(多應(yīng)用詳盡版)常州市房屋租賃合同范本

(多應(yīng)用詳盡版)常州市房屋租賃合同范本(多應(yīng)用詳盡版)常州市房屋租賃合同范本(多應(yīng)用詳盡版)常州市房屋租賃合同范本常州市房屋租賃合同范本甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議等影響乙方正常使用的問題。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前________________個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。（1）租金支付周期為________________個(gè)月，每周期支付一次；（2）首次租金支付時(shí)間為________________年________________月________________日前；（3）后續(xù)租金支付時(shí)間為每周期屆滿前________________天。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條其他費(fèi)用5.1在租賃期內(nèi)，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)確保該房屋交付乙方時(shí)，上述費(fèi)用已結(jié)清。乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的上述費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回該房屋，應(yīng)提前________________個(gè)月通知乙方，并按照乙方剩余租期租金的________________%支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；4.物業(yè)管理合同復(fù)印件；5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃-特殊條款：-1.1甲方應(yīng)保證該房屋具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理?xiàng)l件。-1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，甲方不得干預(yù)。-1.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照遷出該房屋。2.教育機(jī)構(gòu)租賃-特殊條款：-2.1甲方應(yīng)保證該房屋符合教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)的基本條件。-2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，甲方不得干預(yù)。-2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將辦學(xué)許可證等相關(guān)證件遷出該房屋。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃-特殊條款：-3.1甲方應(yīng)保證該房屋具備醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的基本條件。-3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行醫(yī)療活動(dòng)，甲方不得干預(yù)。-3.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等相關(guān)證件遷出該房屋。4.辦公室租賃-特殊條款：-4.1甲方應(yīng)保證該房屋具備辦公室使用的基本條件。-4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，甲方不得干預(yù)。-4.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將公司注冊(cè)地址等相關(guān)信息遷出該房屋。5.倉(cāng)儲(chǔ)租賃-特殊條款：-5.1甲方應(yīng)保證該房屋具備倉(cāng)儲(chǔ)的基本條件。-5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)，甲方不得干預(yù)。-5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將倉(cāng)儲(chǔ)物品搬離該房屋。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明甲方身份。2.乙方身份證復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明乙方身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰、完整，以證明甲方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)。4.物業(yè)管理合同復(fù)印件：要求清晰、完整，以了解物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：要求清晰、完整，以明確補(bǔ)充條款內(nèi)容。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期內(nèi)，房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)房屋設(shè)施損壞的責(zé)任，約定損壞設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.問題：租賃期滿，乙方不按時(shí)搬離。解決辦法：在合同中約定租賃期滿后的搬離期限，以及逾期搬離的違約責(zé)任。3.問題：租金支付逾期，甲方催收困難。解決辦法：在合同中約定租金支付的具體時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.問題：租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋，乙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中約定甲方提前收回房屋的條件及違約責(zé)任，保障乙方權(quán)益。5.問題：租賃期內(nèi)，乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：在合同中明確乙方不得擅自改變房屋用途，約定違約責(zé)任及處理方式。6.問題：租賃期內(nèi)，甲方未能履行維修義務(wù)。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以及未能履行維修義務(wù)的違約責(zé)任和乙方可能的救濟(jì)措施。7.問題：租賃期內(nèi)，乙方未能妥善保護(hù)房屋，造成損失。解決辦法：在合同中約定乙方對(duì)房屋的保護(hù)義務(wù)，以及未能履行該義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。8.問題：租賃期內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果處理以及合同終止或延期的條件。9.問題：租賃期內(nèi)，乙方需要轉(zhuǎn)租或分租房屋。解決辦法：在合同中約定轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序，包括甲方是否同意、轉(zhuǎn)租或分租的對(duì)象是否符合要求等。10.問題：租賃期內(nèi)，甲方出售房屋，影響乙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定甲方出售房屋時(shí)的通知義務(wù)和乙方可能的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以及保障乙方租賃權(quán)益的措施。11.問題：租賃期內(nèi)，乙方需要提前解除合同。解決辦法：在合同中約定乙方提前解除合同的條件、程序以及可能需要支付的違約金或其他費(fèi)用。12.問題：租賃期內(nèi)，甲方未能提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施。解決辦法：在合同中明確甲方提供的服務(wù)或設(shè)施，以及未能提供時(shí)的違約責(zé)任和乙方可以采取的補(bǔ)救措施。13.問題：租賃期內(nèi)，房屋所在地區(qū)的法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行。解決辦法：在合同中增加法律法規(guī)變化條款，明確在法律法規(guī)變化時(shí)應(yīng)如何調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律規(guī)定。14.問題：租賃期內(nèi)，甲乙雙方對(duì)合同條款有不同的解釋。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及適用的法律和管轄法院。15.問題：租賃期內(nèi)，乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。解決辦法：在合同中明確乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的審批程序、要求以及可能需要恢復(fù)原狀的責(zé)任。附件要求說(shuō)明：1.甲方身份證復(fù)印件：必須為有效身份證件，復(fù)印時(shí)需確保所有信息清晰可讀，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。2.乙方身份證復(fù)印件：必須為有效身份證件，復(fù)印時(shí)需確保所有信息清晰可讀，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：必須是最新版本的產(chǎn)權(quán)證，復(fù)印時(shí)需確保所有信息清晰可讀，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、建筑面積、用途等。4.物業(yè)管理合同復(fù)印件：必須是甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的有效合同，復(fù)印時(shí)需確保所有條款清晰可讀，特別是關(guān)于物業(yè)費(fèi)用、維修責(zé)任、違約處理等關(guān)鍵條款。5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：必須是甲乙雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議，