國際珠寶玉石產(chǎn)業(yè)園土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1國際珠寶玉石產(chǎn)業(yè)園土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方合法擁有位于____（地點(diǎn)）的國際珠寶玉石產(chǎn)業(yè)園土地，土地面積為____平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。甲方愿意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓上述土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。1.2乙方同意受讓上述土地，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。二、轉(zhuǎn)讓款的支付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%（百分比）作為定金。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。三、土地交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地符合約定的用途和條件，并承擔(dān)土地交付前的所有費(fèi)用和稅金。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-國際珠寶玉石產(chǎn)業(yè)園土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、土地轉(zhuǎn)讓四、轉(zhuǎn)讓款的支付五、土地交付六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方合法擁有位于____（地點(diǎn)）的國際珠寶玉石產(chǎn)業(yè)園土地，土地面積為____平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。甲方愿意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓上述土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。二、定義和術(shù)語2.1"土地"指位于____（地點(diǎn)）的國際珠寶玉石產(chǎn)業(yè)園土地，土地面積為____平方米。2.2"轉(zhuǎn)讓方"指甲方，即擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.3"受讓方"指乙方，即購買土地使用權(quán)的當(dāng)事人。2.4"轉(zhuǎn)讓款"指乙方支付給甲方的土地購買款項(xiàng)。三、土地轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整）。3.2乙方同意受讓上述土地，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。四、轉(zhuǎn)讓款的支付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%（百分比）作為定金。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。五、土地交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將土地交付給乙方。5.2甲方交付土地時(shí)，應(yīng)保證土地符合約定的用途和條件，并承擔(dān)土地交付前的所有費(fèi)用和稅金。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處為附件內(nèi)容，如土地使用權(quán)證、土地評(píng)估報(bào)告等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地評(píng)估報(bào)告3.土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告4.土地規(guī)劃許可證5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書（如需）9.轉(zhuǎn)讓款的支付憑證10.土地交付確認(rèn)書違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方交付的土地不符合約定的用途和條件。4.乙方擅自改變土地用途。5.甲方未履行土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。6.任何一方違反協(xié)議的其他約定。法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的購買土地使用權(quán)的款項(xiàng)。5.土地交付：指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬爭議：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)對(duì)土地的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，確保土地?zé)o權(quán)屬爭議。2.土地用途限制：應(yīng)核實(shí)土地的規(guī)劃許可證，確保土地用途符合受讓方的需求。3.環(huán)境影響：進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，確保土地使用不會(huì)對(duì)環(huán)境造成重大影響。4.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時(shí)間，避免支付糾紛。5.土地交付：明確土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，確保土地順利交付。6.法律手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土