辦公園區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1辦公園區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[日期]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[公司名稱]地址：[公司地址]乙方（受讓方）：[公司名稱]地址：[公司地址]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱]的辦公園區(qū)物業(yè)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)，并按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行支付和經(jīng)營管理。因此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：物業(yè)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)為位于[園區(qū)名稱]的辦公園區(qū)，具體位置為[物業(yè)地址]。1.2該物業(yè)包括建筑物、土地、配套設(shè)施等，具體包括但不限于辦公室、會議室、停車場、綠化區(qū)域等。1.3甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，并保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條：轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1雙方同意，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：（1）本協(xié)議簽訂后[支付日期]內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[尾款支付日期]內(nèi)支付給甲方。第三條：物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[交付日期]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時符合以下條件：（1）物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并處于正常使用狀態(tài)；（2）物業(yè)內(nèi)裝修、裝飾等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）物業(yè)內(nèi)不得存在任何未解決的法律糾紛或潛在的法律風(fēng)險。第四條：物業(yè)經(jīng)營管理4.1乙方受讓物業(yè)后，有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、銷售、改造等。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)證變更等。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付物業(yè)或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，計算方式為：逾期金額×0.01%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[公司名稱]簽字（或蓋章）：日期：乙方（受讓方）：[公司名稱]簽字（或蓋章）：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-辦公園區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期二、物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)范圍2.3物業(yè)權(quán)屬證明三、轉(zhuǎn)讓價格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式四、物業(yè)交付4.1交付日期4.2交付條件五、物業(yè)經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理權(quán)5.2法律法規(guī)遵守5.3相關(guān)手續(xù)辦理六、違約責(zé)任6.1違約賠償6.2逾期違約金七、爭議解決7.1協(xié)商解決7.2訴訟解決八、其他約定8.1協(xié)議份數(shù)8.2補(bǔ)充協(xié)議九、附件9.1物業(yè)權(quán)屬證明文件9.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單9.3物業(yè)裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)9.4物業(yè)法律糾紛情況說明一、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[公司名稱]地址：[公司地址]乙方（受讓方）：[公司名稱]地址：[公司地址]1.2協(xié)議目的：甲方愿意將其擁有的位于[園區(qū)名稱]的辦公園區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該物業(yè)，并按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行支付和經(jīng)營管理。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于[園區(qū)名稱]，具體位置為[物業(yè)地址]。2.2物業(yè)范圍：該物業(yè)包括建筑物、土地、配套設(shè)施等，具體包括但不限于辦公室、會議室、停車場、綠化區(qū)域等。2.3物產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，并保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[轉(zhuǎn)讓價格大寫]）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：（1）本協(xié)議簽訂后[支付日期]內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[尾款支付日期]內(nèi)支付給甲方。四、物業(yè)交付4.1交付日期：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[交付日期]內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時符合以下條件：（1）物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并處于正常使用狀態(tài)；（2）物業(yè)內(nèi)裝修、裝飾等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）物業(yè)內(nèi)不得存在任何未解決的法律糾紛或潛在的法律風(fēng)險。五、物業(yè)經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理權(quán)：乙方受讓物業(yè)后，有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、銷售、改造等。5.2法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。5.3相關(guān)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)證變更等。六、違約責(zé)任6.1違約賠償：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2逾期違約金：甲方未按約定時間交付物業(yè)或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，計算方式為：逾期金額×0.01%。七、爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件9.1物產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單9.3物業(yè)裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)9.4物業(yè)法律附件列表：1.物產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用于證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)及權(quán)利狀態(tài)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的情況，包括設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置時間等。3.物業(yè)裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述物業(yè)內(nèi)裝修、裝飾的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、風(fēng)格等。4.物業(yè)法律糾紛情況說明：如物業(yè)存在法律糾紛，需提供相關(guān)說明文件，包括糾紛原因、解決情況等。涉及的法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指土地使用者在依法取得土地使用權(quán)后，由國土資源部門頒發(fā)的證明其土地使用權(quán)屬的文件。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人在依法取得房屋所有權(quán)后，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明其房屋所有權(quán)的文件。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.逾期違約金：指合同當(dāng)事人未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。5.訴訟解決：指合同當(dāng)事人通過向人民法院提起訴訟的方式解決合同爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)權(quán)屬問題：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)核實物業(yè)權(quán)屬證明文件，確保甲方對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備問題：在交付前，應(yīng)對物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)備齊全、完好，并處于正常使用狀態(tài)。3.物業(yè)裝修、裝飾問題：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)對物業(yè)內(nèi)裝修、裝飾進(jìn)行評估，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.物理法律糾紛問題：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)了解物業(yè)是否存在法律糾紛，如有，需在協(xié)議中明確解決方式或責(zé)任承擔(dān)。5.支付問題：在支付過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式和時間進(jìn)行，避