二手房買賣定金合同（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣定金合同甲方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：家庭住址：乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：家庭住址：鑒于甲方意欲購(gòu)買乙方所擁有的以下不動(dòng)產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并同意簽訂本合同。一、買賣不動(dòng)產(chǎn)情況1.不動(dòng)產(chǎn)基本情況：1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：1.2房屋面積：1.3不動(dòng)產(chǎn)所在地址：1.4房產(chǎn)證號(hào)：1.5房屋權(quán)屬人：1.6房屋使用權(quán)人：1.7建筑年代：2.交易價(jià)格：2.1房屋總價(jià)（大寫）：2.2房屋總價(jià)（小寫）：2.3訂金金額（大寫）：2.4訂金金額（小寫）：二、定金支付及退還規(guī)定1.乙方確認(rèn)收到甲方支付的定金，金額為人民幣（大寫）___________（小寫）___________元整。2.定金支付方式：甲方支付給乙方的定金方式為___________，支付時(shí)間為___________。3.如果甲方購(gòu)買房屋的交易未能最終達(dá)成，乙方應(yīng)將定金全額無(wú)息返還給甲方。若是甲方故意拖延，乙方有權(quán)扣除定金的_____％作為違約金，將剩余定金退還給甲方。4.如果乙方不再出售所述房屋，乙方應(yīng)將定金全額無(wú)息返還給甲方。5.若定金支付后，甲方出現(xiàn)逾期時(shí)，乙方有權(quán)返還定金，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。三、買賣合同簽訂1.雙方一致同意在確認(rèn)訂金后______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的買賣合同。2.正式買賣合同中，將詳細(xì)約定房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于交付時(shí)間、交付方式、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋狀況保證和房屋權(quán)屬保證等。3.正式買賣合同應(yīng)由雙方共同起草，并在簽訂之前審慎核對(duì)并確認(rèn)條款無(wú)誤。四、其他約定1.本合同無(wú)論甲、乙雙方均為合法有效，如有違反，則雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如一方未按時(shí)支付定金或拒絕支付定金，視為違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方支付相應(yīng)違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)裁決或向______人民法院起訴。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍需繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。甲方（買方）簽名：乙方（賣方）簽名：日期：日期：二手房買賣定金合同（二）合同編號(hào)：_________甲方（出售方）：姓名/名稱：_________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：_________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________雙方本著自愿平等的原則，就甲方準(zhǔn)備出售的二手房（以下簡(jiǎn)稱房屋）進(jìn)行買賣，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋基本信息1.房屋基本信息：房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋類型：_________房屋戶型：_________房屋現(xiàn)狀：_________使用權(quán)性質(zhì)：_________備注：_________2.房屋所有權(quán)：甲方承諾房屋所有權(quán)歸其合法所有，沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛。3.房屋抵押情況：甲方承諾房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何抵押、查封或其他限制性約束行為。第二條交付日期與過(guò)戶期限1.交付日期：本合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及相關(guān)所有權(quán)證書、證明文件等交付給乙方。2.過(guò)戶辦理期限：甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將過(guò)戶所需的全部手續(xù)、證件及款項(xiàng)準(zhǔn)備齊全，以便順利辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：本次房屋買賣的總價(jià)格為人民幣_(tái)________元，以大寫方式為_________。2.付款方式：（1）乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)________元（大寫：_________）作為認(rèn)購(gòu)房屋的定金。（2）剩余購(gòu)房款在過(guò)戶前乙方應(yīng)一次性支付給甲方。3.付款時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金，剩余購(gòu)房款應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日一次性支付。第四條定金處理1.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的購(gòu)房憑證。2.若本次交易不成立，甲方應(yīng)將乙方支付的定金返還給乙方，雙方同意解除本合同，并不再有任何糾紛。3.若乙方違約，未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或拒不過(guò)戶，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金，視為乙方違約賠償。第五條過(guò)戶與稅費(fèi)1.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)，具體數(shù)額為甲方承擔(dān)______元，乙方承擔(dān)______元。2.房屋稅費(fèi)：房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條買賣房屋通知義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)通知乙方交付房屋的具體時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方負(fù)責(zé)通知甲方過(guò)戶所需的文件、證件及開具過(guò)戶發(fā)票的時(shí)間和地點(diǎn)。