多條款復(fù)雜版江蘇省房屋租賃居間合同

江蘇省房屋租賃居間合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________丙方（居間方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方愿意提供房屋租賃居間服務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于江蘇省____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，具備出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3甲方提供的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括：________________。1.4甲方提供的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間正常使用所發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2租金支付方式為：每月____日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租賃期滿后，乙方按照實(shí)際居住時(shí)間支付剩余租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。五、居間服務(wù)5.1丙方為甲、乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同。5.2丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由甲方承擔(dān)。5.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給甲方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回出租房屋。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，遵守國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。7.3乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。7.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損、清潔衛(wèi)生地歸還甲方。八、違約責(zé)任8.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2如甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。8.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-租賃用途限制：明確乙方租賃房屋僅用于特定商業(yè)目的，如辦公室、零售店等。-裝修條款：約定乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的相關(guān)規(guī)定，包括裝修方案審批、裝修費(fèi)用承擔(dān)等。-商業(yè)活動(dòng)影響：規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中不得產(chǎn)生噪音、污染等影響其他租戶或周圍環(huán)境的行為。-租賃保證金：增加租賃保證金的金額，以保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益。2.住宅租賃：-家居設(shè)施維護(hù)：明確乙方對(duì)甲方提供的家居設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的維護(hù)責(zé)任。-寵物條款：約定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的規(guī)定。-房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定乙方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。-房屋使用人數(shù)：限制乙方使用房屋的人數(shù)，以避免過度擁擠。3.短期租賃（如民宿）：-最短租期：設(shè)定最低租賃期限，如每晚或每周。-清潔服務(wù)：約定乙方在租賃結(jié)束后的清潔責(zé)任，以及未清潔的處罰措施。-預(yù)訂和取消政策：明確預(yù)訂確認(rèn)、取消預(yù)訂的條件和違約責(zé)任。-安全措施：增加關(guān)于安全設(shè)施的檢查和維護(hù)條款，如煙霧報(bào)警器、一氧化碳探測(cè)器等。4.學(xué)生宿舍租賃：-宿舍規(guī)則：明確乙方必須遵守的宿舍管理規(guī)定，如晚歸、訪客政策等。-學(xué)期租金：根據(jù)學(xué)校學(xué)期安排調(diào)整租金支付時(shí)間點(diǎn)和金額。-家長擔(dān)保：要求乙方提供家長或監(jiān)護(hù)人作為租賃合同的擔(dān)保人。-學(xué)習(xí)支持服務(wù)：提供學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、心理咨詢等學(xué)生支持服務(wù)的條款。5.工業(yè)廠房租賃：-環(huán)保要求：明確乙方在生產(chǎn)過程中必須遵守的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。-設(shè)備安裝：約定乙方在租賃期間安裝大型設(shè)備的相關(guān)規(guī)定。-安全培訓(xùn)：要求乙方對(duì)員工進(jìn)行安全操作培訓(xùn)，并提供培訓(xùn)記錄。-保險(xiǎn)要求：規(guī)定乙方必須購買特定類型的保險(xiǎn)，以覆蓋生產(chǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表及要求說明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件-要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、位置等。2.乙方身份證復(fù)印件-要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰顯示乙方的個(gè)人信息。3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，清晰顯示丙方的營業(yè)執(zhí)照信息。4.房屋平面圖-要求：必須是最新版本的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的各個(gè)區(qū)域和尺寸。5.家居設(shè)施清單-要求：詳細(xì)列出甲方提供的家居設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.安全設(shè)施檢查報(bào)告-要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的安全設(shè)施（如煙霧報(bào)警器、一氧化碳探測(cè)器等）處于良好狀態(tài)。7.環(huán)保合規(guī)證明-要求：適用于工業(yè)廠房租賃，證明房屋符合環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.租賃用途說明-要求：乙方提供租賃用途的具體說明，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等。9.家長擔(dān)保書-要求：適用于學(xué)生宿舍租賃，由乙方的家長或監(jiān)護(hù)人出具，承諾對(duì)乙方的租賃行為負(fù)責(zé)。10.保險(xiǎn)單復(fù)印件-要求：適用于需要購買特定保險(xiǎn)的場(chǎng)合，證明乙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃雙方對(duì)合同條款的理解不一致：-解決辦法：在簽訂合同前，由丙方詳細(xì)解釋合同條款，確保甲乙雙方充分理解。2.房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞：-解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，乙方應(yīng)合理使用并通知甲方。3.乙方逾期支付租金：-解決辦法：甲方可以按照合同約定收取滯納金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解除合同。4.甲方未能提供符合約定的房屋：-解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同到期后乙方拒絕搬離：-解決辦法：甲方可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方搬離。6.乙方違反租賃用途限制：-解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)：-解決辦法：甲乙雙方可以追究丙方的責(zé)任，要求返還居間服務(wù)費(fèi)。8.合同糾紛解決機(jī)制不明確：-解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于糾紛的解決。9.乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行非法改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)：-解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止乙方對(duì)房屋進(jìn)行非法改造，并規(guī)定乙方必須賠償因損壞房屋結(jié)構(gòu)造成的所有損失。10.甲方在租賃期間提前收回房屋：-解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方提前收回房屋的條件和程序，以及應(yīng)給予乙方的補(bǔ)償措施。11.乙方在租賃期間要求提前解約：-解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定乙方提前解約的條件，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.房屋租賃期間出現(xiàn)法律、政策變化：-解決辦法：合同中應(yīng)包含一條款，說明在法律、政策變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守新的法律、政策，并根據(jù)需要進(jìn)行合同修訂。13.房屋租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害或意外事件：-解決辦法：合同中應(yīng)包含一條款，說明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租金調(diào)整或合同解除的條件。14.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋：-解決辦法：合同中應(yīng)明確是否允許乙方轉(zhuǎn)租，如果允許，應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及甲方對(duì)轉(zhuǎn)租對(duì)象的審核權(quán)。15.乙方在租賃期間變更租賃用途：-解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定乙方變更租賃用途的條件，以及甲方對(duì)此的審批權(quán)和乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.確保所有附件的完整性和合法性，以避免未來可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在合同中記錄設(shè)施的狀況。3.甲乙雙方應(yīng)明確租賃期間的維修責(zé)任，以避免日后因維修問題產(chǎn)生糾紛。4.丙方作為居間方