建筑工程計量-建筑面積

建筑面積的概念、作用及相關(guān)術(shù)語建筑面積概念1建筑面積的作用2建筑面積相關(guān)術(shù)語31建筑面積概念建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和注：所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間／走道臥室／客廳2建筑面積的作用建筑面積的作用單位工程單方造價=單位工程造價/建筑面積確定建筑規(guī)模的重要指標確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標的基礎(chǔ)和重要依據(jù)土地利用系數(shù)=建筑面積/建筑占地面積住宅平面系數(shù)=（使用面積/建筑面積）×100%3建筑面積相關(guān)術(shù)語建筑面積的術(shù)語1.建筑空間space

以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所；條文說明：具備可出入、可利用條件（設(shè)計中可能標明了使用用途，也可能沒有標明使用用途或使用用途不明確）的圍合空間，均屬于建筑空間。解讀：包含”封閉空間“等可利用的圍合空間，滿足結(jié)構(gòu)層高要求的”封閉空間“等需計算建筑面積。

2.主體結(jié)構(gòu)majorstructure

接受、承擔和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)

系的構(gòu)造;解讀：其定義影響陽臺面積計算。

建筑面積的術(shù)語3.結(jié)構(gòu)層structurelayer

整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層;條文說明：特指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓層，包括板、梁等構(gòu)件。結(jié)構(gòu)層承受整個樓層的全部荷載，并對樓層的隔聲防火等起主要作用。4.結(jié)構(gòu)層高structurestoryheight

樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離；5.結(jié)構(gòu)凈高structurenetheight

樓面或地結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離；結(jié)構(gòu)層下表面結(jié)構(gòu)層上表面結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)層下表面結(jié)構(gòu)層上表面結(jié)構(gòu)層高結(jié)構(gòu)層高結(jié)構(gòu)層上表面結(jié)構(gòu)層上表面面層結(jié)構(gòu)層建筑面積的術(shù)語6.凸窗（飄窗）baywindow

新：凸出建筑物外墻面的窗戶；條文說明：凸窗（飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）板的延伸，也就是不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗（飄窗）的窗臺應只是墻面的一部分且距（樓）地面應有一定的高度。解讀：新版明確規(guī)定凸窗窗臺高度不能與樓板齊平。要有一定的高差。因此面積計算中，所謂的落地飄窗概念沒有了，傳統(tǒng)的落地飄窗應該按建筑空間的計算規(guī)則計算建筑面積。建筑面積的術(shù)語7.檐廊eavesgallery

新：建筑物挑檐下的水平交通空間；條文說明：檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。解讀：新版檐廊可理解為單層空間，其屋面不上人。其面積計算按結(jié)構(gòu)凈高指標控制。建筑面積的術(shù)語8.架空層stiltfloor

新：有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間；解讀：明確為有結(jié)構(gòu)支撐，無圍護結(jié)構(gòu)。建筑面積的術(shù)語9.門斗airlock

新：有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間建筑物入口處兩道門之間的空間。10.陽臺balcony

新：附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。建筑面積的術(shù)語11.騎樓overhang

新：有建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。12.

過街樓overheadbuilding

新：跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。1——騎樓；2——人行道；3——街道1——過街樓；2——建筑物通道建筑面積的術(shù)語13.挑廊overhangingcorridor

新：挑出建筑物外墻的水平交通空間。14.

建筑物通道passage

新：為穿過建筑物而設(shè)置的空間。1——過街樓；2——建筑物通道建筑面積的術(shù)語15.架空走廊elevatedcorridor新：專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。無圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊

1——欄桿；2——架空走廊有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊

1——架空走廊建筑面積的術(shù)語勒腳plinth：

在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護構(gòu)造。自然層floor：按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。圍護結(jié)構(gòu)buildingenclosure：圍合建筑空間的墻體、門、窗。161718建筑面積的術(shù)語地下室basement：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1／2的房間。半地下室semi-basement：室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1／3，且不超過1／2的房間；2019建筑面積的術(shù)語落地櫥窗frenchwindow：

