【帶多應用】經營場所租賃協議書

經營場所租賃協議書甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】地質：【甲方地質】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】地質：【乙方地質】法定代表人：【乙方法定代表人】鑒于：2.乙方愿意承租該租賃場所，用于經營【經營范圍】；第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于【地質】的租賃場所出租給乙方，乙方同意承租該租賃場所。1.2乙方承租租賃場所的用途為經營【經營范圍】。未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場所的用途。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，乙方應按月支付給甲方。3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的【日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃場所的維修及保養(yǎng)，確保租賃場所的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃場所，并遵守租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本協議的約定。如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的【百分比】作為滯納金。第六條解除協議6.1在租賃期限內，如乙方逾期支付租金超過【天數】日，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離租賃場所。6.2在租賃期限內，如甲方違反本協議的約定，乙方有權解除本協議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：日期：日期：==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.餐飲行業(yè)租賃：假如你要開一家餐館，租個店面，那得注意租賃期限和租金支付方式。要是生意火爆，記得提前跟房東商量續(xù)租。還有，店里設施壞了，得盡快通知房東維修，別影響生意。2.辦公室租賃：如果你是創(chuàng)業(yè)公司，租個辦公室可得看好租賃期限和租金支付方式。公司發(fā)展快，人員增多，可能得提前考慮換個大點的辦公室。另外，辦公室維修保養(yǎng)也得重視，畢竟員工的工作環(huán)境很重要。3.商鋪租賃：開家小店，租賃商鋪時，得注意租賃期限和租金支付方式。節(jié)假日促銷活動多，要提前跟房東溝通，可能需要臨時擴大營業(yè)面積。還有，商鋪的維修保養(yǎng)也不能忽視，確保顧客購物體驗。4.倉庫租賃：做點小生意，需要倉庫存儲貨物。租賃倉庫時，關注租賃期限和租金支付方式。貨物增多，可能要考慮換個大倉庫。另外，倉庫的安全設施要檢查好，確保貨物安全。5.培訓機構租賃：開個培訓班，租賃場地時，注意租賃期限和租金支付方式。學生人數增多，可能需要增加教室。還要關注場地的消防安全，確保學生安全。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.租賃場所設施損壞：發(fā)現租賃場所設施損壞，及時通知房東，拍照留證據，避免日后糾紛。如房東未及時維修，可自行維修，保留維修費用發(fā)票，從租金中扣除。2.租賃場所安全隱患：發(fā)現租賃場所存在安全隱患，立即通知房東，要求整改。如房東未采取措施，可向相關部門投訴，確保自身合法權益。3.租賃場所擅自轉租：如發(fā)現房東擅自將租賃場所轉租他人，立即制止，并向相關部門投訴。要求房東承擔違約責任，必要時可解除合同。4.租賃期滿后房東不退押金：租賃期滿后，確保租賃場所完好無損，與房東辦理退租手續(xù)。如房東無故不退押金，可向相關部門投訴，或通過法律途徑解決。5.租賃場所周邊環(huán)境變化：租賃場所周邊環(huán)境變化，如噪音、污染等，影響正常經營。及時與房東溝通，要求采取措施。如無法解決，可考慮提前解除合同。三、原始合同所需詳細附件1.租賃場所平面圖：標注租賃場所的具體位置、面積，以及周邊配套設施。2.租賃場所設施清單：詳細列出租賃場所內的家具、電器等設施，以及新舊程度。3.租賃場所維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃場所維修保養(yǎng)的時間、內容，以及維修保養(yǎng)人員。4.租賃場所消防安全檢查報告：提交租賃場所的消防安全檢查報告，確保消防安全。5.雙方聯系復印件：提交甲乙雙方的聯系復印件，確保合同主體真實有效。6.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件：如乙方為企業(yè)，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，確保企業(yè)合法經營。7.租賃場所租賃合同備案表：提交租賃場所租賃合同備案表，確保合同合法有效?？傊?，簽訂租賃合同前，務必仔細閱讀合同條款，了解自己的權益。在實際操作過程中，遇到問題要保持溝通，留存證據。希望這份租賃合同能為你提供幫助，祝你租賃順利！租賃合同順口溜租賃場所學問大，簽訂合同要留心；甲乙雙方搞清楚，權益義務要分明；租賃期限看仔細，起始終止要記清；租金支付別馬虎，轉賬日期要記牢；維修保養(yǎng)別擔心，甲方負責要放心；違約責任要重視，逾期付款有滯納；解除合同有條件，違約行為要避免；爭議解決靠協商，實在不行法院找；餐飲辦公和商鋪，特殊場合要留意；維修損壞及時報，安全隱患要整改；擅自