新世界購物廣場設(shè)備工程管理制度

新世界購物廣場設(shè)備工程管理制度基建工程管理制度設(shè)備工程管理制度基建工程管理制度總則本制度適用于新建、擴(kuò)建、翻建、改造、維修工程，基建工程管理的責(zé)任部門為公司設(shè)備工程部。工程立項(xiàng)第一條立項(xiàng)原則新建、擴(kuò)建、改造、維修工程的立項(xiàng)工作，要本著技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理、先預(yù)算后立項(xiàng)的原則，確定建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模，投資標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍。第二條立項(xiàng)程序由責(zé)任部門編制計(jì)劃，提出工程項(xiàng)目報(bào)告和可行性分析（內(nèi)容包括投資規(guī)模、用途、面積、折舊、收益及工程概預(yù)算），按總投資額及投資決策管理權(quán)限報(bào)總經(jīng)理、董事長審批；同時(shí)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)立項(xiàng)。對(duì)較大的投資工程，要組織專題論證，委托有關(guān)專業(yè)部門進(jìn)行設(shè)計(jì)。（一）、直營店、新開店鋪由事業(yè)發(fā)展部與防損部負(fù)責(zé)，各店鋪改擴(kuò)建、翻建、維修由各店鋪?zhàn)龀鲇?jì)劃與預(yù)算，經(jīng)設(shè)備工程部審核報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。（二）、加盟店鋪改造由店鋪按公司統(tǒng)一要求做出計(jì)劃與預(yù)算，由設(shè)備工程部審核報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。工程招標(biāo)與簽約第三條工程預(yù)算在５０萬元以上的項(xiàng)目，均須公開進(jìn)行招標(biāo)，以保證質(zhì)量、節(jié)約費(fèi)用，公開、公平、公正的原則，按有關(guān)程序和規(guī)定招投標(biāo)。第四條參加競標(biāo)的單位需具有合法經(jīng)營手續(xù)及相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力。第五條所有基建工程項(xiàng)目均需簽訂《建設(shè)工程合同》，合同要明確保修期限、約定違約條款。工程施工督查第六條按照國家標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)合同對(duì)建設(shè)工程實(shí)行全面質(zhì)量管理。第七條施工原材料無質(zhì)量認(rèn)證、不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，不得使用；違反施工建設(shè)規(guī)范和操作規(guī)程，施工質(zhì)量未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的，要求停止施工，返工直至合格。工程驗(yàn)收與結(jié)算第八條工程竣工后，由主管領(lǐng)導(dǎo)組織事業(yè)發(fā)展部、防損部，會(huì)同建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢單位及政府有關(guān)綜合部門進(jìn)行驗(yàn)收。第九條必須按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定及合同條款驗(yàn)收。在施工過程中發(fā)生變動(dòng)要及時(shí)辦理合同變更洽商、簽訂補(bǔ)充合同，作為驗(yàn)收依據(jù)。第十條工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)方、施工方和有關(guān)人員在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字。財(cái)務(wù)部門依據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和建設(shè)合同付款，按合同約定扣除保修費(fèi)待保修期滿后全部結(jié)清。其它第十一條工程竣工后，在保用期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與施工部門聯(lián)系修理。若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提請(qǐng)有關(guān)部門仲裁或訴諸法律。第十二條工程竣工后，及時(shí)將工程圖紙和有關(guān)資料按建筑等級(jí)分類歸檔保存和移送綜合管理部存檔。設(shè)備管理制度總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的規(guī)范化管理，保證設(shè)備的完好和正常運(yùn)行，按照集中管理、分部門使用、專人保管的原則，制定本制度。第二條本制度適用于通用設(shè)備及專用設(shè)備的管理，公司防損部是設(shè)備管理的責(zé)任部門。設(shè)備購置第三條設(shè)備購置應(yīng)當(dāng)遵循技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、使用可靠的原則，擇優(yōu)選購。第四條根據(jù)企業(yè)經(jīng)營管理和后勤保障工作的需要，由事業(yè)發(fā)展部與防損部共同計(jì)劃設(shè)備購置方案，經(jīng)財(cái)計(jì)部審核，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。第五條各連鎖店購置、更新設(shè)備須作出計(jì)劃報(bào)事業(yè)發(fā)展部、防損部共同審核、報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。凡事業(yè)發(fā)展部、防損部鎖定渠道、指定牌號(hào)的，各店均不得另行選購。第六條設(shè)備購置計(jì)劃的內(nèi)容為：設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、性能、用途、單價(jià)、數(shù)量、安裝方式、地點(diǎn)、期限及可行性分析。設(shè)備驗(yàn)收第七條設(shè)備到站后，由防損部門負(fù)責(zé)組織提貨。提貨人如發(fā)現(xiàn)包裝破損，于當(dāng)日內(nèi)通知設(shè)備工程部現(xiàn)場檢查確定責(zé)任。如屬于運(yùn)輸承運(yùn)方責(zé)任的按規(guī)定申報(bào)索賠。第八條防損部與提貨人員開箱清點(diǎn)，當(dāng)場驗(yàn)收。按裝箱單核對(duì)技術(shù)資料、說明書、合格證、檢驗(yàn)記錄、隨機(jī)附件、專用工具、備件等。第九條驗(yàn)收合格，填寫檢查驗(yàn)收記錄，同時(shí)填寫設(shè)備等級(jí)卡。設(shè)備安裝第十條根據(jù)設(shè)備性能、技術(shù)要求及購進(jìn)合同的約定，組織設(shè)備安裝與調(diào)試。合同約定由供貨方負(fù)責(zé)安裝的，按合同約定的條款執(zhí)行。第十一條設(shè)備安裝要嚴(yán)格按照技術(shù)批準(zhǔn)實(shí)施，包括安裝精度、能源配備、環(huán)境保護(hù)等。隨機(jī)配件及儀表要一并安裝。設(shè)備使用與維護(hù)第十二條新設(shè)備運(yùn)行前，由責(zé)任部門組織操作人員培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后方可操作。勞動(dòng)部門規(guī)定的持證上崗的工種，需先行取得上崗證。第十三條通用設(shè)備和專用設(shè)備，如供電、供水、取暖、微機(jī)、通訊、廣播設(shè)備等，要嚴(yán)格實(shí)行定人、定崗、定機(jī)的規(guī)定。