車庫轉讓中的公共設施使用費用結算協(xié)議

PAGEPAGE1車庫轉讓中的公共設施使用費用結算協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[日期]簽署：甲方（轉讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號：[甲方法定代表人身份證號]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號：[乙方法定代表人身份證號]鑒于甲方擬將其名下的車庫（以下簡稱“車庫”）轉讓給乙方，雙方就車庫轉讓中的公共設施使用費用結算事宜達成如下協(xié)議：第一條車庫基本信息1.1車庫位于[車庫地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2車庫的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元（大寫：[轉讓價格大寫]）。第二條公共設施使用費用結算2.1甲方應向乙方支付車庫轉讓前的公共設施使用費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共水電費等（以下簡稱“公共設施使用費用”）。2.2公共設施使用費用的結算方式如下：（1）甲方應在車庫轉讓前提供公共設施使用費用的詳細清單，包括費用項目、計費周期、計費標準和金額等；（2）乙方應在收到甲方提供的公共設施使用費用清單后進行審核，并在[審核期限]內通知甲方是否同意支付；（3）甲方應在收到乙方同意支付的通知后[支付期限]內支付公共設施使用費用；（4）甲方支付公共設施使用費用后，乙方應向甲方提供正式的收款憑證。2.3如甲方未按約定支付公共設施使用費用，乙方有權從車庫轉讓款中扣除相應金額。第三條違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金包括守約方的直接經濟損失和因維權而產生的合理費用。3.2甲方未按約定支付公共設施使用費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為滯納金。第四條爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[甲方所在地]人民法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人：法定代表人：[日期][日期]2024帶目錄帶附件詳細版-車庫轉讓中的公共設施使用費用結算協(xié)議目錄一、車庫基本信息二、公共設施使用費用結算三、違約責任四、爭議解決五、其他約定六、附件甲方（轉讓方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號：[甲方法定代表人身份證號]乙方（受讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號：[乙方法定代表人身份證號]鑒于甲方擬將其名下的車庫（以下簡稱“車庫”）轉讓給乙方，雙方就車庫轉讓中的公共設施使用費用結算事宜達成如下協(xié)議：一、車庫基本信息1.1車庫位于[車庫地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2車庫的轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元（大寫：[轉讓價格大寫]）。二、公共設施使用費用結算2.1甲方應向乙方支付車庫轉讓前的公共設施使用費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共水電費等（以下簡稱“公共設施使用費用”）。2.2公共設施使用費用的結算方式如下：（1）甲方應在車庫轉讓前提供公共設施使用費用的詳細清單，包括費用項目、計費周期、計費標準和金額等；（2）乙方應在收到甲方提供的公共設施使用費用清單后進行審核，并在[審核期限]內通知甲方是否同意支付；（3）甲方應在收到乙方同意支付的通知后[支付期限]內支付公共設施使用費用；（4）甲方支付公共設施使用費用后，乙方應向甲方提供正式的收款憑證。2.3如甲方未按約定支付公共設施使用費用，乙方有權從車庫轉讓款中扣除相應金額。三、違約責任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金包括守約方的直接經濟損失和因維權而產生的合理費用。3.2甲方未按約定支付公共設施使用費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為滯納金。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[甲方所在地]人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人：法定代表人：[日期][日期]六、附件附件一：車庫平面圖附件二：公共設施使用費用清單附件三：收款憑證樣本附件列表：1.附件一：車庫平面圖2.附件二：公共設施使用費用清單3.附件三：收款憑證樣本法律名詞及解釋：1.轉讓方：在此協(xié)議中指擁有車庫所有權的甲方，擬將車庫轉讓給乙方。2.受讓方：在此協(xié)議中指愿意購買車庫所有權的乙方。3.公共設施使用費用：包括物業(yè)管理費、維修基金、公共水電費等，由甲方支付給乙方。4.違約責任：一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或給對方造成損失，應承擔的責任。5.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或訴訟解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.公共設施使用費用清單的準確性：甲方提供的公共設施使用費用清單應詳細、準確，避免后續(xù)爭議。2.審核期限和支付期限的約定：雙方應明確審核期限和支付期限，確保協(xié)議的順利履行。3.逾期付款的滯納金：雙方應明確逾期付款的滯納金標準，以便在甲方逾期付款時進行處罰。4.爭議解決的途徑：雙方在簽訂協(xié)議時，應明確爭議解決的途徑，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.公共設施使用費用清單的準確性：甲方在提供公共設施使用費用清單時，應認真核對，確保無誤。乙方在收到清單后，也應仔細審核，如有異議，及時與甲方溝通。2.審核期限和支付期限的約定：雙方在簽訂協(xié)議時，應充分溝通，明確審核期限和支付期限。如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長審核期限和支付期限。3.逾期付款的滯納金：雙方在簽訂協(xié)議時，應明確逾期付款的滯納金標準。甲方在支付公共設施使用費用時，應按時支付，避免產生滯納金。4.爭議解決的途徑：雙方在簽訂協(xié)議時，應明確爭議解決的途徑。在發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至法院訴訟解決。適用場