工業(yè)廠房合同

工業(yè)廠房合同一、合同名稱和合同雙方本合同名稱為工業(yè)廠房租賃合同，由以下雙方共同締結(jié)：甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：以上雙方均同意本合同的所有條款和條件，并在本合同履行期限內(nèi)嚴(yán)格執(zhí)行。二、租賃房屋基本情況1.出租方同意將該廠房（以下簡稱“廠房”）出租給承租方，供其使用，具體廠房的位置、面積、使用用途、用途期限、租金以及其他相關(guān)條款和條件詳見本合同。2.該廠房位于（地區(qū)名），總面積為（面積數(shù)）平方米，使用期限為（使用期限），用途為為工業(yè)生產(chǎn)用途。三、租金及其支付1.租金：____元/月（大寫：______元/月），租金以入住前7天繳納為準(zhǔn)。2.租金支付方式：承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定的租金支付時(shí)間和方式，將租金支付至甲方指定的賬戶中。3.若承租方造成廠房損壞或未按時(shí)支付租金導(dǎo)致的損失，應(yīng)在出租方提出要求的15日內(nèi)一次性賠償。四、使用和維護(hù)1.承租方應(yīng)保證對該廠房內(nèi)設(shè)施及其它附屬物品的正常使用及維護(hù)，確保不會影響到他人的正常工作和生活。2.承租方有義務(wù)按照規(guī)定安裝、使用消防設(shè)施、管理大樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)作，確保在正常情況下保證消防設(shè)施在可靠的狀態(tài)。3.承租方應(yīng)按出租方的要求，妥善管理和使用廠房，保證廠房質(zhì)量，已經(jīng)發(fā)生的問題必須進(jìn)行質(zhì)量檢查和報(bào)告，并采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。五、保證金及違約金1.承租方應(yīng)于本合同簽署之日起7日內(nèi)，以現(xiàn)金等形式交納保證金（大寫：____元）至甲方指定賬戶內(nèi)。2.承租方如有違約行為，違約金將按照實(shí)際情況的具體情況等因素雙方協(xié)商，最高不超過租金的50%。3.保證金將在承租方順利按照本合同要求租用廠房，期限到期且廠房經(jīng)出租方確認(rèn)不再承租后，才能要求返還。六、合同的解除、終止及爭議解決1.發(fā)生下列情形之一的，本合同可被出租方單方面解除：（1）承租方未按期支付租金或按期支付租金不全；（2）承租方擅自調(diào)整使用用途或改變經(jīng)營方式的；（3）承租方在廠房內(nèi)違法違規(guī)行為的；（4）承租方未按照本合同要求使用并維護(hù)廠房。2.本合同期限屆滿或本合同提前被終止的，承租方應(yīng)于定期使用期限屆滿或終止時(shí)，歸還所有出租方租賃的廠房及其設(shè)施、器具、附屬用品，保證完好無損、清潔整齊。3.合同爭議的解決方法：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，向注冊地所在地區(qū)相關(guān)法院進(jìn)行起訴。七、其他1.本合同一式三份，自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)國家法規(guī)進(jìn)行處理。3.本合同內(nèi)容、補(bǔ)充、修改、終止等方式，必