物業(yè)管理投入設(shè)備及工具情況期管理方案

物業(yè)管理投入設(shè)備及工具情況期管理方案1、保潔設(shè)備序號(hào)名稱(chēng)單位品牌產(chǎn)地1全自動(dòng)洗地、吸水一體機(jī)臺(tái)克力上海2推式多功能自動(dòng)洗地機(jī)臺(tái)明諾南通3背式吸塵器臺(tái)明諾南通4三速吹風(fēng)機(jī)臺(tái)超寶廣州5蒸汽消毒機(jī)臺(tái)超寶廣州617寸單擦地機(jī)臺(tái)潔霸東莞755公升吸水（塵）機(jī)臺(tái)潔霸東莞8洗衣機(jī)臺(tái)海爾青島9伸縮桿個(gè)海之南通10清潔指示牌個(gè)三水四川11T型玻璃刮個(gè)清樂(lè)慈溪12T型涂水器臺(tái)清樂(lè)慈溪13水刮臺(tái)清樂(lè)慈溪14清潔水桶個(gè)四川15噴香機(jī)臺(tái)歐曼濟(jì)南16水管米四川主要設(shè)備機(jī)械工具作用與用途名稱(chēng)：推式多功能自動(dòng)洗地機(jī)用途：大理石、PCV、水磨、石材等地面清洗去污功能：一、在需清洗的區(qū)域內(nèi)，先進(jìn)行初步的清掃，主要針對(duì)一些非水溶性的大顆粒，比如小石子等，還有其他會(huì)影響吸水扒工作的垃圾，原因是吸水扒要和地面形成一個(gè)封閉的空間，才可以把污水回收，否則不閉合無(wú)法正常工作。這對(duì)您提高工作效率、保護(hù)機(jī)器有極大的好處。二、特別臟的地面可選擇首先不吸水單獨(dú)多次重復(fù)洗刷，然后在單獨(dú)吸水；或選擇不同的清潔劑來(lái)提高洗地的清潔效果。工作速度比人手工作快6–40倍，有效減少環(huán)境中的灰塵（節(jié)省時(shí)間和費(fèi)用，不需要經(jīng)常去清潔產(chǎn)品，維護(hù)機(jī)器，定期清洗等等）提升工作效率（干凈清潔的通道=移動(dòng)更快，效率更高）更具能動(dòng)性的清潔者（機(jī)器的工作效果比人手工作要好）最后但并非最不重要的一點(diǎn)，一個(gè)清潔整齊的環(huán)境是最有效。名稱(chēng)：兩用吸塵器用途：超強(qiáng)吸力、清潔地面.衛(wèi)生間地面功能：只要是對(duì)小顆粒東東小物件都能吸走，一掃而光，以此達(dá)到清掃目的?？梢岳響?yīng)不同吸附工具吸附灰塵、人員不宜清潔到的地方角落雜質(zhì)。如、陽(yáng)臺(tái)窗槽灰塵、下水道雜質(zhì)異物（如筷子、湯匙）吸出（需干燥除水后實(shí)施）等等妙用。名稱(chēng)：背式吸塵器用途：高塵處理功能：吹吸一體功能，使用更方便人體工學(xué)手柄設(shè)計(jì)，移動(dòng)攜帶更方便背靠設(shè)計(jì)，減少電機(jī)發(fā)熱對(duì)身體的影響自動(dòng)恒溫保護(hù)，確保電機(jī)安全選配式無(wú)紡布及塵袋，方便實(shí)用對(duì)高處的墻面、天花板等處吸塵作用名稱(chēng)：刮水器用途：玻璃刮水器功能：清潔玻璃和建筑裝飾外表面不可缺少的工具，由刮水器架和橡皮膠條組成，利用彈簧卡將橡膠皮條固定在不銹鋼質(zhì)刮水器的刮擦平面上用于鏟理石材地面、瓷磚地面等；也可以用于鏟理如玻璃上的少許水泥，玻璃上的廢棄廣告貼紙和玻璃上的涂料.名稱(chēng)：三速吹風(fēng)機(jī)用途：有效縮短干燥時(shí)間功能：1、風(fēng)力強(qiáng)勁，噪音低。2、馬達(dá)網(wǎng)罩，防止馬達(dá)吸進(jìn)雜物。3、伸縮式拉桿配輪子設(shè)計(jì)，移動(dòng)方便。4、三檔位調(diào)節(jié)風(fēng)速，滿(mǎn)足不同環(huán)境需要。名稱(chēng)：蒸汽消毒機(jī)用途：殺菌消毒功能：臭氧殺菌類(lèi)屬于生物化學(xué)氧化反應(yīng)。臭氧氧化分解了細(xì)菌內(nèi)部葡萄糖所必須的酶；也可以直接與細(xì)菌、病毒發(fā)生作用，破壞其細(xì)胞壁和核糖核酸，分解DNA、RNA、蛋白質(zhì)、脂質(zhì)類(lèi)和多糖等大分子聚合物，可以滲透到胞膜組織，進(jìn)入細(xì)胞膜內(nèi)的內(nèi)部使細(xì)菌的物質(zhì)發(fā)生通透性畸變，導(dǎo)致細(xì)胞的溶解死亡，并且將死亡菌體內(nèi)的遺傳基因、寄生菌種、寄生病毒粒子、噬菌體、支原體及熱原等溶解變性死亡。