(復(fù)合場所版)農(nóng)村院子租賃合同范本(通用)

農(nóng)村院子租賃合同范本(通用)甲方(出租方)：____________________身份證號：____________________乙方(承租方)：____________________身份證號：____________________一、租賃物及用途1.2乙方租賃該農(nóng)村院子的用途為：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫)：_______元整(小寫)：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為：____________________。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣(大寫)：_______元整(小寫)：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好、清潔、無損壞、無拖欠費用的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方支付的押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物及附屬設(shè)施符合國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并對租賃物及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、征地拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責任7.1甲方未按約定提供租賃物及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣(大寫)：_______元整(小寫)：￥_______元。7.2乙方未按約定支付租金、押金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣(大寫)：_______元整(小寫)：￥_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：____________________簽訂日期：____________________附件：租賃物及附屬設(shè)施清單1.________________2.________________3.________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：農(nóng)村院子用于農(nóng)家樂經(jīng)營增加條款：-乙方需獲得當?shù)卣嚓P(guān)部門的經(jīng)營許可，并將許可證明復(fù)印件提供給甲方。-乙方應(yīng)遵守農(nóng)家樂經(jīng)營的行業(yè)標準，保證食品安全和服務(wù)質(zhì)量。-乙方負責租賃期間的廣告宣傳和客戶接待，不得損害甲方聲譽。-乙方需為租賃物投保商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提供給甲方。2.場合：農(nóng)村院子用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)增加條款：-乙方應(yīng)合法使用土地，不得擅自改變土地用途。-乙方負責租賃期間的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并承擔相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風險。-甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、倉儲設(shè)施等，并負責其維護。-乙方應(yīng)遵守當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)境保護要求。3.場合：農(nóng)村院子用于倉儲物流增加條款：-乙方需確保倉儲物品的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故。-甲方提供必要的倉儲設(shè)施，如貨架、叉車等，并負責其維護。-乙方負責租賃期間的物流運輸活動，并承擔相應(yīng)的運輸風險。-乙方應(yīng)遵守當?shù)氐膫}儲物流行業(yè)規(guī)范和環(huán)境保護要求。4.場合：農(nóng)村院子用于文化教育增加條款：-乙方需獲得當?shù)亟逃块T的批準，并將批準證明復(fù)印件提供給甲方。-乙方負責租賃期間的文化教育活動，并保證其合法性和正當性。-甲方提供必要的教育設(shè)施，如教室、圖書館等，并負責其維護。-乙方應(yīng)遵守當?shù)氐奈幕逃袠I(yè)規(guī)范和環(huán)境保護要求。5.場合：農(nóng)村院子用于養(yǎng)老服務(wù)增加條款：-乙方需獲得當?shù)孛裾块T的批準，并將批準證明復(fù)印件提供給甲方。-乙方負責租賃期間的養(yǎng)老服務(wù)活動，并保證服務(wù)質(zhì)量。-甲方提供必要的養(yǎng)老設(shè)施，如醫(yī)療室、活動室等，并負責其維護。-乙方應(yīng)遵守當?shù)氐酿B(yǎng)老服務(wù)行業(yè)規(guī)范和環(huán)境保護要求。附件列表及要求說明：1.租賃物及附屬設(shè)施清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息，并附上照片。2.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：雙方簽字確認租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，并附上照片。3.乙方經(jīng)營許可證明復(fù)印件要求：適用于乙方租賃農(nóng)村院子用于經(jīng)營的情況，需提供相關(guān)部門的經(jīng)營許可證明復(fù)印件。4.乙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供乙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件要求：提供甲方的房產(chǎn)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地證等。6.甲乙雙方簽字的合同正本要求：雙方簽字的合同正本，具有法律效力。7.甲乙雙方簽字的合同附件要求：雙方簽字的合同附件，包括租賃物及附屬設(shè)施清單、租賃物現(xiàn)狀確認書等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物及附屬設(shè)施的維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方對租賃物及附屬設(shè)施的維修責任，包括維修范圍、維修費用承擔等。2.問題：租金支付方式和時間不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，如按年支付、按季支付等，并約定具體的支付日期。3.問題：租賃期限和續(xù)租條件不明確。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租的條件和流程。4.問題：租賃用途和限制不明確。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定相應(yīng)的限制條件，如不得擅自改變用途、不得轉(zhuǎn)租等。5.問題：合同解除和終止條件不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件，如違約情況、不可抗力因素等。6.問題：押金退還條件和時間不明確。解決辦法：在合同中明確押金退還的條件，如租賃期滿、租賃物無損壞等，并約定具體的退還時間。7.問題：租賃物的安全和保險責任不明確。解決辦法：在合同中明確租賃物的安全責任，如乙方負責租賃期間的安全管理，并約定是否需要為租賃物投保保險。8.問題：合同爭議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭議解決途徑，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并約定具體的解決機構(gòu)。9.問題：合同變更和補充程序不明確。解決辦法：在合同中明確合同變更和補充的程序，如需要書面形式、雙方簽字確認等。10.問題：租賃物交接時的現(xiàn)狀確認不明確。解決辦法：在合同中約定租賃物交接時的現(xiàn)狀確認程序，如雙方共同檢查、拍照記錄等。11.問題：租賃期間甲方的訪問權(quán)限不明確。解決辦法：在合同中明確甲方在租賃期間的訪問權(quán)限，如是否需要提前通知乙方、訪問頻率等。12.問題：租賃物損壞或丟失的責任不明確。解決辦法：在合同中明確租賃物損壞或丟失的責任歸屬，如正常磨損、非正常損壞等，并約定賠償標準。13.問題：租賃期間發(fā)生意外事故的責任不明確。解決辦法：在合同中明確租賃期間發(fā)生意外事故的責任劃分，如人身傷害、財產(chǎn)損失等，并約定相應(yīng)的處理辦法。14.問題：租賃期滿后租賃物的歸還程序不明確。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后租賃物的歸還程序，如檢查確認、歸還時間等。15.問題：租賃合同的法律效力問題。解決辦法：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性、