正規(guī)的新房買賣合同范本合集3篇

正規(guī)的新房買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(以下簡稱甲方)：************住宅：*******************法定代表人：*****************買受人(以下簡稱乙方)：************住宅：******************法定代表人：************保證人(以下簡稱丙方)：************住宅：******************法定代表人：************為此，依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于****年****月****日于中國天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。第一條房屋基本狀況1.乙方購買甲方坐落于****市****區(qū)****路****號大樓****層，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為****平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。2.該房屋全部權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為*******號，土地使用權(quán)面積為***平方米。3.該房屋四至界限：東至：********南至：********西至：********北至：********。4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。5.房屋目前使用狀況：其次條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：********萬元(大寫：********人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且依據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣***萬元(占總房款的*%，可以折為購房款)，同時(shí)，乙方另行支付甲方購房款***萬元，即總房款的**%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證依據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，**日內(nèi)向甲方支付房款人民幣***萬元，即總房款的**%;4、剩余總房款的*%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋****年后，假如房屋無嚴(yán)峻的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起***日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的愛護(hù)，究竟占據(jù)房子會(huì)把握主動(dòng)，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有全部權(quán)，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況，否則，甲方將擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。2、甲方承諾：對于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)當(dāng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并依據(jù)前述承諾擔(dān)當(dāng)交接之日前的費(fèi)用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方同意在該房屋周邊劃出約***平方米土地供應(yīng)給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采納砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對該土地享有相對獨(dú)立的使用權(quán)。甲方假如以后處置其他房屋及土地，應(yīng)當(dāng)與受讓人講清晰關(guān)于前述土地的使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責(zé)任1、甲方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)依據(jù)本協(xié)議第四條的商定準(zhǔn)時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)協(xié)作乙方準(zhǔn)時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，假如有可歸責(zé)于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能準(zhǔn)時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，并賠償拖延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)連續(xù)履行本協(xié)議。3、在協(xié)議履行過程中，假如甲方消失惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并擔(dān)當(dāng)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場價(jià)與雙方商定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。4、假如消失本條第1款、第2款的狀況，乙方可以賜予甲方肯定的寬限期，超過寬限期甲方仍舊不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并依據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。5、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款商定的承諾，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的狀況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。6、假如甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款商定的承諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議第三條商定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，逾期付款的利息根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期付款超過天，乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整，協(xié)議限期連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計(jì)***元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。第八條其他商定事項(xiàng)本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此，甲方?yīng)當(dāng)在簽約后準(zhǔn)時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。假如由于甲方的緣由導(dǎo)致土地沒有準(zhǔn)時(shí)變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并根據(jù)第六條第3款的商定向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第九條如非甲方緣由致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項(xiàng)，在退還該款項(xiàng)時(shí)依據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間根據(jù)同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并根據(jù)日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。(增加對買受人權(quán)益的愛護(hù))第十條保證條款1、保證人丙方對乙方擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜控?zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。2、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍舊連續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方：(簽章)********法定代表人簽字：********乙方：(簽章)********法定代表人簽字：********丙方：(簽章)********法定代表人簽字：********簽訂日期：****年****月****日正規(guī)的新房買賣合同范本(第二篇)正規(guī)的新房買賣合同范本合同編號:[合同編號]簽訂日期:[簽訂日期]甲方（買方）：[甲方姓名/公司名稱]地址：[地址]電話：[電話]身份證/注冊號：[身份證/注冊號]乙方（賣方）：[乙方姓名/公司名稱]地址：[地址]電話：[電話]身份證/注冊號：[身份證/注冊號]鑒于甲乙雙方本著平等自愿的原則，就以下房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.房產(chǎn)名稱：[房屋名稱/小區(qū)名稱]2.房產(chǎn)所在地：[房屋地址/小區(qū)地址]3.房產(chǎn)面積：[房屋面積]4.房產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]5.房產(chǎn)使用權(quán)證號（如有）：[使用權(quán)證號]二、房屋交付及支付方式1.房屋交付日期：[交付日期]2.房屋交付狀態(tài)：[已交付/未交付]3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)說明]4.房屋交付過程中甲方支付方式：a)首付款：[首付款金額]b)分期付款：[分期付款金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]c)貸款金額及支付方式（如有）：[貸款金額及支付方式]三、房款金額及支付方式1.總房款金額：[總房款金額]2.甲方應(yīng)支付房款金額：[甲方支付金額]3.房屋交付后甲方支付房款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a)首付款：[首付款金額及付款期限]b)分期付款：[分期付款金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]c)貸款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如適用）：[貸款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]四、產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋過戶辦理時(shí)間：[過戶時(shí)間]2.過戶費(fèi)用及支付方式：[費(fèi)用及支付方式說明]3.過戶辦理地點(diǎn)：[過戶地點(diǎn)]五、其他約定事項(xiàng)1.房屋權(quán)益保障：a)乙方保證房屋系合法產(chǎn)權(quán)，并能夠順利過戶給甲方。b)如出現(xiàn)由乙方自身原因引起的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.附屬設(shè)施及配套設(shè)備：a)描述附屬設(shè)施及配套設(shè)備的品質(zhì)、數(shù)量和使用狀況。b)如有損壞或問題，乙方在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或替換。3.乙方提供的文件資料：a)乙方提供的房產(chǎn)證、使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件必須真實(shí)有效。b)如出現(xiàn)文件資料造假或丟失，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并按照法律規(guī)定進(jìn)行賠償。4.違約責(zé)任：a)甲方如違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b)乙方如違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)說明]摘要：本合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的法律協(xié)議，主要涉及房產(chǎn)概況、房屋交付及支付方式、房款金額及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。甲方：乙方：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）正規(guī)的新房買賣合同范本(第三篇)正規(guī)的新房買賣合同范本買賣雙方:甲方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意出售下列房產(chǎn)，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息甲方同意向乙方出售位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的具體信息如下：1.房產(chǎn)類型：[公寓/別墅/住宅]2.建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米3.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬單位]4.房產(chǎn)狀態(tài)：房屋已完成交付并符合法律規(guī)定的使用條件5.其他特殊約定：[若有其他特殊約定，請?jiān)斒鯹第二條價(jià)格與支付方式1.房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元（￥[總價(jià)款中文大寫]）。2.乙方需在簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付房產(chǎn)首付款，金額為人民幣[首付款金額]元（￥[首付款中文大寫]）。3.乙方需支付的尾款金額為人民幣[尾款金額]元（￥[尾款中文大寫]），并在[尾款支付時(shí)間]前將尾款支付給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)交割與辦理手續(xù)1.甲方在收到房產(chǎn)總價(jià)款及購房費(fèi)用后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證書、房屋交付書等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方在收到房屋所有權(quán)證書后[辦理時(shí)間]內(nèi)，在房產(chǎn)所在地應(yīng)主動(dòng)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括辦理房屋抵押解除等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋交割手續(xù)，除非因不可抗力導(dǎo)致，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付的房產(chǎn)總價(jià)款的百分之[違約金比例]。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)款項(xiàng)，除非因不可抗力導(dǎo)致，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方未支付的剩余款項(xiàng)的百分之[違