寧波二手房合同

寧波二手房合同一、合同背景本合同是由買方和賣方共同簽訂的二手房購(gòu)房合同。本合同中的買方指購(gòu)買方，賣方指出售方。二、房屋基本信息房屋地址寧波市海曙區(qū)xx路xx號(hào)戶型3室2廳1衛(wèi)面積120平方米房屋現(xiàn)狀空置產(chǎn)權(quán)情況70年產(chǎn)權(quán)房屋現(xiàn)狀住宅交通情況交通便利，距離地鐵站800米三、交易價(jià)款及支付方式房屋交易總價(jià)為500萬(wàn)元，其中含房屋單價(jià)xxx元/平方米。房屋交易按以下方式支付：自買方驗(yàn)房合格之日起3日內(nèi)，買方向賣方支付80萬(wàn)元作為首付款。自買方支付首付款之日起，60日內(nèi)，買方向賣方支付房屋交易總價(jià)的余額。買方應(yīng)在支付房屋交易款項(xiàng)時(shí)，與買房人一并支付房屋交易款項(xiàng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、維修資金等稅費(fèi)）。房屋交易款項(xiàng)的支付應(yīng)當(dāng)通過(guò)以下方式進(jìn)行：首付款：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬尾款：轉(zhuǎn)賬如買方未按期支付相應(yīng)款項(xiàng)，則買方每逾期一天應(yīng)向賣方支付相應(yīng)款項(xiàng)萬(wàn)分之一的逾期利息。四、房屋交付賣方應(yīng)在買方支付首付款之日起10日內(nèi)，向買方交付房屋物業(yè)使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)的物業(yè)管理文件等相關(guān)資料。自房屋交付之日起，買方享有房屋的買賣權(quán)，但買方從房屋交付之日起開(kāi)始承擔(dān)房屋所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)，包括不限于房屋的管理、維修、保養(yǎng)等事宜。五、房屋質(zhì)量承諾賣方保證所出售的房屋合法并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議。雙方同意，本合同生效之日起1年內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞、瑕疵或者其他與合同不符的情況，均可提出書(shū)面要求賣方予以修繕。六、違約及解決方式本合同履行過(guò)程中，如賣方未履行相關(guān)義務(wù)，或因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)向買方承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額按照買方已支付款項(xiàng)的10%計(jì)算。本合同履行過(guò)程中，如買方未履行相關(guān)義務(wù)，或因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買方應(yīng)向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。違約賠償金額按照買方已支付款項(xiàng)的10%計(jì)算。雙方同意，對(duì)本合同的解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有權(quán)機(jī)關(guān)起訴解決。七、其他條款本合同未約定事宜，適用國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本、副本均具有同等法律效力，各方