利用“臭氧”氧化之天然特性將阿摩尼亞味及有機(jī)性污染物質(zhì)在腐敗分解中產(chǎn)生的臭味徹底分解去除，它破壞了產(chǎn)生臭味物質(zhì)的分子結(jié)構(gòu)，生成無(wú)毒、無(wú)臭的物質(zhì)。泳池國(guó)際比賽游泳池幾乎都是采用臭氧技術(shù)處理，不但可去除水中的余氯，分解氯消毒產(chǎn)生的氯仿、溴二氯甲烷、四氧化碳等具有致癌性的氯化有機(jī)物。而且可殺菌；更為經(jīng)濟(jì)的是延長(zhǎng)池水的使用時(shí)間，成本降低。2、清潔工具名稱(chēng)單位數(shù)量品牌產(chǎn)地清潔耗材黑色大垃圾袋個(gè)根據(jù)實(shí)際情況配備四川黑色小垃圾袋個(gè)根據(jù)實(shí)際情況配備四川塑膠手套雙根據(jù)實(shí)際情況配備愛(ài)美河北毛巾?xiàng)l根據(jù)實(shí)際情況配備正典上海清潔工具清潔墊張根據(jù)實(shí)際情況配備3M佛山鏟刀把根據(jù)實(shí)際情況配備偉達(dá)東莞單面刀片盒根據(jù)實(shí)際情況配備天首南京掃把把根據(jù)實(shí)際情況配備四川垃圾箕個(gè)根據(jù)實(shí)際情況配備四川地刷把根據(jù)實(shí)際情況配備中山蠟拖頭個(gè)根據(jù)實(shí)際情況配備瑞祥金華蠟拖桿套根據(jù)實(shí)際情況配備瑞祥金華塵推套個(gè)根據(jù)實(shí)際情況配備瑞祥金華塵推架套根據(jù)實(shí)際情況配備瑞祥金華廁刷個(gè)根據(jù)實(shí)際情況配備四川刮水器個(gè)根據(jù)實(shí)際情況配備廣州雞毛掃把根據(jù)實(shí)際情況配備石家莊噴壺個(gè)根據(jù)實(shí)際情況配備金華玻璃刮膠條把根據(jù)實(shí)際情況配備正橡河北外圍掃條根據(jù)實(shí)際情況配備東方滄州注：以上工具種類(lèi)及數(shù)量可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際作業(yè)情況進(jìn)行調(diào)整。主要保潔工具及用品介紹保潔用品清單伸縮桿刮水棉刮水器刮水條玻璃鏟刀塵推塵推套水桶樓層崗?fù)习淹鈬鷯復(fù)习褣甙眼位髵甙牙?種尺寸、規(guī)格）毛巾百潔布橡膠手套空氣清新劑健之素洗衣粉（不限品牌）洗潔精爽花蕾玻璃水不銹鋼光亮劑雞毛撣長(zhǎng)柄刷塑料板刷馬桶刷毛刷/小鏟刀噴壺噴霧器2告示牌零星垃圾拾撿夾毛刷榨水車(chē)鋼絲刷高壓水槍水帶鹽酸草酸（除污除堿）松香水除膠劑強(qiáng)光手電筒頭燈反光雨衣雨靴起污鏟木漆保養(yǎng)劑升縮玻璃刮靜電起塵液中性全能清潔劑玻璃清潔劑3、維修設(shè)備名稱(chēng)數(shù)量單位規(guī)格型號(hào)高頻對(duì)講機(jī)根據(jù)實(shí)際需要配備部電工刀根據(jù)實(shí)際需要配備把驗(yàn)電筆根據(jù)實(shí)際需要配備支鋼卷尺根據(jù)實(shí)際需要配備把5米工具箱根據(jù)實(shí)際需要配備個(gè)活動(dòng)扳手根據(jù)實(shí)際需要配備把8寸活動(dòng)扳手根據(jù)實(shí)際需要配備把6寸鋼絲鉗根據(jù)實(shí)際需要配備把8寸尖嘴鉗根據(jù)實(shí)際需要配備把6寸木工錘根據(jù)實(shí)際需要配備把0．5KG十字螺絲刀根據(jù)實(shí)際需要配備把8寸十字螺絲刀根據(jù)實(shí)際需要配備把2．5寸一字螺絲刀根據(jù)實(shí)際需要配備把8寸一字螺絲刀根據(jù)實(shí)際需要配備把6寸一字螺絲刀根據(jù)實(shí)際需要配備把2．5寸鋸弓根據(jù)實(shí)際需要配備把手鋸根據(jù)實(shí)際需要配備把管鉗根據(jù)實(shí)際需要配備把10寸管鉗根據(jù)實(shí)際需要配備把350×50管鉗根據(jù)實(shí)際需要配備把600×75活動(dòng)扳手根據(jù)實(shí)際需要配備把300拉卯槍根據(jù)實(shí)際需要配備把17″電焊機(jī)根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)BX6-200高級(jí)熱溶焊接器根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)沖擊電鉆根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)22V-33A-701W手槍電鉆根