房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(居間)合同范本–安居客

合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（居間方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于提供房地產(chǎn)信息、協(xié)助甲方看房、協(xié)助甲方與房屋出賣方或出租方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的需求，為甲方尋找符合要求的房地產(chǎn)信息，并向甲方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)信息資料。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋，并提供相關(guān)建議和意見。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出賣方或出租方進(jìn)行談判，并協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方在履行本合同所約定的服務(wù)內(nèi)容的過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證件和資料，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)與房屋出賣方或出租方進(jìn)行談判，并簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。3.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供房地產(chǎn)信息，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋，并提供相關(guān)建議和意見。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出賣方或出租方進(jìn)行談判，并協(xié)助簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。4.4乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購買新房應(yīng)用場合：當(dāng)你想買一套新房，但不知道哪里有合適的房源時(shí)，可以請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定乙方的服務(wù)范圍，如提供新房信息、協(xié)助實(shí)地看房、協(xié)助談判等。同時(shí)，約定好服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.出售二手房應(yīng)用場合：當(dāng)你想賣掉自己的二手房，但不知道如何尋找買家時(shí)，可以請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定乙方的服務(wù)范圍，如發(fā)布房源信息、協(xié)助實(shí)地看房、協(xié)助談判等。同時(shí)，約定好服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.租房應(yīng)用場合：當(dāng)你想租房，但不知道哪里有合適的房源時(shí)，可以請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定乙方的服務(wù)范圍，如提供租房信息、協(xié)助實(shí)地看房、協(xié)助談判等。同時(shí)，約定好服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.房屋置換應(yīng)用場合：當(dāng)你想用自己的房子置換另一套房子時(shí)，可以請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定乙方的服務(wù)范圍，如提供置換房源信息、協(xié)助實(shí)地看房、協(xié)助談判等。同時(shí)，約定好服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃應(yīng)用場合：當(dāng)你的企業(yè)需要租賃商業(yè)地產(chǎn)，但不知道哪里有合適的房源時(shí)，可以請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中明確約定乙方的服務(wù)范圍，如提供商業(yè)地產(chǎn)信息、協(xié)助實(shí)地看房、協(xié)助談判等。同時(shí)，約定好服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致浪費(fèi)時(shí)間和精力。解決辦法：在合同中明確約定乙方提供的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助的房屋實(shí)地查看不滿意，但乙方拒絕退還服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋，并提供相關(guān)建議和意見。如甲方對房屋不滿意，乙方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，退還剩余服務(wù)費(fèi)用。3.問題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助的談判過程中，雙方無法達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法簽訂。解決辦法：在合同中明確約定乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出賣方或出租方進(jìn)行談判。如談判失敗，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.問題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收取的服務(wù)費(fèi)用過高，導(dǎo)致甲方負(fù)擔(dān)過重。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。三、詳細(xì)的附件清單1.甲方提供的證件和資料，如聯(lián)系、戶口本、婚姻狀況證明等。2.乙方提供的房地產(chǎn)信息資料，如房源信息、戶型圖等。3.實(shí)地查看房屋的記錄，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。4.談判過程中的溝通記錄，包括雙方的要求、讓步等。5.簽訂的房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。6.服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。7.其他相關(guān)文件和資料。總結(jié)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（居間）合同是為了保障甲乙雙方的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在實(shí)際操作過程中，要注意合同條款的約定，尤其是服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。同時(shí)，要妥善保管好相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。希望這份合同能為你提供參考和幫助。居間合同真方便，買房賣房都能辦。信息準(zhǔn)確很重要，房源位置和價(jià)格。實(shí)地看房要滿意，不滿意就換一家。談判幫忙要盡力，談不攏也不能急。服務(wù)費(fèi)用要合理，太高咱們也不傻。支付時(shí)間要明確，分期付款也可以。甲方乙方都有權(quán)，違約責(zé)任要承擔(dān)。友好協(xié)商是首選，解決爭議最和平。補(bǔ)充