選擇仲裁的，應當明確仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應當明確有管轄權(quán)的人民法院。十七、合同的附件和補充協(xié)議建設合同可能包含多個附件，如工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范等。這些附件是合同不可分割的一部分。合同履行過程中可能需要簽訂補充協(xié)議，對原合