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)220V-211A-450W萬(wàn)用表根據(jù)實(shí)際需要配備塊DT9205Ⅳ數(shù)字型鉗型兩用電流表根據(jù)實(shí)際需要配備塊MAX1000A兆歐表根據(jù)實(shí)際需要配備塊ZC25-3電動(dòng)角磨光機(jī)根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)Gws6-100/220v-670w伸縮高壓驗(yàn)電器根據(jù)實(shí)際需要配備支GSR型10KV內(nèi)六角根據(jù)實(shí)際需要配備套塑丙套形銼根據(jù)實(shí)際需要配備套梅花扳手根據(jù)實(shí)際需要配備套8件5.5-27電動(dòng)疏通機(jī)根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)JG-180清機(jī)油槍根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)250g鋼板角尺根據(jù)實(shí)際需要配備把300mm牛皮工具包根據(jù)實(shí)際需要配備個(gè)吉雅拖線(xiàn)板根據(jù)實(shí)際需要配備個(gè)普通拖線(xiàn)板根據(jù)實(shí)際需要配備個(gè)電焊帽根據(jù)實(shí)際需要配備個(gè)電焊鉗根據(jù)實(shí)際需要配備把電焊手套根據(jù)實(shí)際需要配備雙內(nèi)熱式電烙鐵根據(jù)實(shí)際需要配備把50W內(nèi)熱式電烙鐵根據(jù)實(shí)際需要配備把300W鋁合金人字梯根據(jù)實(shí)際需要配備把2米鋁合金人字梯根據(jù)實(shí)際需要配備把3米鋁合金人字梯根據(jù)實(shí)際需要配備把5米鋁合金單梯根據(jù)實(shí)際需要配備把8米熱容器剪刀根據(jù)實(shí)際需要配備把電圓鋸根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)MIY-UR-185呆扳手根據(jù)實(shí)際需要配備套8件龍門(mén)鉗根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)皮尺根據(jù)實(shí)際需要配備把50米切割機(jī)根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)ZIE-CL-NO圓銼刀根據(jù)實(shí)際需要配備把半圓銼根據(jù)實(shí)際需要配備把板銼根據(jù)實(shí)際需要配備把三角銼根據(jù)實(shí)際需要配備把相位驗(yàn)電器根據(jù)實(shí)際需要配備只打氣筒根據(jù)實(shí)際需要配備把充電電筒根據(jù)實(shí)際需要配備套鋼制號(hào)碼根據(jù)實(shí)際需要配備套0-9車(chē)庫(kù)噴字號(hào)碼牌根據(jù)實(shí)際需要配備塊0-9車(chē)庫(kù)噴字英文牌根據(jù)實(shí)際需要配備塊砂輪切割機(jī)根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)GQ150-400電錘根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)ZICUR-26-620W臺(tái)虎鉗根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)安全帶根據(jù)實(shí)際需要配備付疏通機(jī)根據(jù)實(shí)際需要配備臺(tái)2.2KW50米套筒扳手根據(jù)實(shí)際需要配備套32件導(dǎo)線(xiàn)壓接鉗根據(jù)實(shí)際需要配備套YQK-240/16-2404、藥劑及易耗品序號(hào)名稱(chēng)單位品牌產(chǎn)地1全能清潔劑加侖三吉東莞2石材結(jié)晶粉桶三吉東莞3千塵劑加侖微譜上海4化泡劑加侖喜鵲廊坊5除臭香丸包義烏6不銹鋼保養(yǎng)油加侖潔霸廣州7不銹鋼光亮劑加侖潔霸廣州8玻璃清潔劑加侖新居爽廣州9玻璃水加侖新居爽廣州10去污粉瓶采薇廣州11洗衣粉公斤奇強(qiáng)四川12潔廁劑加侖芳立潔北京13洗手液加侖好太太廣州14噴香劑瓶雅客深圳15消毒液瓶84廣州16強(qiáng)力化油劑瓶廣龍廣州主要藥劑與用途依靠機(jī)械操作也達(dá)不到預(yù)期效果，必須根據(jù)建筑材料而選定的保潔藥劑相結(jié)合，才能發(fā)揮其作用，保潔主要清潔工作范圍有：衛(wèi)生間、地面、墻面、門(mén)窗、天花板、隔板（隔墻）、衛(wèi)生潔具及其他室內(nèi)設(shè)施的清潔等，可分為每日常規(guī)清潔和周期性大清潔兩種。