上海市居住房屋租賃合同書（3篇）

第頁共頁上海市居住房屋租賃合同書居住房屋租賃合同書本合同是由以下雙方訂立的上海市居住房屋租賃合同：出租方：姓名/單位名稱：身份證號碼/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于以下約定，雙方自愿訂立本居住房屋租賃合同，共同遵守并履行。第一條租賃房屋的基本情況出租方同意將位于上海市（具體地址）的房屋出租給承租方作為居住用途。該房屋的面積為***平方米（以下簡稱“租賃房屋”）。房屋的具體描述及附屬設施詳見附件1。第二條租賃期限本次租賃的起始日為***年***月***日，終止日為***年***月***日。租賃期限為***個月。租賃期限到期后，若雙方無異議，租賃合同可自動續(xù)簽。第三條租金及支付方式1.承租方同意按照每月***元的租金支付給出租方。租金支付方式為（選擇一種）：a)銀行轉(zhuǎn)賬：承租方每月按照合同約定的日期將租金轉(zhuǎn)賬至出租方提供的銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付：承租方每月按照合同約定的日期將租金以現(xiàn)金形式交付給出租方。2.若承租方未按時支付租金，每逾期一天，需支付相當于租金的2%作為違約金。第四條房屋維修責任1.出租方應保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設施處于正常運行狀態(tài)，并承擔維修責任。2.承租方應當愛護租賃房屋及其設施設備，不得故意損壞或改變房屋的結(jié)構(gòu)、設施和裝修。3.如租賃房屋發(fā)生損壞或設施故障，承租方應立即通知出租方，并由雙方協(xié)商處理維修事宜。第五條使用及遷出1.承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得將租賃房屋用于違法活動。2.租賃期限屆滿后，承租方應及時將租賃房屋恢復原狀，并清空房屋內(nèi)的物品。第六條保證金1.承租方應在簽署本合同時交付保證金，金額為***元。保證金將用于承租方在履行合同期間造成的違約行為的賠償，如無租金逾期或損壞等情況，則在租賃期限結(jié)束時退還給承租方。第七條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如一方當事人需要終止本合同，應提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方。2.出租方違反合同約定，如經(jīng)承租方書面通知后三個工作日內(nèi)未改正，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方返還已支付的租金及保證金。第八條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭議解決本合同的訂立、效力、解釋和執(zhí)行、爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條合同生效本合同經(jīng)出租方、承租方簽字蓋章后生效，以雙方各執(zhí)一份作為有效證據(jù)。出租方：簽字：日期：承租方：簽字：日期：附件1：租賃房屋的具體描述及附屬設施上海市居住房屋租賃合同書（二）上海市居住房屋租賃合同甲方（出租方）：________（出租方姓名/名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________（承租方姓名/名稱）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租房屋的全部權(quán)利人；乙方希望從甲方處租賃房屋作為居住之用；雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同，并共同遵守下列條款：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.租賃用途：用作居住4.租賃期限：自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計____個月。第二條租金及支付方式1.租金總額：每個月租金為________元，共計租金金額為________元。2.租金支付方式：乙方應于每月____日之前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或者現(xiàn)金支付給甲方。第三條押金及退還1.押金總額：押金為________元。2.押金支付方式：乙方須于簽訂本合同時一并向甲方支付押金，支付方式與租金支付方式相同。3.押金退還：租賃期滿后，經(jīng)甲方驗房確認無損壞情況，乙方應當在約定退房日期的次日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供退房申請，并由甲方按照房屋無損壞情況退還押金。第四條房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照租賃用途使用房屋及其配套設施，并按照國家法律法規(guī)和本合同約定合理使用。2.乙方應當自行負責房屋內(nèi)部設備的維護和使用，定期檢查水、電、燃氣等設施設備使用情況，并及時報修。3.如房屋因正常使用損壞，由乙方負責修復；如因乙方的過失或故意行為導致設施設備損壞，乙方需承擔修復費用。第五條房屋租賃期間的附加費用1.水電燃氣費：租賃期間的水電燃氣費由甲方承擔。2.物業(yè)管理費：租賃期間的物業(yè)管理費由甲方承擔。第六條合同終止1.