房屋買賣合同補充條款

PAGEPAGE1房屋買賣合同補充條款本補充條款（以下簡稱“本補充條款”）是由以下雙方于______年______月______日共同簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（買方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于______市______區(qū)______路______號______室的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方于______年______月______日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）。為了進一步明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充條款。第一條補充條款與原合同的關(guān)系1.1本補充條款是對原合同的補充，與原合同具有同等的法律效力。1.2本補充條款與原合同不一致的地方，以本補充條款為準。第二條交付日期2.1雙方同意將原合同中約定的房屋交付日期由______年______月______日變更為______年______月______日。第三條房屋附屬設施3.1甲方同意將原合同中未列明的附屬設施（如：空調(diào)、熱水器等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件一。3.2乙方應在接收房屋時對附屬設施進行驗收，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。第四條房屋維修基金4.1甲方應將已繳納的房屋維修基金全部過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條稅費承擔5.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣涉及的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本補充條款和原合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本補充條款過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設施清單設施名稱規(guī)格型號數(shù)量備注空調(diào)________________________熱水器________________________特此說明：本附件作為本補充條款的組成部分，具有同等法律效力。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣合同補充條款目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、補充條款與原合同的關(guān)系四、交付日期五、房屋附屬設施六、房屋維修基金七、稅費承擔八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、前言本補充條款（以下簡稱“本補充條款”）是由以下雙方于______年______月______日共同簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（買方）：名稱/姓名：____________________地址：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買位于______市______區(qū)______路______號______室的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方于______年______月______日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）。為了進一步明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補充條款。二、定義與術(shù)語2.1“原合同”指雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》。2.2“該房屋”指甲方出售、乙方購買的位于______市______區(qū)______路______號______室的房屋。三、補充條款與原合同的關(guān)系3.1本補充條款是對原合同的補充，與原合同具有同等的法律效力。3.2本補充條款與原合同不一致的地方，以本補充條款為準。四、交付日期4.1雙方同意將原合同中約定的房屋交付日期由______年______月______日變更為______年______月______日。五、房屋附屬設施5.1甲方同意將原合同中未列明的附屬設施（如：空調(diào)、熱水器等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件一。5.2乙方應在接收房屋時對附屬設施進行驗收，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。六、房屋維修基金6.1甲方應將已繳納的房屋維修基金全部過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、稅費承擔7.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣涉及的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。八、違約責任8.1雙方應嚴格按照本補充條款和原合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本補充條款過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設施清單設施名稱規(guī)格型號數(shù)量備注空調(diào)________________________熱水器________________________特此說明：本附件作為本補充條款的組成部分，具有同等法律效力。附件列表：1.房屋買賣合同補充條款2.房屋附屬設施清單法律名詞及解釋：1.補充條款：對原合同內(nèi)容的補充或修改，具有同等法律效力。2.交付日期：賣方將房屋及其相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的日期。3.房屋附屬設施：房屋內(nèi)的固定設施或設備，如空調(diào)、熱水器等。4.房屋維修基金：專項用于房屋維修和保養(yǎng)的資金。5.稅費承擔：根據(jù)法律規(guī)定，買賣雙方應各自承擔的稅費。6.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.交付日期變更：如賣方無法按約定日期交付房屋，應及時與買方協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。2.房屋附屬設施損壞或缺失：買方在接收房屋時，應對附屬設施進行驗收，如有問題，應及時向賣方提出，并拍照留證。賣方應負責修復或賠償。3.房屋維修基金過戶：賣方應協(xié)助買方辦理房屋維修基金過戶手續(xù)，確保資金安全。4.稅費承擔：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，明確各自應承擔的稅費，并在合同中約定。5.違約責任：一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。如有爭議，可依法提起訴訟。6.爭議解決：雙方應首先通過友好協(xié)