清單計(jì)價(jià)模式-工程量清單的編制（工程造價(jià)課件）

清單計(jì)價(jià)模式1234工程量清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程量清單的編制工程量清單計(jì)價(jià)文件的編制工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的對(duì)比分析（目錄：黑色微軟雅黑字號(hào)36）目錄工程量清單的編制12工程量清單的編制內(nèi)容3工程量清單的編制工程量清單編制實(shí)例工程量清單的概念及編制規(guī)定工程量清單的編制知識(shí)點(diǎn)編制內(nèi)容編制規(guī)定工程量清單的概念工程量清單適用范圍工程量清單編制規(guī)定分部分項(xiàng)工程量清單的編制措施項(xiàng)目清單的編制其他項(xiàng)目清單的編制規(guī)費(fèi)稅金項(xiàng)目清單的編制編制實(shí)例工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。其中由招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件，以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的稱為招標(biāo)工程量清單。一、工程量清單的概念及編制1.工程量清單的概念一、工程量清單的概念及編制2.工程量清單的編制規(guī)定1

招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。3招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠等的依據(jù)之一。4招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程為單位編制，應(yīng)由分部分項(xiàng)項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。5

編制招標(biāo)工程量清單應(yīng)依據(jù)：（見(jiàn)下頁(yè)）一、工程量清單的概念及編制2.工程量清單的編制規(guī)定本規(guī)范和相關(guān)工程的國(guó)家計(jì)量規(guī)范；01國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法；02建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；03與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；04擬定的招標(biāo)文件；05施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；06其他相關(guān)資料。07

編制招標(biāo)工程量清單應(yīng)依據(jù)：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱

......可以計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單不可以計(jì)算工程量的

暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工二、工程量清單的編制內(nèi)容總承包服務(wù)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工程排污費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加地方教育附加工程量清單的組成項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征

（一）分部分項(xiàng)工程量清單工程內(nèi)容計(jì)量單位二、工程量清單的編制內(nèi)容（一）分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單必須根據(jù)各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量二、工程量清單的編制內(nèi)容1項(xiàng)目編碼二、工程量清單的編制內(nèi)容（一）分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，以5級(jí)編碼設(shè)置，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一；第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制。各級(jí)編碼代表的含義如下。01×××0010104第五級(jí)為工程量清單項(xiàng)目名稱順序碼（由工程量清單編制人編制，從001開(kāi)始）第四級(jí)為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，001表示磚基礎(chǔ)第三級(jí)為分部工程順序碼，01表示磚砌體第二級(jí)為附錄分類順序碼，04表示砌筑工程第一級(jí)為專業(yè)工程代碼，01表示房屋建筑與裝飾工程二、工程量清單的編制內(nèi)容

(2)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按《13計(jì)量規(guī)范》的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。項(xiàng)目名稱原則上以形成工程實(shí)體而命名，如梁、柱、墻等。項(xiàng)目名稱如有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充。二、工程量清單的編制內(nèi)容

(3)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征(材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌)。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按《13計(jì)量規(guī)范》中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述是影響價(jià)格的因素，是設(shè)置具體清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目特征應(yīng)按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)描述。二、工程量清單的編制內(nèi)容

例：錨桿支護(hù)項(xiàng)目特征描述為：（1）錨孔直徑（2）錨孔平均深度（3）錨固方法、漿液種類（4）支護(hù)厚度、材料種類；（5）混凝土強(qiáng)度等級(jí)（6）砂漿強(qiáng)度等級(jí)；（7）土質(zhì)情況。其自身特征為：孔徑、孔深、支護(hù)厚度、各種材料種類；工藝特征的錨固方法。對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征：土質(zhì)情況。二、工程量清單的編制內(nèi)容(4)分部分項(xiàng)工程量清單中所列工程量應(yīng)按《13計(jì)量規(guī)范》中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。(5)分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按《13計(jì)量規(guī)范》中規(guī)定的計(jì)量單位確定。一般采用基本單位，如以重量計(jì)算的項(xiàng)目——噸或千克；以體積計(jì)算的項(xiàng)目——立方米，以面積計(jì)算的項(xiàng)目——平方米等。二、工程量清單的編制內(nèi)容a.安全文明施工費(fèi)

夜間施工增加費(fèi)b.字號(hào)10-12號(hào)c.二次搬運(yùn)費(fèi)d.冬雨季施工增加費(fèi)e.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)f.工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)g.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)h.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（二）措施項(xiàng)目清單i.腳手架工程費(fèi)

措施項(xiàng)目清單二、工程量清單的編制內(nèi)容（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)（2）（3）文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)1、安全文明施工費(fèi)（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)二、工程量清單的編制①環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

②文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

③安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

④臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。二、工程量清單的編制2夜間施工增加費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。二、工程量清單的編制（二）措施項(xiàng)目清單3二次搬運(yùn)費(fèi)是指因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。二、工程量清單的編制（二）措施項(xiàng)目清單4是指在冬季或雨季施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。

