個人購房合同樣本

PAGEPAGE1個人購房合同樣本甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于中華人民共和國______省______市______區(qū)（縣）______路______號，建筑面積為______平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃、無其他權(quán)利瑕疵，且甲方保證在簽訂本合同時已取得該房屋的合法出售權(quán)。二、房屋價款及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余房款人民幣______元整，乙方向甲方支付方式為：______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋過戶所需稅費按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在安全隱患。4.2甲方保證在房屋交付前已結(jié)清水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等各項費用。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同約定的價款和支付方式購買甲方房屋。5.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應向守約方支付違約金人民幣______元整。6.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上為個人購房合同樣本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2024帶目錄帶附件詳細版-個人購房合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、房屋基本情況2.1甲方房屋位于中華人民共和國______省______市______區(qū)（縣）______路______號，建筑面積為______平方米。2.2該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃、無其他權(quán)利瑕疵，且甲方保證在簽訂本合同時已取得該房屋的合法出售權(quán)。三、房屋價款及支付方式3.1乙方購買甲方房屋的價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余房款人民幣______元整，乙方向甲方支付方式為：______。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。4.3房屋過戶所需稅費按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、甲方保證5.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在安全隱患。5.2甲方保證在房屋交付前已結(jié)清水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等各項費用。六、乙方保證6.1乙方保證按本合同約定的價款和支付方式購買甲方房屋。6.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應向守約方支付違約金人民幣______元整。7.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（以下為合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲方身份證明文件復印件、乙方身份證明文件復印件等。）以上為2024帶目錄帶附件詳細版-個人購房合同樣本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房屋平面圖或相關(guān)圖紙5.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）6.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用結(jié)算證明7.甲方提供的物業(yè)交接清單8.乙方支付定金和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋過戶登記申請書及相關(guān)材料10.其他雙方約定的相關(guān)文件違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付房屋價款。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患。4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中不配合或提供虛假資料。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等行為的法律法規(guī)。3.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無爭議。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔保。5.查封：指法院依法對涉案財產(chǎn)采取的保全措施，限制其處分權(quán)。6.質(zhì)量標準：指國家對房屋建筑質(zhì)量規(guī)定的標準。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的行為。8.稅費：指在房屋交易過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前，乙方應委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合質(zhì)量標準。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應提前了解房屋過戶所需的材料和時間，確保過戶過程順利進行。3.資金安全問題：在支付房屋價款時，乙方應選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留相關(guān)憑證。4.違約責任：雙方應明確違約行為的認定和違約金的數(shù)額，以防止合同糾紛。5.合同解除：雙