突出外墻面且根基落地的櫥窗。21走廊corridor：

建筑物中的水平交通空間。22建筑面積的術(shù)語雨篷canopy：建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件；23變形縫deformationjoint：防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預留的構(gòu)造縫；24建筑面積計算規(guī)則內(nèi)相關(guān)術(shù)語解釋術(shù)語2.0.1建筑面積--建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積建筑面積包括附屬于建筑物的室外陽臺、雨篷檐廊、室外走廊、室外樓梯等術(shù)語2.0.2自然層--按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。術(shù)語2.0.3結(jié)構(gòu)層高--樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。術(shù)語2.0.4圍護結(jié)構(gòu)

--圍合建筑空間的墻體、門、窗。術(shù)語2.0.5建筑空間--以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。具備可出入、可利用條件(設(shè)計中可能標明了使用用途，也可能沒有標明使用用途或使用用途不明確)的圍合空間，均屬于建筑空間。術(shù)語2.0.6結(jié)構(gòu)凈高樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。術(shù)語2.0.7圍護設(shè)施為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。術(shù)語2.0.8地下室

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。術(shù)語2.0.9半地下室

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的 1/3，且不超過1/2的房間。術(shù)語2.0.10架空層

僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。術(shù)語2.0.11走廊

--建筑物中的水平交通空間。術(shù)語2.0.12架空走廊--專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑之間水平交通的空間。術(shù)語2.0.13結(jié)構(gòu)層

--整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。術(shù)語2.0.14落地櫥窗--突出外墻面且根基落地的櫥窗。術(shù)語2.0.15凸窗(飄窗)--凸出建筑物外墻面的窗戶。凸窗（飄窗）既作為窗，就有別于樓（地）

板的延伸，也就是不能把樓（地）板延伸出去的窗稱為凸窗（飄窗）。凸窗（飄窗）的窗臺應只是墻面的一部分且距（樓）地面應有一定的高度。術(shù)語2.0.16檐廊--建筑物挑檐下的水平交通空間。檐廊是附屬于建筑物底層外墻有屋檐作為頂蓋，其下部一般有柱或欄桿、欄板等的水平交通空間。術(shù)語2.0.17挑廊

--挑出建筑物外墻的水平交通空間。術(shù)語2.0.18門斗

--建筑物入口處兩道門之間的空間。術(shù)語2.0.19雨篷

--建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墻面、為遮擋雨水而單獨設(shè)立的建筑部件。雨篷劃分為有柱雨篷(包括獨立柱雨篷、多柱雨篷、柱墻混合支撐雨篷、墻支撐雨篷)和無柱雨篷(懸挑雨篷)。如凸出建筑物，且不單獨設(shè)立頂蓋，利用上層結(jié)構(gòu)板(如樓板、陽臺底板)進行遮擋，則不視為雨篷，不計算建筑面積。對于無柱雨篷，如頂蓋高度達到或超過兩個樓層時，也不視為雨篷，不計算建筑面積。術(shù)語2.0.20門廊

--建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。門廊是在建筑物出入口，無門，三面或兩面有墻，上部有板（或借用上部樓板）圍護的部位。術(shù)語2.0.21樓梯

--由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護安全的欄桿(或欄板)、扶手以及相應的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。術(shù)語2.0.22陽臺

--附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。術(shù)語2.0.23主體結(jié)構(gòu)--接受、承擔和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機聯(lián)系的構(gòu)造。術(shù)語2.0.24變形縫

--防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預留的構(gòu)造縫。變形縫是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及地震而可能引起結(jié)構(gòu)破壞變形的敏感部位或其它必要的部位，預先設(shè)縫將建筑物斷開，令斷開后建筑物的各部分成為獨立的單元，或者是劃分為簡單、規(guī)則的段，并令各段之間的縫達到一定的寬度，以能夠適應變形的需要。根據(jù)外界破壞因素的不同，變形縫一般分為伸縮縫、沉降縫、抗震縫三種。術(shù)語2.0.25騎樓--

建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。騎樓是指沿街二層以上用承重柱支撐騎跨在公共人行空間之上，其底層沿街面后退的建筑物。術(shù)語2.0.26過街樓--

跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物

過街樓是指當有道路在建筑群穿過時為保證建筑物之間的功能聯(lián)系，設(shè)置跨越道路上空使兩邊建筑相連接的建筑物。術(shù)語2.0.27建筑物通道--

為穿過建筑物而設(shè)置的空間。術(shù)語2.0.28露臺--

設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設(shè)施的平臺。

露臺應滿足四個條件：一是位置，設(shè)置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，