(多場景)出租房屋的合同(通用)-2024新整理

(多場景)出租房屋的合同(通用)(多場景)出租房屋的合同(通用)(多場景)出租房屋的合同(通用)出租房屋的合同(通用)甲方(出租方):______________________乙方(承租方):______________________第一條房屋的基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權證號是:____,建筑面積為____平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權利瑕疵和負擔,有權將該房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋,應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣____元整(大寫:____元整),租金按月支付。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。3.3租賃期滿后,乙方應將房屋及附屬設施、設備交還給甲方,并結清與該房屋相關的所有費用。第四條房屋的使用和維護4.1乙方在租賃期間應合理使用該房屋及其附屬設施、設備,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應負責該房屋的日常維護和保養(yǎng),并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.3甲方應保證該房屋及其附屬設施、設備符合有關安全、環(huán)保、消防等規(guī)定的要求,并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償守約方因此所遭受的損失。5.2甲方未按約定時間交付該房屋,每逾期一日,應向乙方支付日租金的____%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應向甲方支付日租金的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________附件:1.該房屋的產(chǎn)權證復印件2.該房屋的平面圖復印件3.該房屋的附屬設施、設備清單=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：針對商場、辦公樓的租賃合同-增加條款：a.允許乙方在租賃期間進行裝修改造，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。b.甲方負責提供物業(yè)管理服務，包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。c.乙方有權使用甲方提供的公共設施，如會議室、停車場等。2.長租公寓：針對公寓樓的租賃合同-增加條款：a.甲方提供家具、家電等生活設施，并負責維修和更換。b.乙方需遵守公寓的管理規(guī)定，如夜間噪音控制、寵物飼養(yǎng)等。c.甲方提供寬帶網(wǎng)絡接入服務，并確保網(wǎng)絡暢通。3.學生宿舍：針對學?；蚪逃龣C構的宿舍租賃合同-增加條款：a.甲方提供床上用品、學習桌椅等基本生活和學習設施。b.乙方需遵守宿舍的作息時間和管理規(guī)定，如晚歸、訪客管理等。c.甲方提供宿舍內(nèi)的公共廚房、洗衣房等設施。4.工業(yè)廠房：針對工業(yè)用房的租賃合同-增加條款：a.甲方提供廠房內(nèi)的基礎設施，如電力、供水、排水等。b.乙方需遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，并承擔因生產(chǎn)活動產(chǎn)生的環(huán)保責任。c.甲方負責廠房的維修和保養(yǎng)，并確保廠房的安全性和合規(guī)性。5.度假別墅：針對旅游區(qū)的別墅租賃合同-增加條款：a.甲方提供別墅內(nèi)的家具、家電等生活設施，并負責日常清潔和維護。b.乙方有權使用別墅內(nèi)的游泳池、健身房等休閑娛樂設施。c.甲方提供旅游咨詢服務，并協(xié)助乙方安排旅游活動和行程。詳細附件列表及要求說明：1.該房屋的產(chǎn)權證復印件：要求清晰、完整，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權。2.該房屋的平面圖復印件：要求詳細標注房屋的結構和尺寸，以便乙方了解房屋布局。3.該房屋的附屬設施、設備清單：要求詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修設施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。4.物業(yè)管理協(xié)議（如適用）：要求明確物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準和費用。5.裝修改造方案（如適用）：要求詳細描述裝修改造的方案、材料和預算。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃期間房屋維修責任不明確：解決辦法是在合同中明確雙方在房屋維修方面的責任和義務，如甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常設施的維護。2.租金支付方式和時間不明確：解決辦法是在合同中明確租金的支付方式和時間，如通過銀行轉賬、支付寶等方式支付，并約定具體的支付日期。3.租賃期滿后房屋交還問題：解決辦法是在合同中約定租賃期滿后，乙方需將房屋及其附屬設施、設備交還給甲方，并結清與房屋相關的所有費用。4.合同解除和違約責任不明確：解決辦法是在合同中明確合同解除的條件和違約責任，如甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，應承擔相應的違約責任。5.合同爭議解決方式不明確：解決辦法是在合同中明確爭議解決的方式和地點，如通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向房屋所在地的人民法院提起訴訟。繼續(xù)羅列實際操作過程中的相關問題及解決辦法：6.房屋損壞或遺失物品的責任界定：解決辦法是在合同中詳細列出房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，并在租賃期開始和結束時進行物品清單的核對，以明確損壞或遺失物品的責任歸屬。7.租賃期間甲方出售房屋的處理：解決辦法是在合同中約定，如果甲方在租賃期間出售房屋，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響，或者給予乙方一定的優(yōu)惠條件。8.租賃期間乙方轉租或分租的處理：解決辦法是在合同中明確是否允許乙方轉租或分租，如果允許，應規(guī)定轉租或分租的條件和程序，以及甲方對次承租方的審核權。9.租賃期間租金調(diào)整機制：解決辦法是在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，如根據(jù)市場行情定期調(diào)整租金，或者設定租金調(diào)整的觸發(fā)條件。10.不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法是在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和處理方式，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任和權利。11.房屋及設施的安全檢查和合規(guī)性：解決辦法是在合同中約定甲方負責定期進行房屋及設施的安全檢查，確保符合當?shù)氐慕ㄖ桶踩珮藴?，并及時修復發(fā)現(xiàn)的問題。12.房屋保險的購買和責任分配：解決辦法是在合同中明確是否需要購買房屋保險，以及保險的責任范圍和費用承擔方式。13.租賃期間的裝修改造限制：解決辦法是在合同