2024年續(xù)租房屋租賃合同(附件版)

續(xù)租房屋租賃合同甲方（出租人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租人）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等影響本次租賃的情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按月支付，每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金在租賃期內(nèi)保持不變，如租賃期延長(zhǎng)，甲乙雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情另行協(xié)商租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。5.4甲方不得擅自提高租金或提前解除合同，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。六、合同解除與終止6.1雙方同意，在本合同租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：增加條款：裝修條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造的權(quán)利與義務(wù)，以及裝修后的歸屬問(wèn)題。商業(yè)活動(dòng)限制：規(guī)定乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)必須遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。廣告宣傳權(quán)：約定乙方在租賃期間是否有權(quán)在房屋外立面進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)審批流程。2.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)合：增加條款：使用時(shí)間限制：考慮到學(xué)生上下課時(shí)間，可能需要規(guī)定乙方的使用時(shí)間，避免影響周邊居民。安全管理責(zé)任：明確乙方對(duì)學(xué)生的安全管理責(zé)任，以及安全事故的處理流程。教育資質(zhì)要求：要求乙方提供合法的教育資質(zhì)證明，確保租賃用途合法合規(guī)。3.共享辦公租賃場(chǎng)合：增加條款：共享設(shè)施維護(hù)：約定共享區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用分?jǐn)偡绞健Ｗ鈶糇兏`活性：允許乙方在租賃期內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需求變更租戶，但需提前通知甲方。網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)：規(guī)定甲方提供網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃場(chǎng)合：增加條款：貨物保險(xiǎn)：要求乙方對(duì)存放的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，并在合同中提供保險(xiǎn)證明。安全檢查：約定定期進(jìn)行安全檢查，確保倉(cāng)庫(kù)符合消防和安全生產(chǎn)的要求。貨物存放限制：明確乙方存放貨物的類型和條件，禁止存放危險(xiǎn)品。5.住宅改商用租賃場(chǎng)合：增加條款：變更用途審批：規(guī)定乙方如需將住宅改為商用，必須獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。噪音和環(huán)境污染限制：約定乙方在商業(yè)活動(dòng)中應(yīng)遵守的噪音和環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)。社區(qū)影響評(píng)估：要求乙方進(jìn)行社區(qū)影響評(píng)估，確保商業(yè)活動(dòng)不對(duì)周邊居民生活造成不利影響。附件列表及要求說(shuō)明甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)人的身份。乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，身份信息必須與合同中乙方信息一致。房屋平面圖：要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)注面積和房間功能。租賃用途說(shuō)明書：要求：乙方詳細(xì)說(shuō)明租賃房屋的用途，包括是否需要特殊設(shè)施或改裝。房屋設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等，并注明新舊程度和功能狀態(tài)。裝修改造方案（如適用）：要求：如乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修，需提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料使用、預(yù)算等。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法房屋損壞責(zé)任界定：解決辦法：在合同中明確損壞的定義，以及損壞發(fā)生時(shí)的責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。租金調(diào)整機(jī)制：解決辦法：設(shè)定租金調(diào)整的條件和程序，如與CPI掛鉤，或定期根據(jù)市場(chǎng)行情評(píng)估。租賃期限延長(zhǎng)程序：解決辦法：明確延長(zhǎng)租