個(gè)人租房合同租約解除程序

PAGEPAGE1個(gè)人租房合同租約解除程序甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。1.2甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3首次租金支付時(shí)間為_______年_______月_______日前，之后每期租金支付時(shí)間為每期開始之日。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3因房屋及附屬設(shè)施正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：6.2.1甲方未按照約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件的；6.2.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：6.3.1乙方未按照約定支付租金的；6.3.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、租賃期限及租金四、押金及支付方式五、房屋使用及維修六、合同解除條件及程序七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________二、房屋基本信息2.1甲方房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。2.2甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。四、押金及支付方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3因房屋及附屬設(shè)施正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、合同解除條件及程序6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：6.2.1甲方未按照約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件的；6.2.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：6.3.1乙方未按照約定支付租金的；6.3.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件（以下附件為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力）附件1：房屋及附屬設(shè)施清單附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：_____________乙方（簽字/蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單2.租賃雙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施損壞：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施可能因正常使用或意外事件導(dǎo)致?lián)p壞，雙方應(yīng)明確損壞責(zé)任及維修義務(wù)。2.租金支付逾期：承租方可能因各種原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄冢p方應(yīng)明確逾期支付的違約責(zé)任及處理方式。3.合同解除：租賃期間，雙方可能因各種原因需要提前解除合同，雙方應(yīng)明確解除合同的條件及程序。4.爭議解決：合同履行過程中，雙方可能發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決糾紛。解決辦法：1.房屋及附屬設(shè)施損壞：雙方應(yīng)在合同中明確損壞責(zé)任及維修義務(wù)，并在租賃期間進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.租金支付逾期：雙方應(yīng)在合同中明確逾期支付的違約責(zé)任及處理方式，并在租賃期間保持良好的溝通，確保租金的及時(shí)支付。3.合同解除：雙方應(yīng)在合同中明確