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應當按照約定時間內(nèi)將房屋返還給甲方。2.解除權(quán)：租賃期屆滿前，雙方均無權(quán)擅自解除本合同，如需解除合同，應提前____個月以書面形式通知對方。3.異常解除：如因不可抗力因素導致房屋不能繼續(xù)履行合同，雙方可以通過友好協(xié)商解除合同。第七條違約責任1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求解除合同并要求支付違約金。2.甲方因自身原因未按時將房屋交付給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應損失。3.甲方或乙方違反其他約定的，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決1.本合同的有效性、解釋及履行，適用于中華人民共和國法律。2.本合同的爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，或簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：________（簽字）乙方（承租方）：________（簽字）日期：________年____月____日上海市居住房屋租賃合同書（三）第一章總則第一條為了規(guī)范上海市居住房屋租賃市場，保護當事人的合法權(quán)益，促進租賃雙方的合作和諧，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市住房租賃管理辦法》等相關法律法規(guī)，制定本合同。第二條合同雙方為出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方），合稱為當事人。第三條本合同適用于上海市居住房屋租賃的相關合同。第四條甲方與乙方應當本著平等、自愿、互利的原則，依法簽訂合同，履行各自的權(quán)利和義務。第五條合同采取書面形式，雙方應當如實提供相關資料，并自愿在本合同上簽名或者蓋章。第六條本合同對甲方和乙方具有法律約束力。第二章房屋租賃基本條件第七條甲方是合法擁有上海市居住房屋出租權(quán)益的自然人或法人。第八條乙方是合法居住在上海市，并愿意租賃甲方房屋的自然人或法人。第九條甲方應當明確提供的房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、用途、裝修等。第十條甲方提供的房屋應當符合上海市居住房屋的相關法律法規(guī)要求，并提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他證明文件。第十一條甲方應當提供完整的房屋租賃設施和配套設備，并保證設施和設備的正常使用。第十二條甲方應當保證房屋出租期限內(nèi)的權(quán)益不受侵犯，且不存在影響房屋正常使用的法律糾紛。第十三條乙方應當負責仔細核查房屋情況，并對甲方提供的信息的真實性負有辨別責任。第十四條乙方應當根據(jù)甲方提供的房屋信息和要求，合理使用房屋，并保持房屋的整潔和安全。第十五條乙方不得隨意私自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。第三章租賃期限和租金第十六條租賃期限應當明確約定，并以書面形式記載于合同中。第十七條租賃期限的計算應當按照公歷年、月、日進行。第十八條租金的收取方式和支付時間應當明確約定，并以書面形式記載于合同中。第十九條租金的支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第二十條租金的遞增速度應當根據(jù)市場情況和政府政策合理確定，并明確約定。第四章租賃手續(xù)和簽約費用第二十一條甲方應當攜帶有效身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證明或者其他證明文件，與乙方進行租賃手續(xù)。第二十二條乙方應當提供真實有效的身份證件和相關證明文件，并按照甲方要求進行租賃手續(xù)。第二十三條租賃手續(xù)包括但不限于簽訂租賃合同、交納押金、繳納租金等。第二十四條簽約費用應當根據(jù)市場行情合理確定，并由雙方協(xié)商一致。第五章權(quán)利和義務第二十五條甲方的權(quán)利包括但不限于收取租金、要求乙方按時支付租金、保證房屋設施的正常使用等。第二十六條乙方的權(quán)利包括但不限于占有和使用房屋、要求甲方提供房屋的基本設施和維修、享有租期內(nèi)的租金優(yōu)惠等。第二十七條甲方的義務包括但不限于提供合法的房屋租賃，保證房屋設施和設備的完好，提供合同中約定的服務等。第二十八條乙方的義務包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、維護房屋設施和設備的完好、保持房屋清潔和整齊等。第六章合同解除和違約責任第二十九條在租賃期限內(nèi)，當事人一方不履行合同義務的，應當承擔違約責任。第三十條當事人一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的經(jīng)濟損失。第三十一條除非另有約定，甲方違約時，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金和押金。第三十二條除非另有約定，乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并沒收已支付的租金和押金。第七章其他規(guī)定第三十三條本合同中未約定的事項，可由