房地產(chǎn)分銷合同

房地產(chǎn)分銷合同總則本合同是由甲方（開發(fā)商）和乙方（經(jīng)紀人）簽訂的，旨在規(guī)范甲方與乙方之間的銷售合作關(guān)系。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，甲乙雙方遵守本合同的條款，共同維護合同的有效性和權(quán)益。甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：按照法律法規(guī)和本合同要求，向乙方提供符合安全、衛(wèi)生、質(zhì)量標準的物業(yè)；對乙方提供的客戶信息進行認真核實，并及時向乙方反饋客戶相關(guān)信息；協(xié)助乙方對購房客戶進行咨詢、解答，提供相關(guān)營銷宣傳資料等支持；審核乙方提交的銷售計劃，并在合理范圍內(nèi)提供必要的資金支持；承諾在合同條款下向乙方按時支付應(yīng)得的傭金。甲方義務(wù)：向乙方展示符合國家相關(guān)法律法規(guī)的物業(yè)和銷售計劃；對銷售計劃進行核準，不擅自更改；協(xié)助乙方進行項目推廣和客戶交流活動；對乙方提供的客戶信息進行及時的回復(fù)和反饋；按照本合約的約定要求，及時支付傭金等費用。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：自主規(guī)劃、管理銷售渠道和客戶資源；對銷售計劃進行研究和調(diào)整；要求甲方對客戶信息的真實性進行核實；參與項目宣傳活動；按照本合約的約定要求，獲得傭金等費用的支付。乙方義務(wù)：嚴格遵守協(xié)議約定，不得泄露甲方項目信息等保密內(nèi)容；保證所提供的客戶信息的真實性和有效性；尊重甲方開發(fā)商的合法利益，不得與甲方存在利益沖突的行為；及時向甲方反饋市場銷售狀況并及時上報銷售報表；做好客戶服務(wù)和售后跟蹤工作。傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算比例：甲乙雙方約定傭金結(jié)算比例為（例如5%）。傭金結(jié)算期限：在經(jīng)乙方推薦并購買到甲方房地產(chǎn)物業(yè)的客戶名單確認辦理完成，甲方收到房款且房屋交付后三十天內(nèi)，甲方將按照約定的傭金結(jié)算比例支付傭金。傭金結(jié)算范圍：僅適用于經(jīng)乙方推薦的已經(jīng)確認購買的客戶，不包括退房客戶和未交付的項目。合同解除協(xié)商解除甲乙雙方在合同執(zhí)行期間，如需解除合同，應(yīng)當書面協(xié)商并進行充分溝通，取得雙方共識。協(xié)商解除合同應(yīng)當在書面形式下簽署具體解除協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)當保留雙方簽字并加蓋公章。違約解除甲乙雙方在合同期限內(nèi)均有違約行為者，默認應(yīng)被視為解除合同。甲方查詢乙方提交的客戶信息發(fā)現(xiàn)存在不真實、失效、重復(fù)、直接引導(dǎo)或糾纏等不良情形；乙方盜取甲方物業(yè)與企業(yè)信息作為自己的電子商務(wù)平臺進行銷售的，都應(yīng)被視為違約。發(fā)生違約解除的一方將根據(jù)實際損失，向違約方索賠。其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對本合同未盡事宜，可雙方另行約定補充或協(xié)商解決。本合同的任何條款或部分條款