每日常規(guī)清潔的次數(shù)可根據(jù)具體人流量和標(biāo)準(zhǔn)要求而定，日常保潔采用油性防靜電吸塵劑（其性能在投資設(shè)備中說(shuō)明效果）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)原有光度，取代了原水洗塵推擰干或榨水車(chē)后再拖，清拖后仍留有水份使地濕人走后留有灰塵又易滑，遇雨天更不易干。周期性大清潔可根據(jù)具體情況擬定夜間進(jìn)行，現(xiàn)介紹以下的保潔藥劑說(shuō)明：名稱(chēng)用途名稱(chēng)：強(qiáng)力化油劑作用：能迅速滲透,乳化及皂化各種油性污垢,焦炭,重機(jī)油及食物性油垢,卓越的去污乳化性能,令清潔表面依舊如新,適用于墻面金屬、鋁塑板等可水洗的硬面.名稱(chēng)：強(qiáng)力潔廁劑能迅速有效地分解廁盆內(nèi)的頑固污垢，無(wú)須費(fèi)力洗；更有殺菌功效，清潔同時(shí)還能殺滅盆內(nèi)隱藏的細(xì)菌；光亮且不損傷廁盆表面。名稱(chēng)：不銹鋼光亮劑不銹鋼光亮劑是一款用于清潔和保養(yǎng)不銹鋼，鉻，鋁等金屬表面的產(chǎn)品，其在清除表面污漬的同時(shí)，能夠增加金屬表面光澤，不留水痕及手印，且保持表面干爽，不油膩，效果持久。名稱(chēng)：玻璃水選用中性配方，清除玻璃上的油污，灰塵，使使用玻璃更加潔凈明亮，不留水痕，適用于各類(lèi)玻璃表面。名稱(chēng)：消毒液含高效除菌、消毒成份次氧酸鈉，可用于公共環(huán)衛(wèi)生間潔具、地面及物品的除菌清洗5、安保人員用具設(shè)備保安員所從事的門(mén)衛(wèi)、守護(hù)、巡邏等工作具有一定的危險(xiǎn)性，職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高。為了保障保安員自身安全、便于在工作中及時(shí)有效地制止違法犯罪行為，在崗保安員應(yīng)當(dāng)配備必要的防衛(wèi)性器材裝備。我公司對(duì)本項(xiàng)目配備以下器材，中標(biāo)后，我公司將根據(jù)實(shí)際情況配備齊全所需要的各種器材。序號(hào)項(xiàng)目器材名稱(chēng)數(shù)量配備標(biāo)準(zhǔn)1通訊設(shè)備固定電話(huà)2部必配移動(dòng)電話(huà)人手一部必配對(duì)講機(jī)人手一部必配2非攻擊性防衛(wèi)器材橡膠警棍根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配保安哨笛根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配強(qiáng)光手電根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配催淚噴射器根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配多功能腰帶根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配警戒帶根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配滅火器根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配盾牌根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配警用抓捕器根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配鋼叉根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配3人體安全防護(hù)器械防刺服根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配防割手套根