房屋委托銷售合同

房屋委托銷售合同一、合同背景1.1甲方（出售方）姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：1.2乙方（代理銷售方）姓名/名稱：住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：1.3財(cái)產(chǎn)性質(zhì)：（自有/按揭）1.4房屋基本情況棟/單元/門牌號(hào)：戶型/建筑面積：所在樓層：產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)年限：是否有抵押/查封等情況：二、委托事項(xiàng)2.1委托方式甲方指定乙方為唯一代理銷售此房產(chǎn)。乙方有權(quán)代甲方進(jìn)行房屋的營(yíng)銷、宣傳以及交易過(guò)程中相關(guān)的服務(wù)和相應(yīng)的事宜。2.2委托期限甲方與乙方協(xié)商確認(rèn)委托期限，應(yīng)注明委托起始和截止時(shí)間。2.3委托代價(jià)如有委托代價(jià)，此處應(yīng)注明。2.4委托權(quán)限2.4.1甲方授權(quán)乙方有權(quán)發(fā)布相關(guān)房產(chǎn)信息。2.4.2甲方同意授權(quán)乙方委托合作商作為房產(chǎn)的中介支持服務(wù)。2.4.3甲方同意乙方進(jìn)行嚴(yán)格的房產(chǎn)訪客篩選。2.4.4甲方委托乙方進(jìn)行房屋價(jià)格的咨詢和確定，但依然需經(jīng)甲方同意才能正式確定。2.4.5甲方同意乙方協(xié)助甲方處理各種房屋售前和售后問(wèn)題及一系列涉及房產(chǎn)交易的手續(xù)。三、代理銷售約定3.1簽約主體通過(guò)本合同，乙方有權(quán)代理甲方銷售出標(biāo)注房屋基本情況的房屋。3.2銷售價(jià)格甲方同意委托乙方進(jìn)行房屋價(jià)格的咨詢和確定，在雙方商定的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)委托房屋進(jìn)行造價(jià)評(píng)估并報(bào)告給甲方，最終成交價(jià)需與甲方協(xié)定。3.3無(wú)顧慮權(quán)在此合同生效期間內(nèi)，乙方有權(quán)以合法的方式進(jìn)行對(duì)委托房屋的銷售活動(dòng)，甲方同意，在此期間內(nèi)，甲方不得在除乙方外的其他途徑進(jìn)行房屋的銷售。3.4代理銷售期限乙方可以有合理的經(jīng)濟(jì)推銷銷售期限，雙方協(xié)商生效。在若干個(gè)月內(nèi)沒(méi)有真正交易的情況下，除未檢測(cè)出過(guò)誤差原因的情況，乙方有終止合作關(guān)系的權(quán)利。3.5保密約定乙方擁有甲方的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息，所有該房地產(chǎn)資料和相關(guān)信息都應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自泄露。四、交易流程和解約條款4.1交易流程乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，積極的開(kāi)展房屋宣傳和營(yíng)銷。在雙方協(xié)商一致的情況下，乙方會(huì)完成房屋和買方價(jià)值的匹配，在甲方接受合同價(jià)格之后，乙方會(huì)和買方簽訂DTP協(xié)議。4.2解約條款在以下情況下，本合同可以被解除：4.2.1合同期限到期：當(dāng)本合同期限到期時(shí)，如未簽訂銷售合同，此時(shí)本合同自動(dòng)終止。4.2.2雙方協(xié)商一致：雙方可以隨時(shí)協(xié)商并以書(shū)面形式達(dá)成共識(shí)，決定終止本合同。4.2.3爆倉(cāng)：乙方有權(quán)選擇終止合同，如甲方未能履行前述義務(wù)，違反本合同任何條款，或發(fā)生非自然因素?fù)p壞甲方委托方房屋等情況。在本合同約定期限內(nèi)，設(shè)有雙方達(dá)成解約的意見(jiàn)，應(yīng)以合同約定的方式和程序及時(shí)解除合同。本合同一旦發(fā)生了解除，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日之內(nèi)及時(shí)配合乙方完成所有工作。五、法律制約本合同應(yīng)嚴(yán)格遵守中國(guó)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，合同中的任何條款均不影響雙方其他法律權(quán)利。六、合同簽署與生效本合同一式****份，自雙方簽約之日起生效，具有同等的法律效力。本合同有效期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同過(guò)期后，合同項(xiàng)下權(quán)益有關(guān)的爭(zhēng)議，