聯(lián)合租賃解除協(xié)議

PAGEPAGE1聯(lián)合租賃解除協(xié)議本聯(lián)合租賃解除協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方于______年______月______日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）；2.雙方在履行原合同過程中，因____________________原因，決定提前解除原合同；3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同及雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。第一條解除原合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，提前解除原合同。1.2甲方同意退還乙方已支付的租金、押金（如有）以及其他相關(guān)費(fèi)用（如有），具體金額以雙方確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原合同簽訂時的狀態(tài)。如乙方未按約定時間搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于收回租賃房產(chǎn)、追究乙方違約責(zé)任等。第二條雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在乙方搬離時符合原合同約定的使用條件。2.2乙方應(yīng)按照原合同約定的方式使用租賃房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞租賃房產(chǎn)。2.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再追究對方的違約責(zé)任。第三條爭議解決3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________目錄一、聯(lián)合租賃解除協(xié)議1.1解除原合同1.2雙方的權(quán)利義務(wù)1.3爭議解決1.4其他約定二、附件2.1原合同復(fù)印件2.2租賃房產(chǎn)平面圖2.3租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片聯(lián)合租賃解除協(xié)議本聯(lián)合租賃解除協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年3月7日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鑒于：1.甲方為出租方，乙方為承租方，雙方于2023年1月1日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）；2.雙方在履行原合同過程中，因____________________原因，決定提前解除原合同；3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同及雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。第一條解除原合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，提前解除原合同。1.2甲方同意退還乙方已支付的租金、押金（如有）以及其他相關(guān)費(fèi)用（如有），具體金額以雙方確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原合同簽訂時的狀態(tài)。如乙方未按約定時間搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于收回租賃房產(chǎn)、追究乙方違約責(zé)任等。第二條雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在乙方搬離時符合原合同約定的使用條件。2.2乙方應(yīng)按照原合同約定的方式使用租賃房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞租賃房產(chǎn)。2.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再追究對方的違約責(zé)任。第三條爭議解決3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：2024年3月7日附件：2.1原合同復(fù)印件2.2租賃房產(chǎn)平面圖2.3租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件列表：1.原合同復(fù)印件：提供租賃合同的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的具體布局和尺寸，有助于界定租賃范圍和確認(rèn)房產(chǎn)的歸還狀態(tài)。3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：記錄房產(chǎn)在租賃結(jié)束時的實(shí)際狀況，用于比較和確認(rèn)房產(chǎn)的歸還狀態(tài)。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并出租給他人使用的一方，也稱為甲方或房東。2.承租方：指出租房產(chǎn)并支付租金的一方，也稱為乙方或租戶。3.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的書面協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.押金：指承租方在租賃合同中為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，通常用于彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失或違約金。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃房產(chǎn)的歸還狀態(tài)：確保租賃房產(chǎn)在歸還時符合原合同約定的使用條件，避免因歸還狀態(tài)不符合約定而產(chǎn)生的糾紛。2.租金和押金的退還：明確租金和押金的退還條件和時間，避免因退還問題產(chǎn)生的爭議。3.合同解除的書面確認(rèn)：確保雙方就合同解除達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)，避免口頭協(xié)議的不確定性。4.爭議解決方式的選擇：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.對于租賃房產(chǎn)的歸還狀態(tài)，建議雙方在歸還前進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并拍照留存，以便在出現(xiàn)爭議時提供證據(jù)。2.對于租金和押金的退還，應(yīng)在合同中明確退還條件和時間，并在實(shí)際操作中按照約定執(zhí)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.對于合同解除的書面確認(rèn)，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除的時間和條件，避免后續(xù)爭議。4.對于爭議解決方式的選擇，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際操作中遵守，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。