5套新題型4級聽力-Test-5【聲音字幕同步】

移轉財產所有權合同概述移轉財產所有權的合同買賣合同贈與合同借款合同消費借貸合同供用電（水氣熱力）合同商品房買賣合同當事人約定一方將其財產所有權移轉于他方，而他方取得該項財產所有權的合同標的物為有體物、金錢、水電氣熱力、虛擬財產、財產權利移轉財產所有權合同概述移轉財產所有權的合同買賣合同贈與合同借第一講買賣合同概述第一講買賣合同概述一、買賣合同的意義（一）商品交換最基本、最重要的法律形式；為財產流轉關系提供基本的法律規(guī)則。（二）雙務有償合同的典型類型，HT174：法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關規(guī)定。如服務合同、虛擬財產買賣合同等新型、無名合同。（三）是契約法、債法基本理論的來源。一、買賣合同的意義（一）商品交換最基本、最重要的法律形式；為5套新題型4級聽力-Test-5【聲音字幕同步PPT】5套新題型4級聽力-Test-5【聲音字幕同步PPT】四、買賣合同的類型類型：（1）一般買賣（2）特種買賣：分批交貨——交付時間特殊分期付款——付款時間特殊樣品買賣——標的物特殊試用買賣——合同成立特殊拍賣、招標投標買賣——承諾方式特殊商品房買賣——標的物特殊路貨買賣——交付方式特殊四、買賣合同的類型類型：五、買賣合同要素1、標的物：非禁止流通的有體物；限制流通物只能在限制領域內轉讓（1）現存物與將來物（2）特定物與不特定物（3）現實財產與虛擬財產（4）財產性權利：債權；土地使用權；股權2、主體（當事人）：出賣人與買受人（1）當事人具備相應的行為能力（締約能力）（2）出賣人具有處分權——所有權人或授權處分人，及其他享有處分權人，如抵押權人、質押權人、留置權人、行紀人、隱名代理人、建設工程承包人（法定優(yōu)先權）、人民法院。（3）特殊身份人不得成為特定買賣之買受人（如監(jiān)護人、受托人、拍賣人，公務員，公司董事經理等）

五、買賣合同要素1、標的物：非禁止流通的有體物；限制流通物只例題：締約能力甲十七歲，以個人積蓄1,000元在慈善拍賣會拍得明星乙表演用過的道具，市價約100元。事后，甲覺得道具價值與其價格很不相稱，頗為后悔。關于這一買賣，下列哪一說法是正確的？A．買賣顯失公平，甲有權要求撤銷B．買賣存在重大誤解，甲有權要求撤銷C．買賣無效，甲為限制行為能力人D．買賣有效【考點】限制民事行為能力人

例題：締約能力甲十七歲，以個人積蓄1,000元在慈善拍賣會拍【解析】《民法通則》第12條規(guī)定，十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。對“與其年齡、智力狀況相適應”，是從行為與本人生活相關聯的程度、本人的智力能否理解其行為，并預見相應的行為后果，以及行為標的數額等方面認定。17歲的甲是限制民事行為能力人，在慈善拍賣會上以1000元的積蓄拍得價值100元的表演道具，是其年齡智力都能理解的，因此該行為有效。C錯誤，本題應選D。由于拍賣會上的商品往往價值和實際價值不符，所以不屬于顯示公平，題目也沒有顯示甲存在誤解，AB錯誤。例題：締約能力【解析】《民法通則》第12條規(guī)定，十周歲以上的未成年人是限制【合同法】第五十一條：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效?！竞贤ā康谝话偃l：出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規(guī)定。----T132“應當”為倡導性規(guī)定。

【買賣合同解釋】第三條：當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

六、無權處分問題（擅自出賣他人之物）【合同法】第五十一條：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認法國民法（T1599）：債權意思主義物權變動模式，合同無效。德國民法（T433）：物權形式主義物權變動模式，合同有效。我國民法采債權形式主義的物權變動模式，認定合同有效。合理處理方案：采分離主義：合同效力與所有權歸屬分而論之。無權處分者因嗣后取得處分權、或被追認、或被善意取得則仍發(fā)生買賣效果，或者構成履行不能。出賣人擅自出賣他人財產，不因此產生合同效力問題，而會產生侵權責任、違約責任或不當得利后果。該合同不應為“效力待定”之合同。買賣合同不因出賣人欠缺處分權而有效力瑕疵，而所謂“效力待定”應解釋為處分行為的效力待定。六、無權處分問題（擅自出賣他人之物）法國民法（T1599）：債權意思主義物權變動模式，合同無效。七、一物數賣問題【合同法解釋二】第十五條：出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，請求追究出賣人違約責任的，人民法院應予支持。該解釋肯定了多重買賣合同的法律效力出賣人均有處分權。對于多個買受人均請求履行合同的情況應如何處理，相關法規(guī)并無明確規(guī)定，司法實踐中也存在爭議。《買賣合同解釋》本著維護誠信原則的宗旨，明確規(guī)定了一物數買情形下的所有權歸屬規(guī)則。七、一物數賣問題【合同法解釋二】第十五條：出賣人就同一標的（一）一般動產一物數賣情形：《解釋》第九條以交付、付款、合同成立先后的順序確立歸屬規(guī)則，即：（1）已交付的，先行受領交付的買受人有權請求法院確認所有權已經轉移的；（2）均未受領交付，出賣人應向先行支付價款的買受人履行交付標的物等合同義務；（3）均未受領交付，也未支付價款，出賣人應向成立在先合同的買受人履行交付標的物等合同義務。討論：與債權平等原則的沖突？七、一物數賣問題（一）一般動產一物數賣情形：《解釋》第九條以交付、付款、合同

（二）就船舶、航空器、機動車等特殊動產一物數賣情形，鑒于特殊動產存在登記制度，《解釋》第十條以交付、登記、合同成立先后的順序確立歸屬規(guī)則，即：（1）已交付的，出賣人應向先行受領交付的買受人履行辦理所有權轉移登記手續(xù)等合同義務；（2）均未受領交付，出賣人應向先行辦理所有權轉移登記手續(xù)的買受人履行交付標的物等合同義務；（3）均未受領交付，也未辦理所有權轉移登記手續(xù)，出賣人應向成立在先合同的買受人履行交