哈爾濱南崗區(qū)租房合同

哈爾濱南崗區(qū)租房合同一、合同雙方租房合同的出租人為：（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系方式：租房合同的承租人為：（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系方式：雙方就本合同所列明的出租物業(yè)，達(dá)成以下條款協(xié)議。二、租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方作為居住之用，房屋所在地為哈爾濱市南崗區(qū)，具體地址為：__________________________。租賃期限為起止時間為_____________，終止時間為_____________。其中，首月租金為_____________，租金支付周期為_____________。三、租金相關(guān)乙方每季度最遲應(yīng)在當(dāng)季季初前支付該季度的租金。如果乙方未按期交付租金，甲方有權(quán)要求合同終止并要求乙方搬離，甲方也有權(quán)采取法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。甲方有權(quán)變更租金，但需提前一個月通知乙方。四、使用規(guī)定乙方不得將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物品，不得毀損、丟失或者轉(zhuǎn)借甲方租賃物品。如果因為使用不當(dāng)、毀損或丟失導(dǎo)致鄰居投訴、維權(quán)或需賠償，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將房屋用于違法活動，否則由乙方自己承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。五、維修及損害賠償甲方應(yīng)當(dāng)維護(hù)租賃物業(yè)的正常使用和維修，包括每年兩次的油漆刷墻工作。如果租賃物業(yè)被不可抗力事由損壞影響使用，甲方應(yīng)當(dāng)在最短時間內(nèi)維修或者更換。如果因為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致摩擦、損壞或丟失物品，乙方應(yīng)當(dāng)賠償，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。六、違約責(zé)任如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離，乙方需要承擔(dān)違約責(zé)任。七、適用法律本合同的簽訂、履行以及所發(fā)生的爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。如果在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。八、其他事項本合同自乙方入住之日起生效，至租賃期屆滿終