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配4救護(hù)器材救生衣根據(jù)實(shí)際情況配備急救包根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配擔(dān)架根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配5安檢設(shè)備金屬探測(cè)設(shè)備根據(jù)實(shí)際情況配備X射線(xiàn)檢查設(shè)備根據(jù)實(shí)際情況配備6其他電警棍根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配木警棍根據(jù)實(shí)際情況足量配備必配6、維修工具管理措施（1）所有工具保管人必須認(rèn)真負(fù)責(zé)并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養(yǎng)所屬工具,每月一次,以保證各類(lèi)機(jī)具的正常使用。（2）工具保管人必須認(rèn)真建立工具臺(tái)帳,做到工具與臺(tái)帳相符。（3）全體員工必須愛(ài)護(hù)工具,必須正確使用工具,凡不正確使用工具、不愛(ài)護(hù)工具者,將被扣除當(dāng)月獎(jiǎng)金及工資人民幣100元至300元,凡因此造成工具損壞者,將按工具原價(jià)賠償,并同時(shí)扣罰當(dāng)月工資300元人民幣。（4）公用工具的借用,必須執(zhí)行公用工具的臨時(shí)借用辦法,工具借用最長(zhǎng)時(shí)間為三天,如因工作原因,需再繼續(xù)使用時(shí),必須重新辦理借用手續(xù),工具用完后立即主動(dòng)歸還,不得拖延。（5）專(zhuān)業(yè)自用工具必須由領(lǐng)班進(jìn)行每日清點(diǎn),并保持完好,特別是常用小型工具,不得遺失或損壞,如有遺失或損壞,須由使用人照價(jià)賠償。（6）借用公用工具歸還時(shí),須由領(lǐng)班和使用人共同進(jìn)行檢驗(yàn),如有遺失或損壞,須由使用人負(fù)責(zé)照價(jià)賠償,如借用工具時(shí)未按規(guī)定填寫(xiě)《工程部借還物品記錄》,或無(wú)法確定使用人時(shí),造成公用工具的遺失或損壞,由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。（8）所有工具一律不得外借,如因情況特殊,必須經(jīng)主管批準(zhǔn)后方可借出,員工擅自外借、帶出,經(jīng)查實(shí)要嚴(yán)肅處理,不得用工具干私活。（9）所有工具要愛(ài)惜使用,工具按規(guī)定的使用年限到期時(shí),無(wú)論公用工具還是個(gè)人領(lǐng)用工具,一律以舊換新。7、保潔工具使用管理辦法為進(jìn)一步加強(qiáng)衛(wèi)生保潔工具管理，按照“專(zhuān)人負(fù)責(zé)、合理調(diào)配、節(jié)約使用”的原則，做到厲行節(jié)約，降低成本費(fèi)用，提高衛(wèi)生保潔服務(wù)水平，我公司特制定本管理辦法。（1）審批程序由保潔員根據(jù)自己崗位實(shí)際工作需要，每月30號(hào)報(bào)申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)人員負(fù)責(zé)人審核后，進(jìn)行發(fā)放。（2）使用周期保潔工具的領(lǐng)用，根據(jù)保潔員工作崗位、保潔物品類(lèi)別及工作區(qū)域的不同，制定不同的使用周期，對(duì)部分無(wú)法計(jì)算使用周期的物品，由保潔員報(bào)負(fù)責(zé)人經(jīng)察看核實(shí)后上報(bào)領(lǐng)用。（3）領(lǐng)用時(shí)間為規(guī)范領(lǐng)用秩序，原則上保潔物品的領(lǐng)用時(shí)間每月一次（每月1號(hào)），易耗品單獨(dú)申請(qǐng)。（4）領(lǐng)用程序項(xiàng)目負(fù)責(zé)人物業(yè)人員審批后，填出庫(kù)單，領(lǐng)用人簽字后，領(lǐng)取工具。（5）使用規(guī)定保潔物品嚴(yán)格按照規(guī)定的領(lǐng)用時(shí)間領(lǐng)取，不能提前預(yù)支，領(lǐng)取時(shí)實(shí)