第七條保證和違約責(zé)任1.甲方保證所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封或其他限制性約束行為。2.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金后違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋以及因合同引起的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至過(guò)戶完成之日終止，期限為______年。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可通過(guò)書面形式進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十條合同解除1.以下情況下，本合同解除：（1）買賣房屋交易達(dá)成后，未依約合同時(shí)間提交過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方約定的過(guò)戶時(shí)間已到，未能按時(shí)過(guò)戶；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法完成，經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)回歸交易前的原狀，定金由甲方返還給乙方。第十一條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。(以下無(wú)正文)甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字/蓋章：_________簽字/蓋章：_________日期：_________日期：_________二手房買賣定金合同（三）本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)以及雙方自愿、平等、自主的原則達(dá)成，共同遵守以下條款。一、合同標(biāo)的1.1甲方確認(rèn)以現(xiàn)金支付方式購(gòu)買乙方名下的位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）（詳細(xì)地址為：_________）的房屋所有權(quán)，房屋的面積為_______平方米，房屋的結(jié)構(gòu)為_________，現(xiàn)狀為_________。1.2甲方同意購(gòu)買房屋時(shí)所附帶的建筑、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施等所有權(quán)。二、定金金額及支付方式2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給乙方______元作為買賣房屋的定金。支付方式為：______。2.2定金支付后，甲方和乙方就房屋買賣事宜開始了相應(yīng)的談判和準(zhǔn)備程序。三、合同履行期限3.1甲方預(yù)計(jì)在______年______月______日前完成房屋買賣手續(xù)的辦理，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2如果因甲方個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法按照預(yù)計(jì)的期限完成交易手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還定金。四、違約責(zé)任4.1如果乙方違反本合同規(guī)定，拒不按照合同約定履行買賣房屋義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償甲方因此遭受的損失，并將定金返還甲方。4.2如果甲方違反本合同規(guī)定，拒不按照合同約定支付定金或者拒絕履行房屋買賣義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付定金的全部金額。五、保密條款5.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)互相保守對(duì)方的信息，不得向第三方透露或者使用。5.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議等一切附屬文件都屬于本合同的組成部分，并具有同等的法律效力。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，以乙方所在地法院為訴訟管轄地。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________二手房買賣定金合同（四）甲方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________乙方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________鑒于甲方意愿購(gòu)買乙方所擁有的位于____________（房屋所在地址）的房屋，雙方達(dá)成以下約定并簽訂本合同。第一條定金1.1甲方作為確認(rèn)購(gòu)買意愿的證明，向乙方支付定金人民幣_(tái)_____（大寫）__________元整（￥________）。1.2定金支付方式為____________________（如線上支付、現(xiàn)金支付等）。1.3定金支付日期為__________________（年/月/日）。1.4定金支付賬戶為______________________。1.5定金一旦支付，不可撤回、退還，但在下述情況下定金可以退還給甲方：1.5.1賣方無(wú)權(quán)出售該房屋；1.5.2賣方提供的房屋信息存在虛假；1.5.3賣方違反合同約定主動(dòng)解除合同。第二條買賣房屋的價(jià)格2.1買賣房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____（大寫）__________元整（￥________）。2.2買賣房屋的價(jià)格包括房屋本身的價(jià)格以及相關(guān)的稅費(fèi)等。2.3房屋的權(quán)屬證明為____________（產(chǎn)權(quán)證/土地證等）。2.4房屋的容積率為_______，房屋的占地面積為_______㎡。第三條過(guò)戶及付款3.1雙方協(xié)商一致的過(guò)戶時(shí)間為________________（年/月/日）。3.2買方應(yīng)在過(guò)戶前支付房屋的剩余款項(xiàng)，款項(xiàng)支付方式為_______________。3.3房屋過(guò)戶由買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第四條交房及驗(yàn)收4.1賣方在收到房屋的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向買方交付該房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在______日內(nèi)向賣方提出書面整改通知。4.3如買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出整改通知，則視為買方對(duì)房屋的驗(yàn)收并確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人