開心公寓租房合同

開心公寓租房合同一、合同雙方本合同是由甲方（出租人）和乙方（承租人）在誠信和平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂并共同遵守的租賃房屋合同。甲方：開心公寓有限公司地址：北京市海淀區(qū)西三旗建材城東路1號乙方：租戶身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________居住地址：_________________________電話號碼：_________________________二、房屋租賃交付情況1.甲方已向乙方交付房屋，具體地址為：北京市海淀區(qū)西三旗建材城東路1號，房屋面積為80平米，包含兩個臥室、一個客廳、一個廚房、一個衛(wèi)生間和一個陽臺。2.房屋交付時間為：________年______月______日；租賃期限為：________年______月______日至________年______月______日。3.房屋內(nèi)的家具和電器設備情況見《物品清單》附件，雙方應按照附件的物品清單確認。三、房屋的使用1.乙方應按照約定時間入住房屋，且不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，否則，乙方需承擔相應的違約責任。2.乙方應按照正常的居住方式使用房屋，并保持房屋內(nèi)環(huán)境的清潔衛(wèi)生和設備的完好無損，不得私自改裝。3.乙方應妥善使用房屋內(nèi)的電器設備和家具，并注意安全問題，若因乙方使用不當或疏忽導致設備或家具損壞，應承擔相應的賠償責任。四、租金及繳納方式1.租金總額為：________元人民幣，租金支付方式為：________。2.租金支付時間及方式：每月的房租應在當月的______日前支付，乙方應按照約定支付到甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應在每次租金支付前，查看該月的租金是否正確，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時與甲方聯(lián)系溝通。五、維修、保養(yǎng)及服務1.房屋內(nèi)的設備或家具損壞或出現(xiàn)故障時，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)甲方的要求協(xié)助維修、更換或購買維修配件等。2.甲方應定期對房屋內(nèi)的設備和家具進行保養(yǎng)和維修，在此期間，乙方應積極配合并做好相應的清潔和整理工作。3.甲方應保證房屋的管道、電器、門窗等設施的正常運作，乙方如遇設備或房屋本身問題，應及時向甲方提出。4.甲方應提供可靠的門禁卡、公共設施使用規(guī)則、24小時安保監(jiān)控、保潔等服務。六、違約責任1.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任，并對乙方未清償?shù)淖饨鸢凑彰刻?%的利率收取滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議，不得擅自改裝房屋、增設家具或電器設備等，如因擅自改裝導致的后果，乙方應承擔所有責任。3.房屋偷盜、損壞、火災、水災等任何意外事故，由乙方負責賠償。4.乙方如有違反合同的情況，造成甲方損失的，除賠償甲方直接經(jīng)濟損失外，還應承擔懲罰性賠償。七、合同期滿1.本合同期滿后，若雙方無異議，雙方可以續(xù)簽新合同，在續(xù)簽新合同時，雙方將共同確認物品清單和升級更換的物品等。2.本合同期滿時，乙方應將房屋內(nèi)的財物硬件設備還原到合同開始時的狀態(tài)。八、爭議解決1.本合同因任何原因而引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，不得訴諸于法律解決。2.若協(xié)商無法達成一致，雙方可以選擇申請仲裁或向人民法院起訴。九、附則1.雙方同意通過線上簽訂的電子合同視同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，附件一式貳份，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿止。合同終止時，乙方應主動向甲方返還房屋，并依據(jù)甲方出具的房屋驗