冬雨季施工增加費(fèi)，不包括混凝土、砂漿的骨料炒拌、提高強(qiáng)度等級(jí)以及摻加于其中的早強(qiáng)、抗凍等外加劑的費(fèi)用。冬雨季施工增加費(fèi)二、工程量清單的編制（二）措施項(xiàng)目清單5是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)二、工程量清單的編制（二）措施項(xiàng)目清單6是指工程施工過(guò)程中進(jìn)行全部施工測(cè)量放線和復(fù)測(cè)工作的費(fèi)用。工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)二、工程量清單的編制（二）措施項(xiàng)目清單7是指在沙漠或邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。特殊地區(qū)施工增加費(fèi)二、工程量清單的編制（二）措施項(xiàng)目清單8是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另外一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)二、工程量清單的編制（二）措施項(xiàng)目清單9是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。腳手架工程費(fèi)二、工程量清單的編制（二）措施項(xiàng)目清單

措施項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制。相關(guān)工程的國(guó)家計(jì)量規(guī)范已將能計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目采用“單價(jià)項(xiàng)目”的方式——分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的方式進(jìn)行編制；即有統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；對(duì)不能計(jì)算出工程量的措施項(xiàng)目，則采用“總價(jià)項(xiàng)目”的方式，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位進(jìn)行編制。二、工程量清單的編制（二）措施項(xiàng)目清單

由于工程建設(shè)施工的特點(diǎn)和承包人組織施工生產(chǎn)的施工裝備水平、施工方案及其管理水平的差異，統(tǒng)一工程、不同承包人組織施工采用的施工措施有時(shí)并不完全一致，所以在編制措施項(xiàng)目清單時(shí)應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列出措施項(xiàng)目。若出現(xiàn)清單計(jì)價(jià)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。二、工程量清單的編制（二）措施項(xiàng)目清單1暫列金額23暫估價(jià)計(jì)日工（三）其他項(xiàng)目清單的編制4總承包服務(wù)費(fèi)二、工程量清單的編制1是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫列金額二、工程量清單的編制（三）其他項(xiàng)目清單的編制1暫列金額，包含在投標(biāo)總價(jià)和合同總價(jià)中，但只有施工過(guò)程中實(shí)際發(fā)生了、并且符合合同約定的價(jià)款支付程序，才能納入到竣工結(jié)算價(jià)款中。暫列金額，扣除實(shí)際發(fā)生金額后的余額，仍屬于建設(shè)單位所有。暫列金額，一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%~15%估列。暫列金額應(yīng)由招標(biāo)人計(jì)算填寫(xiě)，投標(biāo)人應(yīng)將暫列金額照抄計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。暫列金額二、工程量清單的編制（三）其他項(xiàng)目清單的編制2暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)、設(shè)備暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。暫估價(jià)是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。材料暫估價(jià)表和專業(yè)工程暫估表都由招標(biāo)人填寫(xiě)。暫估價(jià)二、工程量清單的編制（三）其他項(xiàng)目清單的編制3是指在施工過(guò)程中，承包人完成建設(shè)單位提出的工程合同范圍以外的、突發(fā)性的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。計(jì)日工是為了解決施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的，為合同外的額外工作和變更的計(jì)價(jià)提供了一個(gè)方便快捷的途徑。包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)用計(jì)日工中的項(xiàng)目名稱、數(shù)量由招標(biāo)人填寫(xiě)，投標(biāo)時(shí)，單價(jià)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。計(jì)日工二、工程量清單的編制（三）其他項(xiàng)目清單的編制4是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管，總承包人對(duì)發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，如分包人使用總包人的腳手架等；以及對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理；對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生的服務(wù)所需的費(fèi)用?？偝邪?wù)費(fèi)二、工程量清單的編制（三）其他項(xiàng)目清單的編制1社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)23住房公積金工程排污費(fèi)（四）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制二、工程量清單的編制1養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)23失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)4生育保險(xiǎn)費(fèi)5工傷保險(xiǎn)費(fèi)二、工程量清單的編制2是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。住房公積金二、工程量清單的編制（四）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制3是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)的工程排污費(fèi)。工程排污費(fèi)二、工程量清單的編制（四）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制1營(yíng)業(yè)稅23城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加（五）稅金項(xiàng)目清單4地方教育附加二、工程量清單的編制三、編制實(shí)例某六層磚混住宅基礎(chǔ)土方工程，土壤類別為三類土，基礎(chǔ)為磚大放腳帶形基礎(chǔ)，墊層寬度0.96m，挖土深度為1.8m,棄土運(yùn)距為5km,根據(jù)施工圖計(jì)算出基礎(chǔ)總長(zhǎng)度160.8m,試編制挖基礎(chǔ)土方的工程量清單?！緫?yīng)用案例3-3】四、編制實(shí)例根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》（GB500854-2013），挖基礎(chǔ)土方（挖溝槽土方）的工程量計(jì)算規(guī)則為：房屋建筑按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。計(jì)算挖基礎(chǔ)土方工程量：基礎(chǔ)墊層底面積＝0.96×160.8＝154.368m2挖基礎(chǔ)土方工程量＝154.368×1.8＝277.86m3編制挖基礎(chǔ)土方的工程量清單如下表：解：四、編制實(shí)例表3.14磚混住宅挖基礎(chǔ)土方工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1挖溝槽土方土壤類別：三類土挖土深度:1.8m棄土運(yùn)距:5kmm3277.86

四、編制實(shí)例編制清單時(shí)，首先由《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》（GB500854-