一級(jí)土地開發(fā)合同

一級(jí)土地開發(fā)合同一、合同背景本合同是由甲方和乙方簽訂，為開發(fā)土地并實(shí)現(xiàn)土地利用以及土地開發(fā)目標(biāo)而制定的合同。該合同涉及土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程、物業(yè)管理以及可行性研究等諸多方面，是甲方和乙方之間的一份重要合同。二、合同條款1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1權(quán)利1.1.1甲方應(yīng)當(dāng)合法占有所開發(fā)土地的所有權(quán)并按照法律規(guī)定進(jìn)行開發(fā)投資，及時(shí)完善土地相關(guān)的合法文件。1.1.2甲方擁有土地開發(fā)的相關(guān)權(quán)益，包括銷售、租賃、抵押等相關(guān)權(quán)利。1.2義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)當(dāng)在土地符合相關(guān)開發(fā)條件后，按照國家土地規(guī)劃和法律規(guī)定進(jìn)行土地利用規(guī)劃編制。1.2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證所開發(fā)土地的環(huán)境保護(hù)要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.1.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的土地利用方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.1.2乙方擁有土地開發(fā)建設(shè)工程的權(quán)利。2.1.3乙方擁有土地出售、出租、抵押及收益權(quán)利。2.2義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)土地規(guī)劃和法律規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)，嚴(yán)格遵守土地開發(fā)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家法律規(guī)定使用土地。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地建設(shè)和合理利用。2.2.3乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告土地建設(shè)進(jìn)展并按照合同要求提交相關(guān)證明文件。3.合同生效3.1本合同經(jīng)甲、乙雙方在平等的條件下認(rèn)真商議，達(dá)成一致后，備案生效。3.2本合同的具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改，但應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能執(zhí)行。三、合同履行3.1甲、乙雙方應(yīng)妥善履行本合同，一旦違背本合同，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2合同履行過程中如甲方存在拖延支付、信息不全等涉及合同完整性的重大違反行為，則乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方支付相應(yīng)違約金。3.3本合同未約定事項(xiàng)或約定不明確的，應(yīng)按照國家法律法規(guī)執(zhí)行或根據(jù)雙方協(xié)商，補(bǔ)充完善相關(guān)條款。四、爭議解決本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法解決則提交有關(guān)仲裁部門裁決。五、合同終止本合同履行期限結(jié)束后，雙方如認(rèn)為需要終止合同，則須提前30日書面通知對(duì)方，達(dá)成一致意見后合同終止。六、法律適用及其他本合同未約定的事項(xiàng)及爭議均依照法律法規(guī)執(zhí)行。特別約定如下：6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各保存一份。6.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3本合同及相關(guān)合同履行過程中，出現(xiàn)的所有爭議均適用中國法律。6.4本合同生效日期為合同簽字蓋章日起。七、簽署人甲方：